政府征地过程的规划进展如何?(一)农用地转用征用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,土地使用者在初步选定农用地作为建设用地后,应先咨询国土资源局、建设部门和规划部门,看是否符合农用地的各项规划。(2)确认农用地可用于建设,然后根据建设部门的要求,进行编制建设项目可行性论证,向建设部门提交土地申请,符合条件的,出具建设项目选址意见施工部门符合要求。用地单位应当按照规定缴纳选址费。(三)用地单位持选址意见向同级国土资源局申请用地预审,由国土资源局出具建设项目用地预审报告。(4)用地单位应当向建设部门、环境保护局办理项目审批、规划和环境保护许可手续,并缴纳审批费用。(5)用地单位凭上述批准文件,向原国土资源局提出项目用地正式申请。(6)国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,制定农用地转用、补充耕地、征地供地等规划,经各级人民政府批准,分为不同类型。(7)国土资源局具体负责农用地所有人和使用人的征用,签订补偿安置协议,按照征地程序办理征地手续。(8)根据批准的供地方案,征地补偿安置补助完成后,由国土资源局向用地单位出具建设用地批准文件和批准函,被征地单位应当在规定的期限内移交土地。(9)被征地单位移交土地后,土地将成为国有土地,国土资源局将与土地使用者签订国有土地有偿使用合同(土地出让金)或向土地使用者下达出让决定书(土地出让金)。土地使用者应当按照约定缴纳出让金。(x)只有签订出让合同并按约定交纳费用后,用地单位才能真正取得土地使用权,用地单位才能办理建设项目的相关审批手续并进行建设。(十一)土地使用者转让土地使用权,必须遵守国家有关出让土地的规定和国有土地使用权出让合同的约定。转让国有土地使用权,不得改变规定的规划设计条件。受让人以出让方式取得建设用地后,应当持《国有土地使用权出让合同》和原出让土地规划许可证,向城乡规划行政主管部门申请换发建设用地规划许可证。我们提醒您,征地必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,土地使用者在初步选定农用地作为建设用地后,应先咨询国土资源局、建设部门和规划部门,看是否符合农用地的各项规划。如果你还有其他问题,可以咨询我们的律师。
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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政府征地流程的计划进度是什么河北在线咨询 2022-07-10(二)确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。 (三)用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。 (四)用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并
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政府征地补偿如何进行西藏在线咨询 2022-11-101、当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。 2、如不公布补偿标准,可通过申请信息公开的方式要求政府公开;但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的,如果认为补偿标准过低,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿。 3、对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与
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政府征地补偿如何进行?福建在线咨询 2022-11-141、当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。 2、如不公布补偿标准,可通过申请信息公开的方式要求政府公开;但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的,如果认为补偿标准过低,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿。 3、对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与
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政府征地如何进行核实青海在线咨询 2022-04-11这位朋友,我国实行严格的土地用途管理制度,严禁未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多,对不符合公共利益需要,不符合土地利用总体规划及年度计划实施征收的均涉嫌违法,你所述情况需要到律师到你当地进行调查核实: 第一,首先核实征收审批手续合法性,征收批准时间直接决定补偿标准。 第二,具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。 第三,政
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政府征收的土地如何过户?河南在线咨询 2022-05-19土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。但是,根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定:土地属国家所