根据《中华人民共和国民法》及有关法律,如何撰写土地租赁合同
出租人:(以下简称甲方)
承租人:(以下简称乙方)
,为明确甲乙双方的权利和义务,经双方平等协商,签订本合同。首先,甲方将位于城市道路的亩地及地上建筑物、构筑物、附着物等使用权出租给乙方(见附件)。第二,乙方必须合法经营租赁土地,否则甲方有权收回土地使用权并解除合同。第三,乙方不得擅自将土地使用权转租。如需转租土地,须征得甲方书面同意,否则甲方有权收回土地使用权并解除合同。4甲方应保证土地上水、电、暖等基础设施的完整性,并协助乙方与水、电、暖供应商进行协调,但具体费用由乙方与水、电、暖供应商协商确定,所有费用由乙方承担,在租赁期内,如需改变或扩建用地条件、建筑物、构筑物、附属设施、水、电、暖管网等设施,乙方不得改变和扩建乙方的案例库-整理,经甲方事先书面同意后实施。如需变更或扩建设施,乙方应办理相关手续,甲方根据实际情况给予协助,费用由乙方承担,乙方应恢复原状,并赔偿甲方由此造成的损失。6在租赁期内,乙方应承担与市容环境卫生及门前三包有关的费用。国家行政性收费按有关规定由甲、乙双方分别承担。7租赁期内因生产经营给他人造成的一切与甲方无关的事故和损害,由乙方负责。本合同约定的租赁期限届满或双方协商解除本合同后10日内,乙方应与甲方办理交接手续,交接期间,乙方应确保员工撤离,清理属于乙方的设备,清理租赁范围内的垃圾。9租赁期限为年,自年月日起至年月日止。10经甲乙双方同意,租金按年支付,预付后使用。年租金为元,由乙方于每年的月日支付给甲方。逾期未满30天的,乙方除应向甲方支付逾期租金外,还应向甲方支付年租金2%的违约金。逾期超过30天的,甲方有权解除合同,乙方应向甲方支付年租金25%的违约金。乙方有权拒绝支付约定租金以外的任何费用。在租赁期内,因不可抗力或城市规划建设等原因导致双方解除合同的,双方不承担由此造成的经济损失。(十三)争议解决:
XIV)双方可协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式四份,双方各执二份,具有同等法律效力。
甲方(盖章)乙方(盖章或签字)
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