新房贷款条件-法师兄

新房贷款条件

来源：互联网时间： 2023-02-28 21:30:30 153 人看过

新房贷款应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

一、商品房按揭贷款申请条件

（一）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；

（二）具有良好的信用记录和还款意愿；

（三）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

（四）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；

（五）具有支付所购房屋首期购房款能力；

（六）在银行开立个人结算账户；

（七）有贷款人认可的有效担保。

二、商品房按揭贷款申请材料：

（一）身份证件；

（二）婚姻状况证明；

（三）还款能力证明，收入证明；

（四）已支付购房首付款的证明文件；

（五）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；

（六）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；

（七）银行要求提供的其他资料。

二、房产抵押贷款有什么条件？

房产抵押贷款的条件主要有以下几点：

1、抵押的房产是抵押人有权处分的财产；

2、具有明确合法的贷款用途；

3、贷款的数额、期限、币种合理；

4、个人的信用状况良好；

5、抵押人具有完全民事行为能力等条件。

三、房屋抵押银行贷款需要什么条件

房屋抵押到银行贷款需要以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

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