随着城市化进程，拆迁在每个城市不断上演，拆迁成为各方利益相博的战场，这当中，拆迁方，开发企业，被征收方，都站在不同的立场上，由此也激发了诸多的拆迁领域（拆迁补偿）的矛盾和纠纷。

拆迁不应与民争利，发展的成果应该真正由人民共享，拆迁补偿是否到位，直接影响以后的生活是困顿和富足。然而，近年来，许多与拆迁有关的纠纷引起了广泛的社会舆论，也使拆迁矛盾进一步进入大众的视野。下面给大家介绍一下近些年一些拆迁纠纷情况。

补偿花样多，保障生活水平是关键

宋先生是在山东青岛人，因房屋强拆补偿达不成一致，上诉至山东省高院主张行政赔偿。行政赔偿案件经过了一审，发回重审，二审，时间已经过去2年，最终，山东省法院判令按照“判决时”周边同类房屋市场价补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

而实践中，由于拆迁进展缓慢，导致拖延的时间过久，或者通过法律途径维权，久拖不决，耗时一两年才得到结果。房屋评估时间远远早于被征收人得到补偿的时间，房屋的市场价也出现了重大变化。

法院以判决赔偿时的市场价格为标准予以赔偿，能够保障当事人购买到与其之前居住水平状况相当的房屋，以此充分保障当事人的合法权益。

违法逼签形式多，及时维权是上策

断水断电，言语威胁，24小时跟踪等，这些都是大家比较熟悉的一些逼签方式，然而，近期，有被拆迁人反应，自己被“噪音逼签”，征拆宣传车半夜到自己家附近，开高音喇叭宣传政策。

噪音逼迁”有点类似日常人们所谈的“出阴招”，它既可避免因强行拆迁而可能导致的正面冲突，又可减少吃“闭门羹”的尴尬。喇叭一开，高分贝噪音自然就会扰乱未迁走居民的正常生活。时间一长，这种“温和”的手段就可能会迫使拆迁户不得不搬走。

违法逼签形式多种多样，现在都被征收方玩出了新花样，面临这种形势，被征收人一定注意，受到严重威胁，及时报警；而要彻底解决问题，需要通过法律途径解决拆迁补偿的问题，申请行政复议或者提起行政诉讼。

违建不可行，基本农田受保护

被征收人不只总是弱势一方，在一些地方，少数村民为了多拿补偿款，接到拆迁通知后，房前屋后水泥地上种树；旧房拆了，原地建新房等等一些了抢修抢建行为。更有甚着，在基本农田上大修养殖场，一夜之间，为了拆迁补偿，原本淳朴老实的村民，都顶风作案，为了补偿急红了眼。

在此提醒各位被征收人，房屋或者建筑物有合法的手续，才能获得补偿，临时加盖加建的部分，认定为抢修抢建的，一律是没有补偿的。基本农田更是受保护的，只能用于农业用途，不仅不能修建建筑物，种树，挖鱼塘，也都是违法利用土地的行为，一定要及时恢复土地原状，否则会被国土部门查处。

维权不可感情用事，理性永远不能缺失

拆迁补偿纠纷是行政纠纷，属于法律问题，协商不了，就通过法律途径来解决。最近南京市审理的一起因拆迁补偿纠纷导致的故意杀人案，就给所有冲动的被征收人提了个醒。王某因为拆迁补偿心生不满，蓄意报复村干部和拆迁队长，伤及无辜，造成严重的法律后果。

拆迁维权，必须理性冷静处理，不要冲动意气用事，以免伤人伤己。遇到补偿纠纷问题，自己解决不了，及时咨询专业的律师沟通，走法律程序维权。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。\n对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。\n房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。