物业法对空置房的规定：首先已竣工但未出售或未按时交给物业的空置房，物业费用由建设单位全额缴纳；其次未装修入住或入住后因其它原因长期不使用的空置房，物业费按合同约定的70%缴费；最后各地物业对于空置房的管理不同，具体以当地相关部门确定。

一、成立业委会的三个条件是什么

成立业委会的三个条件如下：

1、首先该小区的入住率需在百分之五十以上；

2、其次商品住宅出售时间要满两年以上；

3、最后一条就是首批物业费交付时间已满两年。

业委会的好处如下：

1、 小区业委会是在法律保护范围内的，因为它是依法成立的，属于合法的机构。而它与业主之间是属于委托的关系，若小区业主对事务有所疑问或是有所意见，那么业委会则需要将业主们的意见传达给相关部门；

2、小区成立业委会之后，对于物业提供的相关服务更能监督到位，并且还能及时向其提出相关建议。另外，成立业委会之后，还能更好的监督管理物业资金的流动，提高物业的服务质量；

3、小区有了业委会之后，对于一些公共收益上的分配也更加透明化了。例如，小区中的公用电梯广告、人防车位出租等方面的费用，小区业主根本就不知道此收入到哪里去了，而由于业委会之后，便会将它进行透明化的分配，用于小区维修基金上或是用来抵充小区物业管理费用等。

二、物业空置费相关规定 是什么

物业空置费相关规定：业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

三、拖欠物业费的后果是什么

拖欠物业费的后果是物业将停止物业服务。拖欠金额较大的，可以被物业公司起诉支付物业费。根据相关法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。