找熟人可以退购房定金吗-法师兄

找熟人可以退购房定金吗

来源：互联网时间： 2024-08-10 09:41:20 85 人看过

是否退还定金与是否为熟人并无关联性，然而在满足如下特定前提条件时，定金才可予以退还：首先，若双方严格按照约定行事，则定金应当充抵价款或全数退还给对方；其次，若由于某些特殊状况导致合同最终未能签署，或者双方对于协议及其附加条款的具体内容尚未达到共识以致无法签订合同且此结果不应该由任何一方承担责任，那么此时定金便有可能被退还；最后，如果卖方单方面违反合同规定导致交易无法继续进行，那么定金也有可能被退还，并且数额为双倍。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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