1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。4、取得了上述的证明之后,申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料,包括自己的身份证件,身份证明,父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样,需要缴纳相关的税费,而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的,因此,需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管,缴纳完税费之后,就可以到房管办理房屋过户手续了。
夫妻双方的房子怎么过户给一方
一、夫妻双方的房子怎么过户给一方
1、夫妻双方的房子过户给一方的方法具体如下:
(1)婚姻存续期间。夫妻双方如需相互转让房产,需携带身份证明、房屋所有权证、户口簿、结婚证、转让确认审批表等材料到房管部门办理。转让属于共有财产的变更,只要工本费,不需要纳税;
(2)夫妻离婚后房产过户。离婚后如需转让原夫妻单方名下的不动产,双方需持身份证、房屋权证、户口簿、离婚证、离婚协议书、转让确认审批表等材料到房管部门办理。
2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
二、房子过户需要的手续有什么
1、卖方需要身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同;
2、买方需要身份证、户口簿。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
-
房子母亲过户给儿子吗
198人看过
-
父亲去世了,母亲还在,房子怎样过户给儿子
213人看过
-
父亲去世, 母亲健在户口过户给儿子
255人看过
-
父亲去世了,母亲还在,房子怎样过户给儿子
165人看过
-
父亲去世了,母亲还在,房子怎样过户给儿子
82人看过
-
父亲去世了,母亲还在,房子怎样过户给儿子
91人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
母亲去世房子过户给儿子了重庆在线咨询 2022-03-17第一,这套房子在你母亲去世时已经发生法定继承,房屋处于共有状态,你父亲只是共有人之一,他无权将房屋过户到其中一个儿子名下的。 第二,在你母亲去世后办理过户手续要求所有的第一顺序的法定继承人到公证处公证,同意将房产过户到其中的儿子名下才不违反法律规定。 第三,这个案子看似复杂,其实很简单,状告房管局要求撤销发给其中一个儿子的产权证,房产便又恢复到你父亲名下了,到时你们可以协商处理,也可以向法院起诉打
-
父亲去世母亲健在房子过户给儿子澳门在线咨询 2022-03-191、你父亲是否留有遗嘱,若是有遗嘱,就按照遗产来办理,没有遗嘱,就按照发送继承,有第一顺序的继承人来继承,要想过户到母亲名下,那就需要其他继承人放弃继承或是赠与给其母亲。 2、房产过户到母亲名下后,母亲要想过户给其他子女,那是不需要其他子女签字的
-
母亲去世房子过户给儿子新政策西藏在线咨询 2022-01-23阁下,如果你母亲仅有你一个儿/女,那么你外婆、你父亲与你三人均为第一顺位继承人,均有权继承你母亲的遗产。首先,你母亲买的该套福利房应属你母亲与你父亲的夫妻共有财产,亦即你父亲拥有50%的份额,其余50%作为你母亲的遗产进行分配。其次,如果你父亲及你外婆均放弃继承权,在办理继承权公证的情况下,你可以独自继承你母亲的份额。再次,如果你父亲将其50%的份额一并赠与给你,则你可以将100%的份额全部过户到
-
母亲去世后房子怎么过户给儿子台湾在线咨询 2022-02-02首先,在母亲去世后父亲无权也无法在未经儿子同意的情况下将房屋过户至自己名下;另外,在判断该房屋是否属于父母的共同财产的基础上,判断母亲遗嘱的效力,如果该房屋系母亲在与父亲成婚之后获得的,应当属于父母共同财产,其中一半的份额属于父亲,母亲遗嘱的效力只针对其独自拥有的另一半房屋产权是有效的,该房屋将属于父亲和儿子共有的;否则,如果该房屋系母亲个人财产,那么母亲的遗嘱是完全生效的,该房屋将由儿子一人进行
-
母亲过世房子过户给儿子需要什么手续辽宁在线咨询 2022-03-20要办理继承过户手续。继承相关手续如下: 一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。(办理公证时,除女儿外其它继承人都放弃继承,并把他们可继承的房产份额都赠予给女儿,就能把房产集中到女儿一人名下。)二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。 费用有: 一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取