楼上暖气漏水把楼下淹了谁来担责？-法师兄

楼上暖气漏水把楼下淹了谁来担责？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 23:10:35 177 人看过

楼上暖气漏水泡了楼下，该楼上负责，受漏水损害的一方请房屋质量检验部门，对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

律师补充：

楼上漏水原因是什么？

1、首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修；

2、如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修；

3、如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金；

4、如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担；

5、如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。

【法律法规】：

《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

不可抗力
楼上失火楼下水淹谁赔

看火灾时什么原因，如果意外事件，不可抗力，对方也没过错，只能认倒霉了。如果是人为原因，那么可以向对方索赔，拿上损坏家电的发票或修理费单据找对方，不行到法院起诉。火灾责任人负责，楼上的责任楼上赔，楼上没责任但找不到责任人，那么楼上作为受益人也得适当赔偿。先起诉，判决生效后申请强制执行。法律规定依据《民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。应当赔偿受损失人以实际损失为限的经济损失。

2023-06-13

452人看过
业主
楼上暖气漏水该怎么办

一、楼上暖气漏水该怎么办邻里居民产生矛盾因首先协商解决，协商不成可以请求居委会、物业等调解，或者直接向人民法院起诉。去法院起诉立案需要有原告身份证明，起诉状，并预交案件受理费。二、楼上漏水可以报警吗楼上漏水不可以报警。楼上漏水属于小区纠纷，可以先找物业公司。如果物业公司解决不了问题，可以找社区居委会的调解委员。同时留下录音录像的证据，以及漏水造成损失的证据。如果维权没有效果，最好向法院起诉，要求停止侵权并赔偿损失。楼上漏水不属于公安机关管辖的事情，不应该浪费司法资源。三、楼上漏水物业有责任处理吗一般该由开发商负责，因使用不当造成损害，则由行为人修复。如果在验收房屋时业主曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由业主负责。（一）如果业主没有亲自确认，开发商只是有竣工验收合格证，但开发商能证明业主为认为损害的由业主负责；不能分清责任的，双方协调解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后的责任方负责

2023-06-15

294人看过
业主
试暖气楼上漏水怎么办

一、试暖气楼上漏水怎么办邻里居民产生矛盾因首先协商解决，协商不成可以请求居委会、物业等调解，或者直接向人民法院起诉。去法院起诉立案需要有原告身份证明，起诉状，并预交案件受理费。?二、楼上漏水可以报警吗楼上漏水不可以报警。楼上漏水属于小区纠纷，可以先找物业公司。如果物业公司解决不了问题，可以找社区居委会的调解委员。同时留下录音录像的证据，以及漏水造成损失的证据。如果维权没有效果，最好向法院起诉，要求停止侵权并赔偿损失。楼上漏水不属于公安机关管辖的事情，不应该浪费司法资源。三、楼上漏水物业有责任处理吗一般该由开发商负责，因使用不当造成损害，则由行为人修复。如果在验收房屋时业主曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由业主负责。1、如果业主没有亲自确认，开发商只是有竣工验收合格证，但开发商能证明业主为认为损害的由业主负责；不能分清责任的，双方协调解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后的责任方负责

2023-06-15

227人看过
业主
空调外机漏水淹楼下谁负责

在安装空调外机时是否违反了一下规定，如果违反，积极应诉协商，排除妨害、回复原状。（一）空调机安装架的承载能力不应低于空调机组自重的4倍，室外机组安装架承载能力至少不低于180公斤；（二）空调器室外机安装与地面的距离应高于2．5米，且不得占用公共人行道；（三）空调器冷凝水的排放不得妨碍他人的正常生活、工作；（四）建筑物内部的过道、楼道、出口等公用地方不得安装空调器的室外机；（五）空调的室外机组应尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物，与对方门窗距离不得小于3至4米等。一、房屋漏水到楼下谁负责处理由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管

2023-02-23

176人看过

业主
漏水把楼下淹死了楼下要不要向业主赔偿

房屋在保修期内，非人为原因造成的漏水，承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿。被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益一、在打架斗殴中产生的财产损失费用如何处理1、在打架斗殴中产生的财产损失费应当由责任人来赔偿。损害了他人财产的，按照市场价格或者其他方法计算出金额，直接以货币形式赔偿。双方首先可以协商，协商不成的提起诉讼。可赔偿的范围包括有形财产和无形财产，只能赔偿实际的损害，除非是精神损害。且索赔必须具有合理性才能被支持；2、侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿；被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿；侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数

