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签订房屋租赁合同时必须注意哪些要点？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:01:58 408 人看过

签订房屋租赁合同时注意问题有：

1、全面了解房屋所在地、房屋结构及附属设备、房屋数量、房屋坚固程度等具体情况；

2、了解出租人与房屋的关系，包括出租人是否为所有人、共有人、共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等；

3、初步接触，并准备合同文本；

4、签订房屋租赁合同并登记。

双方意思表示一致，达成书面协议屋租赁合同成立，按规定向房屋管理部门登记。

签订房屋租赁合同时必须注意的事项

签订房屋租赁合同时必须注意的事项有：注意查看租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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