不能签购房合同，押金能退吗-法师兄

不能签购房合同，押金能退吗

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:24:59 50 人看过

这取决于原因。如果是不可抗力，押金可以退还。如果是你的原因，押金不会退还。首先，要确认协议的有效性。如果合同无效，定金应全额退还。比如，如果没有购买经济适用住房的资格，购买经济适用住房不满5年的协议就应该无效，因为经济适用住房是保障性住房，是解决住房困难群众的住房问题，是有资格准入的，特别是经济适用房不足5年的只能卖给有资格购买经济适用房的人；其次，要确认协议是否存在欺诈、重大误解等，如果存在，可以在协议签订之日起1年内由人民法院撤销。协议撤销后，押金应全额退还。比如，如果卖家隐瞒房屋存在重大安全隐患，就是欺诈。第三，如果协议合法有效，就必须确定谁是违约方，谁是守约方。支付定金的一方无权追缴定金的，收取定金的一方违约的，应当双倍返还定金；四是只签订定金协议（如定金缴款书、房屋认购书等）的，在按定金约定签订正式房屋买卖合同前约定，买卖双方因买卖合同具体条款不一致导致买卖合同未成立的，双方不承担违约责任，并全额退还定金；（5）认真签订首付协议，未与卖方达成协议，不得支付首付款。另外，首付应该直接支付给卖家，减少环节就是减少纠纷；6。为了避免纠纷，最好以书面形式履行任何承诺。个人签字生效，公司必须加盖单位专用章方可生效。录音和证人证言可以作为证据。

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