购房合同面积差价问题如何解决-法师兄

购房合同面积差价问题如何解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 06:33:13 451 人看过

在解决涉及到房屋购买合同中所规定的面积差异问题时，我们的方法主要会参照以下两点进行：假如所产生的面积偏差绝对值在百分之三（包括百分之三）以内，那就依据签订合同时双方共同商定好的合同条款实施实际房价结算即可；然而如果偏差超过了百分之三，那么作为消费者的您有权要求解除这份合同，并要求对方归还您已经支付的购房款项以及相关的利息费用。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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