符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料（登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明）；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；由所报国土资源局进行办理。

一、农村宅基地过户费用

准备好相关过户所需的申请材料；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；由所报国土资源局进行办理。

1.契税：普通住宅-评估价*1.5%，非普通住宅-评估价*3%

2.个人收入调节税-(评估价-原购入价)*20%

3.营业税：住宅购入不满两年的-评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的-(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交

4.房产交易费-房屋建筑面积*6元/平方米

5.印花税-评估价*0.1

6.房产证工本费-85元

7.土地证工本费-105元

8.交易评估费-评估价*0.3%

二、集体土地使用证该怎么过户

《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书地籍调查权属审核登记发证的程序办理

（一）土地登记申请书；

（二）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；

（三）土地权属来源证明材料（政府材料）；

（四）初始登记颁发的土地证书；

（五）地上附着物权属证明；

（六）建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）；

（七）批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后，国土资源部门派员进行地籍权属调查，符合规定的在规定期限内给予办理并报县人民政府审查批准．由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

宅基地的审批程序：

（一）用地申请经村组同意，乡（镇）国土资源所审查、勘测

（二）乡（镇）人民政府签署意见

（三）国土资源局签署意见

（四）报州或省人民政府审批农用地转用

（五）报县人民政府审批用地

（六）颁发集体建设用地土地使用权证书。

三、有土地使用证能办理房产证吗

有土地使用证可以办理房产证。

土地使用证的办理程序如下：

1、申请登记，由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件；

2、地籍调查，由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图；

3、权属审核，由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核；

4、注册登记，填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》；

5、颁发土地证书，申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

房产证指的就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。