根据我国相关法律规定,对于夫妻双方办房产证时签了放弃产权的情形,该房产是视为对另一方当事人的赠与,该房产是夫妻一方的个人财产。
一、民法典婚姻篇房产如何分割
民法典对于夫妻离婚财产的分割有明确规定,房产的分割也一并适用。根据我国民法典相关规定,夫妻婚姻关系破裂申请离婚时,对于房产的分割首先应该区分该房产是否为夫妻一方的个人财产,个人财产不得进行分割。若该房产由夫妻双方共同承担贷款,则房产可以属于支付贷款比重较多的一方,获得房产一方应给另一方支付一定的补偿。
婚后父母出资买房不一定属于共同财产。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。所以说,这种情形下,该房产应属于夫妻双方共同所有。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
三、父母出资购房离婚要如何分割
1.如果一方父母是婚后出资的,则只要没有明确表示是对一方子女赠与的,则视为对夫妻双方的赠与,离婚时房产按夫妻共同财产由夫妻双方自行协商怎么分割,协商不成由法院判决。反之,父母表示只赠与一方子女的,则视为对自己子女的怎样,离婚时不进行分割。
2.如果一方父母是婚前出资,且房产登记了一方名字的,则该房产为一方的个人财产;登记双方名字,则该房产按夫妻共同财产处理,分割时,由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.如果房产是双方父母出资的,则离婚时该房产夫妻双方按各自出资份额按份共有。
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