2023-06-20

360人看过
承诺
租房水管老化把楼下淹了谁负责

如果房主有证据证明漏水是房客的原因造成的，相应的维修、赔偿费用由房客承担，否则都由房主承担。房屋所有权属房主所有，租户只有使用的权利。针对漏水问题，要看具体情况而定，如果是在非人为及租户未知的情况下产生的，造成邻居家受损，原则上应该由房主承担一、个人房屋租赁协议怎么写个人房屋租赁协议的书写如下：1、合同主体，房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所；2、房屋状况；3、租赁期限；4、租赁用途；5、租金支付；6、房屋修缮；7、违约责任。一、个人房屋租赁协议的模板如下：个人租房协议书甲方：_______身份证号：_______乙方：_______身份证号：_______甲方将私有房屋门市，出租给乙方，经甲、乙双方充分协商，达成以下协议，以便共同遵守：一、租赁地址：新民街7幢16号二、租赁时间：从年月日至年月日止。三、租金：每月_____

2023-03-30

122人看过
法律综合知识
楼上排污管把楼下给漏了谁负责

若是非楼下人为之破坏，则应归责于楼上住户；反之，若对楼下造受损害，楼上住户亦须承担相应赔偿责任。若给邻里带来不便或损失者，需立即终止侵害行为，清除障碍，并进行相应赔偿。倘若邻里未履行法院裁定时，受损方可自行雇佣施工队伍进行修理工作，所产生费用可向法院申请，请求楼上住户赔偿。面对楼上渗漏问题时，首要任务是判断状况。其一，需说明非自身人为损坏；如为人为因素引发的渗漏现象，则需自行承担责任。其次，需查明楼上防水漏洞是否系邻居所致。若对楼下造成损害，楼上住户须负担相应的赔偿责任。若欲弄清真相，受损业主可聘请专业房屋质量检测机构对此等问题及其解决方法提供鉴定意见。再者，应关注房屋是否仍处于保修期之内，因通常情况下新购置房产的防水保修期限为五年，而管道的保修期限为两年。若是意外非人为因素导致的防水漏洞且仍在保修期间，开发商便应承担相应责任。当然，若已超出保修期，则需进一步分析楼下渗漏处是住宅部分还是公

2024-08-09

147人看过
法律综合知识
四楼水管在三楼坏了把二楼淹了谁的

在进行相关处理前，我们务必要先明确到底是由于何种原因导致的漏水现象发生，以便能找出具体责任者，并让其承担因漏水给相关方带来的实际损害和经济损失。例如，假如我们发现漏水现象是由于房屋装修过程中，相关细节没做到位而引发的，那么这个时候所产生的所有经济损失，都应当由房东来承担；另一方面，如果怀疑是因为房客自身由于疏忽大意，忘记关闭水管从而引发的漏水事件，此时所需承担起的责任自然就落到了房客身上，他们需要为此次事故所造成的所有损失全权负责。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排

2024-08-14

63人看过

法律综合知识
房子漏水把楼下淹了保险赔不赔

在通常情况下，由于水患所引发的房屋损失，保险公司有可能予以部分补偿。然而，在此过程中需考虑到几个关键因素，如该事件是否属于自然灾害或极端恶劣天气状况等，这直接关系到最终的补偿金额。假如认定该损失并未直接由自然灾害引起，责任主体或所有权者即应承担相应的全额或部分赔偿责任。只要相关损失符合保险合同中的约定条件，保险公司必定依法履行支付赔偿金的义务。反之，倘若未能满足相应的理赔要求，则相关损失将由责任方自行承担。《中华人民共和国保险法》第十二条人身保险的投保人在保险合同订立时，对被保险人应当具有保险利益。财产保险的被保险人在保险事故发生时，对保险标的应当具有保险利益。人身保险是以人的寿命和身体为保险标的的保险。财产保险是以财产及其有关利益为保险标的的保险。被保险人是指其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人。投保人可以为被保险人。保险利益是指投保人或者被保险人对保险标的具有的法律上承认

