法律规定,合同双方可以约定在合同的订立地、履行地或者合同一方当事人的所在地进行诉讼,也可以约定指定一家仲裁机构进行仲裁。如果没有约定,则只能在合同的履行地或者被告的所在地进行诉讼。
另外要提示的,如果约定仲裁,则应当约定仲裁的机构,不可以约定不存在的仲裁机构——越秀区仲裁委,甲方所在地仲裁机构——这些都是无效的。
一、买卖合同纠纷如何处理
买卖合同纠纷处理如下:当事人可以先行协商处理合同纠纷,也可以请第三方介入促使解决。协商不成的,如果双方有约定仲裁条款的,可以向仲裁机构提出仲裁,由仲裁机构调解。如果没有约定仲裁条款或者仲裁协议无效的,可以直接向法院提出诉讼。当事人拒不履行发生法律效力的仲裁裁决书或法院判决书的,可以申请法院强制执行。
二、房屋买卖合同支付违约金的判决金额是多少
当事人可以约定一方违约时,应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
1、当事人请求减少过高的违约金
如果当事人提出另一方要求赔偿的违约金过高,那么违约金的确定就要分两种情况。第一种情况,如果合同中对这种情况有相关约定,按照合同来走。第二种情况,如果合同中没有约定,当事人需举证说明自身的违约责任给另一方造成具体多少损失,若举证情况属实,则按照赔偿不超过实际损失30%的违约金原则,双方协议进行调整。
2、开发商若恶意违约或实施欺诈行为致使合同无效
若碰到开发商恶意违约或存在欺诈行为,最后导致合同无效的情况,不仅要返还购房者已经付过的房款和相应的利息,还要满足购房者不超过已支付房款数额一倍的违约金赔偿要求。
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违约金是由当事人约定的,为约定违约金。约定违约金是一种合同关系,称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效,违约金合同无效。违约金合同是诺成合同,与定金合同不同,不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同,通常,违约行为发生,违约... 更多>
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租的商业门面房甲方违约了合同上没有写违约金赔偿怎么办青海在线咨询 2022-10-05第一,如果没有明确约定违约金的,是不能主张要求违约方承担违约责任的。第二。如果对方违约给守约方造成直接的经济损失的,守约方可以要求违约方承担赔偿责任。
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没办到期的租门面违约金怎么算天津在线咨询 2023-04-28合同对违约金的数额有约定的,从其约定。没有约定的,按照违约行为造成的实际损失来计算。 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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铺面合同没写违约金有什么影响广西在线咨询 2023-04-291、合同中没有注明违约金,当然就没有违约金,但是仍有可能承担损害赔偿责任。 2、对于未约定违约金的,在判决时候可以不支持违约金。但是对于双方约定了违约金但是未约定标准的可以根据最高法院《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的规定,对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的,人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收
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