房产是否能够进行多次抵押-法师兄

房产是否能够进行多次抵押

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-15 04:23:27 110 人看过

一、房产是否能够进行多次抵押

房产能够进行多次抵押。但在二次抵押时，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人；而且对于这种多次抵押的，抵押人所担保的债权不得超出其抵押房产的的价值。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、抵押房屋房产证是否能够更名

房屋在抵押期间能够转让，但需要经抵押权人同意，抵押权人同意，注销抵押登记后，房产证能够更名。

法律规定抵押期间，抵押人能够转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，能够请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人能够转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

三、抵押房产是否能够往外出租？

抵押人抵押房屋后，能够出租抵押的房屋，但房屋租赁合同不能对抗抵押权人行使抵押权。

法律规定抵押期间，抵押人能够转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，能够请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人能够转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押
解除抵押后，多久才能再次进行抵押？

申请车贷汽车抵押贷款需要满足一系列条件和提供相关材料,包括拥有稳定职业和当地抵押车辆所有权等。办理流程包括家访、调查、预估车辆价值、预定贷款额度、办理委托公证和借款公证、收押申请人证件、办理抵押登记手续和放款。经过解押手续后，您可以再次办理抵押贷款。申请车贷汽车抵押贷款服务所需条件和材料包括：1.申请人需拥有稳定职业，同时需拥有当地抵押车辆的所有权；2.申请人需长期居住和工作于业务开展城市；3.申请人需提供职业和经济收入证明；4.申请人需提供机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票；5.申请人需提供保险单、车船税、进口车辆相关税证明；6.申请人需提供身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）；7.合作机构可能要求提供的其他文件资料。个人汽车抵押贷款办理流程如下：1.贷款机构收到申请人提供的资料；2.对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值；3.贷款机构初步预定贷款额度；4.

2023-11-11

490人看过
抵押
房产抵押中的房产能否进行交易？

房屋抵押贷款转让是房地产交易中的一种典型操作模式。原业主向银行申请贷款购买房屋，并将该房屋抵押给银行作为偿还贷款的担保。在抵押权存续期间，如果房东欲将该房屋转让，交易方式与没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。您可以进行房屋抵押贷款转让，这在中国房地产交易中属于典型的操作模式。通常，原业主通过向银行申请贷款购买了房屋，并将该房屋抵押给银行作为偿还贷款的担保。而在抵押权存续期间，如果房东欲将该房屋转让，在交易方式上同没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。房屋抵押与房产转让有何异同？房屋抵押与房产转让是两种不同的法律行为，虽然它们都涉及房地产，但它们在法律性质、程序和效果等方面存在明显的异同。异同点：1. 都是房地产交易行为：房屋抵押和房产转让都是涉及房地产的交易行为，都是房地产权利人通过某种方式将房地产转移给他人或者从他人处取得房地产的行为。2. 都需要签订合同：房屋抵押和房

2023-11-20

485人看过
法律综合知识
能否在房产抵押后进行出租

一、能否在房产抵押后进行出租可以在房产抵押后进行出租。房屋抵押期间出租的，出租合同具有法律效力，但不得对抗抵押权人行使抵押权。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、申请房屋抵押的条件房产抵押需要的条件如下：1．抵押人具有完全民事行为能力；2．抵押人的身份证明合法有效；3．征信记录良好；4．稳定的收入来源；5．拥有抵押房产的所有权；6．有首期还款的能力；7．有购房合同；8．其它。三、房产抵押登记的操作流程是什么房产抵押登记的操作流程：1．抵押登记申请。办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交

2024-01-09

218人看过
法律综合知识
房产抵押后是否能进行买卖交易

一、房产抵押后是否能进行买卖交易抵押后的房产可以买卖，房产在抵押期间，抵押人可以转让，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明抵押人该行为损害其权利的，可以请求抵押人将转让所得价款提前清偿其债务或者提存。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、申请房产抵押所需的必备材料是什么房产抵押所需资料：1．申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2．购房协议书正本。3．房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。4．申请人家庭收入证明材料和有关资产

2023-06-13

262人看过

法律综合知识
房屋过户后多久能够进行抵押登记

一、房屋过户后多久能够进行抵押登记房产过户房产过户后，拿到了房产证就可以抵押，没有具体时间的限制。进行抵押的房产应当是法律规定可以进行抵押的财产范围。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、房产抵押登记的具体流程是什么进行房产抵押登记，需要遵照以下程序进行：1．进行抵押登记申请。办理房地产抵押登记，应当先向登记机关进行申请。2．登记机关受理申请。登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3．登记机关进行审核。（1）登记机关从房

2023-09-04

172人看过
二次抵押
民法典怎样才能进行房产二次抵押

一、民法典怎样才能进行房产二次抵押房产二次抵押需要的条件如下：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且该银行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由相关银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：(一)土地所有权;