2024-05-01

383人看过
业主
楼上漏水致楼下淹水，业主是否应该承担赔偿责任？

房屋在保修期内，非人为原因造成的漏水，承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿。被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益楼上漏水到楼下协商不了，找谁调解楼上漏水到楼下协商不了可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。解决房屋漏水的方法：1、保留证据，房屋漏水，首先应拍照保留证据；2、确定漏水责任人，房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以当事人应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，当事人就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了；3、协商维权，拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以

2023-07-03

163人看过
举证责任
楼上装修楼下漏水，损失谁来赔？

民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。若房屋受到侵害的业主，因楼上漏水导致财产损失的，可以依法要求楼上侵权业主承担赔偿责任。若协商不成，建议向法院起诉，并向法院申请委托有评估资质的企业，如价格认证中心，到现场进行评估，确定受损情况。如果楼上业主对法院判决不予理会，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据相关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。若房子在保修期内，不管是受损业主还是楼上邻居住户，都应该找开发商及时修补处理。因住户不当使用或擅自改动结构，设备位置和不当装修等造成的质量损失，开发商不承担保修责任。若物业公司发现在装修过程中发现有违反规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。若出租

2023-05-06

461人看过
证据收集
漏水事件引申：谁来承担楼上下楼的损失？

一、查清情况再做判断。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。二、交涉执行方法。查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，开发商就应担负起相关责任。因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。楼上漏水的赔偿标准在发现漏水时，作为受损方首先应当保护现场，并进行拍照、录像录音等证据收集。弄清楚漏水原因，首先要弄清楚是否有自己的责任在里面。如果弄清楚并不是自己的责任，那么就是开发商或者邻居的

2023-07-10

287人看过

法律综合知识
洗衣机漏水淹楼下业主损失谁来赔

一、洗衣机漏水淹楼下业主损失谁来赔1．当楼上的洗衣机漏水影响楼下住户时，原则上应由楼上业主承担责任，楼下业主不应承担由楼上造成的损失。2．如果损失发生，楼下业主有权要求楼上业主进行赔偿。3．具体责任划分可以是楼上单独承担，也可以是楼上和楼下共同承担，但这取决于漏水起因。4．若漏水系楼上业主的过错造成，如未妥善处理防水措施，则应由楼上业主独自负责赔偿。5．协商无果时，楼下业主可以通过法律途径，即向法院提起民事损害赔偿诉讼解决纠纷。6．法院将依据《民法典》第二百八十八条，考虑实际情况，确定责任与赔偿。二、法律规定与责任认定《民法典》第二百八十八条对处理相邻关系的原则提供了法律依据。1．根据这一条款，不动产相邻权利人应当遵循有利生产、方便生活、团结互助和公平合理的原则，正确处理相邻关系。2．在实际审判中，如果漏水责任明确，则责任方需要承担维修和赔偿责任。3．例如，洗衣机漏水是因为业主未妥善处理防

2024-01-17

297人看过
拒绝履行
没装修的房子漏水淹了楼下邻居谁负责

主要看漏水是什么原因，如果是你的原因的话，应当承担责任，如果是物业的责任，应当由物业承担责任，如果不是物业的原因。这种情况业主需要承担责任的，因为这种情况你是属于无过错责任，你与工人属于共同侵权。如果邻居找你索赔，你可以就索赔的金额向施工方或者物业追偿。一、业主在楼道摔倒物业有责任吗这要依据具体情况进行判定。具体要看业主在楼道摔倒的原因跟物业公司是否有关系，如果是物业公司打扫不及时造成的地面湿滑或者维修区域没有明显指示牌业主不留意滑到的，可以要求物业进行赔偿；如果属于业主个人不小心导致的，则物业没有赔偿责任。二、漏水物业不管怎么办一般交房的时候会有两书一表，是房屋质量合格的证明，后期出现质量问题可以依据此要求开发商承担相应的责任。在《商品房买卖合同》都有交房标准的相关约定，如果不符合交房标准，可以通过法律途径维护合法权益。一、房子漏水物业不管怎么处理在《住宅质量保证书》中，国家对部分内容规

2023-02-20

338人看过