租赁与出租业务的区别-法师兄

租赁与出租业务的区别

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:23:27 249 人看过

租赁与出租，在概念上常常会产生混淆，因为两者都是以收取租金为目的而租让物件的使用权。但租赁和出租是有明显的区别的，主要是：

1.出租时间

出租一般是短期的，仅几小时、几天或几个星期；租赁则一般都是较长时期。以租用汽车为例，如在周末或急用时租用一辆汽车，属于出租业务；如果租用这辆汽车一年或更长时期，则就属于租赁。

2.租用品种

大体上说，租赁物件多为企业生产所需的专用设备或是价值昂贵且需长期使用的机械设备。而出租物品则以通用性的物件为主，如日常生活用品、偶而使用的建筑机械等。

3.财务

对缺乏资金的企业，或为节约现金的大量投入，通过租赁方式，由租赁业提供资金来源，只需按期支付租金，企业就可获得生产所需没备并可长期使用。而出租的情况不同，租用人对租用的物件，只是临时或短时间需要，如果筹资购买使它长期拥有，将会是很大的浪费。所以这类物件，只能由出租业来经营。

4.使用管理

由于出租物件属短期租用。因而对这类物件的维护、保养、管理等工作。统由出租人自行负责。而租赁物件：如融资性租赁，由于长期租用，上述一些管理工作统由承租人自理。

5.行业组织情况

因具体经营情况不同。出租业和租赁业被作为两个各自独立的行业，尽管某些租赁企业也兼营出租业务，例如汽车。但这毕竟限于少数物件。各国政府在税收和某些优惠政策方面。也是根据两个行业的不同情况而区别对待的。

—般说，由于租赁物件以大型设备为多，品类繁多，租赁期限又长，需要垫付巨额资金，所以经营租赁业务的多为大企业，且往往有银行或保险公司作后盾，或者甚至是银行持股的租赁公司。而经营出租行业的，因品种简单，租期短，周转快，一般不需巨额资金，租用人通常也以小型企业或是个人为主，因而出租业以小规模企业居多，有的是兼营出租或甚至个人经营的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多融资相关文章

公房
公房租赁与私房租赁的区别

一、公房租赁与私房租赁的区别所谓公房租赁，是指公房所有人或管理人以出租人的身份，将国家所有或集体所有的房屋出租给承租人使用、收益，由承租人向出租人支付房屋租金的民事法律行为。公房租赁与私房租赁相比，具有如下几个方面的区别：1、出租的房屋公有，也就是公房的出租人为公房所有人或经营管理人，而且出租房屋的产权归属于国家或集体所有，而私房租赁的房屋属于私人所有的财产，这也是公房租赁与私房租赁最大的区别之一。2、公房租赁也必须订立书面合同，且多采用格式合同。合同的主要内容一般由出租人单方面拟定，不与承租人进行协商，承租人要么接受，要么不接受，没有太大的选择余地。而私房租赁则是租赁双方当事人经协商达成的合意，租赁当事人可以参照建设部制定的合同示范文本的格式，亦可以根据双方达成的合意另行起草合同的格式。3、公房租赁的租金一般比较低，多有福利色彩。而私房租赁的租金，由租赁双方按照房屋所在地城市人民政府规定

2023-04-12

477人看过
融资
融资租赁与传统租赁的区别

一、融资租赁与传统租赁的区别融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式，是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式，由于它适应了现代经济发展的要求，所以在20世纪60～70年代迅速在全世界发展起来，当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一，被誉为“朝阳产业”。我国20世纪80年代初引进这种业务方式后，三十多年来也得到迅速发展，但比起发达国家来，租赁的优势还远未发挥出来，市场潜力很大。二、租赁的基本内容（一）租赁当事人出租人：出租物件的所有者，拥有租赁物件的所有权，将物品租给他人使用，收取报酬。承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的费用。（二）租赁标的租赁标的指用于租赁的物件。（三）租赁期限即租期，指出租人出让物件给承租人使用