2023-04-12

102人看过
法律综合知识
房屋产权人能否将房屋进行抵押

一、房屋产权人能否将房屋进行抵押房屋产权人能将房屋进行抵押。抵押房屋应当产权明晰，符合国家规定的上市交易条件；具有房管部门、土管部门核发的房产证和土地证，未列入当地城市改造拆迁规划。《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。二、未办房产证的房屋能否抵押未办房产证的房屋可以抵押的。抵押贷款是银行使用的一种贷款方式，要求贷款人提供一定数额的抵押品作为贷款的担保，以确保贷款到期还贷。抵押品一般是指容易保管、不易磨损、易出售的物品，如证券、票据、股票、房地产等。农村的房屋属于可以抵押的房地产。《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵

2024-01-16

81人看过
抵押物
没有抵押物的房子，能否进行抵押？

在当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同时，除非法律另有规定或合同中另有约定，否则该合同自合同成立时开始产生效力。同时，如果未办理物权登记，也不会影响合同的效力。因此，房子未做抵押担保合同仍是成立的，只是抵押权还未成立。在当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同时，除非法律另有规定或合同中另有约定，否则该合同自合同成立时开始产生效力。同时，如果未办理物权登记，也不会影响合同的效力。因此，房子未做抵押担保合同仍是成立的，只是抵押权还未设立。【抵押担保】房子未做抵押担保能否抵押？根据民法典第四百零五条的规定，已做抵押担保的房屋在抵押权设立前已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。因此，已做抵押担保的房屋可以进行租赁，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。综上所述，在当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动

2023-09-18

125人看过

法律综合知识
抵押期间的房产能否进行转让

在抵押期间内，房屋是可以进行合法转让的。《中华人民共和国民法典》明文规定，抵押财产的转让应坚持自由流通原则，仅在当事人之间另有约定禁止或加以限制的情况下，方可规避这一原则。而对于任何形式的抵押财产转让行为，其责任方只需向抵押权人知会一声即告完成。至于转让所获得的资金收入，根据《中华人民共和国民法典》的相应规定只能在两种特定情形下应用，那就是：若抵押权人能出示证据来证明转让可能导致抵押权受损时，才有权利要求转让方将相关款项提前偿还债务或者进行提存保管。另外，《中华人民共和国民法典担保制度解释》对于禁止或限制转让的特殊约定给予了补充说明和效力界定：如果仅仅借助文字表述将此类“禁止或限制转让”的约定进行了备案登记，那么抵押人在处置抵押财产时，仅产生合同效力，并不发生实质性的物权转移效应。因此我们可以推断出如下结论，即便双方当事人已经达成共识，明确表示抵押财产不得转让，但是如果此项特殊条款并未进行

2024-07-29

461人看过
抵押
抵押房产能否进行所有权转移？

是可以的。抵押房产过户一般是抵押人和业主协商，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。没房产证可以过户吗？没有房产证的房子是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（五）权属有争议的。（六）未依法登记领取权属证书的。（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，

2023-07-05

298人看过
抵押
抵押房产能不能进行过户

抵押中的房产若要办理过户有四种方法方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。2、若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户

2023-02-22

440人看过
抵押物
抵押物是否能够重复抵押

一、抵押物是否能够重复抵押同一抵押物可以重复抵押，只不过在受偿时有先后顺序。《民法典》第四百一十四条【数个抵押权的清偿顺序】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。二、重复抵押是否构成诈骗重复抵押是否犯罪还要具体情况具体分析，严重可能涉嫌犯罪。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。三、重复抵押的种类1.形式上的重复抵押形式上的重复抵押，指债务人或第三人就同一抵押物内各个具有独立利用价值与交换价值的部分，分别向数个债权人设立抵押权。在形式上的重复抵押中，由于抵押权所依附的抵押物相对独

2023-05-06

487人看过

抵押
银行能否利用房产抵押品进行拍卖？

这段内容讲述了银行在借款人逾期未归还贷款时,可以对抵押的房产进行协商处置。在抵押权人没有过失的情况下,或者抵押权实现的情形下,银行可以评估房产价值并拍卖以偿还其债权。这表明银行在追回逾期贷款时,会采取多种措施,包括协商处置抵押物、拍卖房产等。若借款人逾期未归还贷款，银行有权就其抵押的房产进行协商处置。房产已经抵押给银行，在债务人不履行到期债务且债权的未受清偿抵押权人没有过失的情形下，或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，银行可以评估其价值进行拍卖，以此偿还其债权。银行可以拍卖房产吗？银行在处理不良资产时,可能会采取多种方式,其中一种可能的方式是拍卖房产。然而,银行在拍卖房产时需要遵守一定的法律程序和规定。根据《中华人民共和国拍卖法》的规定,银行作为金融机构,在不良资产拍卖中需要遵守特定的程序和规定。首先,银行需要向相关部门申请并获得许可,然后才能进行拍卖。其次,银行在

2023-09-13

253人看过
抵押
抵押房产期间是否能够保全房产价值？

房产抵押期间能保全，但采取保全措施后，如果要拍卖的，抵押权人有优先受偿权。依据我国相关法律的规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。合同效力之诉能否保全依据我国相关法律的规定，确认合同效力之诉的案件，如果不保全财产造成起诉人权利无法实现的，起诉人是可以申请诉前或者诉讼财产保全的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开

2023-07-06

103人看过