不能签购房合同，押金能退吗-法师兄

不能签购房合同，押金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:24:59 50 人看过

这取决于原因。如果是不可抗力，押金可以退还。如果是你的原因，押金不会退还。首先，要确认协议的有效性。如果合同无效，定金应全额退还。比如，如果没有购买经济适用住房的资格，购买经济适用住房不满5年的协议就应该无效，因为经济适用住房是保障性住房，是解决住房困难群众的住房问题，是有资格准入的，特别是经济适用房不足5年的只能卖给有资格购买经济适用房的人；其次，要确认协议是否存在欺诈、重大误解等，如果存在，可以在协议签订之日起1年内由人民法院撤销。协议撤销后，押金应全额退还。比如，如果卖家隐瞒房屋存在重大安全隐患，就是欺诈。第三，如果协议合法有效，就必须确定谁是违约方，谁是守约方。支付定金的一方无权追缴定金的，收取定金的一方违约的，应当双倍返还定金；四是只签订定金协议（如定金缴款书、房屋认购书等）的，在按定金约定签订正式房屋买卖合同前约定，买卖双方因买卖合同具体条款不一致导致买卖合同未成立的，双方不承担违约责任，并全额退还定金；（5）认真签订首付协议，未与卖方达成协议，不得支付首付款。另外，首付应该直接支付给卖家，减少环节就是减少纠纷；6。为了避免纠纷，最好以书面形式履行任何承诺。个人签字生效，公司必须加盖单位专用章方可生效。录音和证人证言可以作为证据。

如果您不能签订购房合同，而且不退还定金，您可以来律师网咨询律师。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

法律综合知识
卖房定金能退吗没有签购房合同

一、卖房定金能退吗没有签购房合同若涉及到定金是否能够进行退还的问题，这需根据实际具体情况作出判断和决定。关于定金的退还，按照以下五种情节来做相应的处理：首先是当双方当事人协商一致的时候，可以根据他们之间所达成的共识来决定是否可以退还定金。其次是在双方签订的定金合同被认定为无效的情况下，收取定金的一方有义务将定金予以返还。最后是在合同履行过程中出现违约行为时，如果是由收取定金的一方造成的违约，那么他需要向对方双倍返还定金；反之，如果是由支付定金的一方造成的违约，那么收取定金的一方则有权不予退还定金。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责

2024-07-14

476人看过
欠款
租房子没签合同能退吗租房押金不退如何办

租房子没签合同能退，租房押金不退可诉讼要求返还。一、欠货款人跑了没有欠条怎么办如果没有欠条，建议先设法联系上对方并收集和保留证据，协商不成的再考虑起诉解决，以免贸然诉讼因为证据问题陷于被动。可以起诉，要求对方返还，借款纠纷一般可以在原告的经常居住地或者户籍所在地进行起诉，主张对方返还欠款，一般简易程序3个月，普通程序6个月，可诉讼解决。二、退押金需要合同吗没签合同押金能退的。1、根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还押金的。2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。三、是定金还是定金定金哪个不能退？定金不能退,订金可以退。一

2023-03-11

405人看过
法律综合知识
没签购房合同能退定金吗怎么退的

一、没签购房合同能退定金吗怎么退的倘若交纳定金之人员已依照既定承诺履行其义务，则购屋定金可予以退回或抵偿价款；又或是收取定金者违约时，定金应予双倍补偿返还支付定金之成员。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、没签购房合同定金能不能退一般不可以。但是如果开发商还未取得预售证，就可以要求退回定金，否则开

2024-07-13

163人看过
债权人
租房没签合同押金不退追回可能大吗

一、租房没签合同押金不退追回可能大吗租房没签合同押金不退追回可能性要视情况而定，不可一概而论，押金在一定情况下也可以退、虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。二、房东可以扣除押金的情况房东可以扣除押金的情况大致如下：1.承租人没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，承租人不按照合同约定退租，出租人有权扣押租金。这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。2.承租人没有定期交纳租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴

2023-04-25

383人看过

国务院
租房子签了合同不想租了押金能退吗

一、租房子签了合同不想租了押金能退吗租房子签了合同不想租了一般押金不能退。应以押金承担违约责任；出租人与承租人协商一致解除租房合同的或承租人无过错，因出租人违约解除租房合同的，承租人不需要支付赔偿，押金应当退回。二、二房东可以开房屋租赁发票吗二房东无法开具房屋租赁发票的，可以申请税务局代开。《发票管理办法》第十六条需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。三、在签订房屋租赁合同时需要注意哪些问题在签订房屋租赁合同时需要注意如下问题：1.房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。2.住