2023-04-13

253人看过
融资
经营租赁与融资租赁的区别

经营租赁与融资租赁的主要区别在于：（1）功能不同，因为租赁公司可以提供现成的融资租赁资产，使企业在很短的时间内用少量资金取得并投入使用，并能迅速发挥作用并产生效益。因此，融资租赁行为可以使企业在缩短项目工期的同时，避免企业因资金不足而获得稍纵即逝的市场机会。经营租赁可以使企业有选择地租赁急需但又不想拥有的资产。特别是技术水平高、更新换代快的设备更适合经营租赁。（2）这两种判断方法是不同的。融资租赁资产由专业租赁公司购买，租赁给需要使用的企业。同时，租赁资产行为的认定标准为：一是租赁期占租赁开始日资产剩余使用寿命的75%以上；二是，向租赁公司支付的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该资产账面价值的90%；三是承租人对租赁资产享有优先购买权，行使优先购买权时支付的购买价款低于优先购买权日租赁资产公允价值的5%。四是承租人有权继续租赁该资产，所支付的租赁费用低于租赁到期日租赁资产正常租赁费用

2023-05-08

352人看过
优先购买权
租赁合同与租赁协议的区别

从法律上来说，租赁合同和租赁协议没有什么区别，两者具有一样的法律效力，都受到法律的保护。房屋租赁协议和房屋租赁合同属于同一性质，是指房屋的出租人把房屋提供给承租人使用，承租人在约定的时间之内，支付一定的租金，并且在合同终止的时候，把房屋完好无损地归还给出租人的一种协议。通常情况下，双方当事人签订的房屋租赁协议的内容包括：1、房屋的详细地址、居室间数、使用的面积；2、房屋包含的家具电器；3、层次布局、装饰设施；4、月租的金额、租金缴纳的时间以及租金缴纳的方式；5、租赁双方的权利以及义务等等。一、房屋租赁是否要办理备案登记房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，根据法律规定，房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。房屋租赁合同办理登记备案

2023-03-06

228人看过

融资
经营租赁与融资租赁的区别

经营租赁与融资租赁的区别在于经营租赁是出租人向承租人提供设备及使用权的同时，还提供设备的维修、保养等其他专门的服务，融资租赁是指出资人只提供设备及其使用权。一、房屋租赁涉及征地怎么处理啊？房屋租赁涉及征地的处理方式是：1.如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，可以得到装修装饰补偿；无装修得不到该部分补偿。2.由于承租人是房屋的实际使用人，而且也存在正常经营，往往会需要机器设备、物资等。在遇到房屋征收时，对于机器设备、物资等搬迁费用应属于承租人。3.承租人承租房屋用于正常经营会办理营业执照等相关手续，在遇到征收时，停产停业损失补偿应给予承租人。4.如果遇到征收时，租赁合同没有到期，多缴纳的租赁费，出租人应当返还与承租人。二、融资租赁合同终止的正常情形有哪些融资租赁中终止的正常情形包括：融资租赁合同约定的租赁期限届满；出租人和承租人协商一致，提前终止融资租赁合同。融资租赁期限届满或双方协商一

2023-04-10

432人看过
融资
经营租赁与融资租赁的区别

经营租赁与融资租赁的主要区别在于：（1）功能不同，因为租赁公司可以提供现成的融资租赁资产，使企业在很短的时间内用少量资金取得并投入使用，并能迅速发挥作用并产生效益。因此，融资租赁行为可以使企业在缩短项目工期的同时，避免企业因资金不足而获得稍纵即逝的市场机会。经营租赁可以使企业有选择地租赁急需但又不想拥有的资产。特别是技术水平高、更新换代快的设备更适合经营租赁。（2）这两种判断方法是不同的。融资租赁资产由专业租赁公司购买，租赁给需要使用的企业。同时，租赁资产行为的认定标准为：一是租赁期占租赁开始日资产剩余使用寿命的75%以上；二是，向租赁公司支付的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该资产账面价值的90%；三是承租人对租赁资产享有优先购买权，行使优先购买权时支付的购买价款低于优先购买权日租赁资产公允价值的5%。四是承租人有权继续租赁该资产，所支付的租赁费用低于租赁到期日租赁资产正常租赁费用

2023-05-07

193人看过