2023-04-25

386人看过
法律综合知识
购房押金能退么

一、购房押金能退么依据规定，业主在交付定金时，实际上并不享有额外的“无理由解约”的权利。换句话说，定金交付后虽然仍有可能退还，但需要满足特定的前提条件。这些条件主要包含约定条件和法定条件两个大类。首先谈谈约定条件。这是指业主与开发商双方在签订合同时互相协商并约定好的解约条款。例如，当开发商未能按照合同规定的时间交房达到合同约定的期限时，业主方有权提出退房请求。又或者在合同中双方预先设定的诸如楼盘小区规划未能按广告宣传或销售资料中的承诺进行施工建设，亦或是房屋交付后经过一段合理期限仍未取得房屋所有权证书等情况下，业主都有权依照事先拟定的合约条款提起解约申请。另一方面，法定条件便是政府法规对消费者权益保护的具体体现。譬如根据我国的《房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。如果开发商未能及时向相关管理机构履行备

2024-02-17

303人看过
定金
租房没签合同押金写成定金能退吗

虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。一、房屋租赁合同的法律效力出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的

2023-02-28

66人看过
债务人
押金给了房东没有签合同能退吗

1、没有签订租赁合同，出租人交付房屋，承租人支付租金和押金的，租赁关系成立，如果承租人想退租，押金能不能退，由双方协商约定，协商不成可向法院起诉。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、签订租赁房屋合同要注意什么1、基于防止合同纠纷、保护当事人利益的角度考虑，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。但根据我国民法典的基本精神，如果当事人没有签订书面租赁合同，又确实发生了房屋租赁的事实，比如自然人之间的一些短期房

2023-02-21

56人看过

法律综合知识
购房合同不满意能退定金吗

一、购房合同不满意能退定金吗通常而言，购房的定金是可以退还的，然而，若购房者与开发商已签署相关合同时，那么此时的定金便无法退还，开发商有权利向购房者提出赔偿请求。以下为定金不能予以返还的情况说明：倘若购房者未能按照认购书所规定的时间和地点前往签约现场，或是购房者在正式签约阶段擅自修改认购书中已明确的关键性条款（例如价格、面积及房型等），以致于合同无法顺利订立，这种行为即被认定为构成违约行为，因此所缴纳的定金将无法返回给当事人。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房合同不同意可以退定金吗根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况：一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合

2024-08-01

84人看过
法律综合知识
购房定金能退吗签合约了

首先，需要明确指出，我们所签订的合同本身并不存在任何问题，这主要是由于当事人的个人原因导致了合同的无法继续执行。（1）对于定金合同而言，自实际交付定金的那刻起便正式具有法律效力。同时，定金的效力也体现在以下几个方面：一旦定金交付完毕，定金的所有权便随之发生转移；（2）当定金由支付定金的一方转移至接受定金的另一方时，定金的所有权便立即发生转移，这也是由货币的特性所决定的。然而，若出现延迟履行或其他违约行为，定金罚则并非必然适用。其次，如果在合同中存在某些显失公平的条款，甚至在合同的补充协议中存在开发商拒绝进行补充和修改的条款，那么这份合同本身便是无效的。因此，对方以合同无效为由扣除定金的行为实际上构成了违法行为，他们应当依据相关的法律法规，全额返还当事人的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事

2024-08-08

255人看过
退房
未签合同租房，押金能否退还？

如果是“押金”，可以要求对方返还此押金，以为押金无法实现定金的功能。出租人解除租赁的，应当给予承租人合理的移转期限。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和牟利的合同，承租人支付租金。租赁期限超过六个月的，应当以书面形式确定。当事人未采取书面形式的，视为不正常租赁。收取定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。一般租房提前退房押金能退吗在租期内提前退房，违约是一定，但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金，是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏，在屋内财物没有损坏的情况下，押金是必须退还的。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用

2023-07-01

210人看过
法律综合知识
签完购房合同付定金24小时内能不能退

一、签完购房合同付定金24小时内能不能退能不能退，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人能不能依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者能不能通过如下方式处理：1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能不能同意解除买卖合同的。综上，能不能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。《中华人民共和国民法典》第五百六十

2024-01-08

378人看过

法律综合知识
租房付了押金没签合同能退的吗

没签订租房合同，押金是可以退的。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-12

371人看过
不可抗力
租房没签合同能否退回押金

一、租房没签合同能否退回押金（一）租房没签合同，押金是否能够要得回虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。（二）到了租期，不想续租，还能要回押金吗在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。但是，给付押金的一方不履行合同义务的，无权收回押金;而接受押金的一方不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。（三）租房想提前退，房东不退押金合适吗依照《民法典》规定，合同自成立时对双方即具有约束力，一旦签了租赁合同，双方就应按约履行。但根据具体情况，《

2023-05-03

455人看过