给了一年房租没到期能退吗-法师兄

给了一年房租没到期能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 16:27:38 488 人看过

律师解答：

可以退。

1、租户的行为属于违约行为，应当依照合同的约定承担相应的违约责任。

2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

公租房
公租房交了一年租金能退吗？

公租房租赁合同一旦签订是不能退的，建议去协商。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。一、公租房产权属于谁公租房被房主购买后，那么房屋产权就归购买者所有。而一般来说，公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，政府用低于市场价或承租者承受起的价格，向业主、大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。如果买房人想把这套房子卖掉，需在5年后向当地住房保障主管部门申请。二、公租房申请材料需要哪些公租房申请材料有：1、申请人在申请地的户口或居住证；2、申请人在申请地的劳务合同证明；3、申请人及其家庭成员的收入和经

2023-06-23

246人看过
不可抗力
房租没到期,不租了,怎么办押金能退吗没签租房合同

订立租房合同后，承租人在没有到期时不租的，一般应当按照租房合同上的约定进行赔偿；但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，以及出现其他法定解除情形的，承租人不需要支付赔偿。一、合同解除的法律规定是什么《民法典》是有明确规定的：第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二，不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第三，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致

2023-03-10

440人看过
仲裁机构
签了租房合同了没到期搬家给退钱么

签了租房合同还没入住是否可以退租赁，视情况而定：1、房屋后没有入住的，如果已经签订租赁合同的，不可以单方面退租；2、协商一致的可以解除租赁合同，单方退租的要承担违约责任。一、合同生效的要件包括：1、合同当事人具有缔约能力；2、合同是当事人真实的意思表示；3、合同不违反法律法规的强制性规定；4、合同内容不违背公序良俗。二、合同纠纷的起诉流程包括几下几点：1、起草起诉状；2、去管辖的法院进行起诉；3、起诉后法院会把案件落实到法官办理；4、准备起诉相关的证据资料等；5、开庭时间和地方的确定和告知；6、进行案件受理。综上所述，如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。一、合租提前退租违约金如何计算提前退租违约金应当是根据双方当事人协商的内容确定。那如果双方

2023-03-13

212人看过
法律综合知识
交了一年房租只租半年能退租金吗

一、交了一年房租只租半年能退租金吗在租房过程中，如果承租人已经支付了一年的房租，但实际只租住了半年，退还剩余的租金的可能需视以下情况而定：1．如果房子存在居住危险，如安全隐患或质量问题，导致承租人无法继续居住，那么承租人有权随时退房，并有权要求出租人退还剩余租金和押金。2．如果房子没有居住危险，但承租人因个人原因需要提前退租，那么需要参考租房合同中的相关条款。（1）如果合同中有明确的退租条款，如提前退租需支付一定比例的违约金，那么承租人需要按照合同约定执行。（2）如果合同中没有明确的退租条款，那么出租人可以根据实际损失情况，扣除合理的违约金和已租住期间的房租后，将剩余租金退还给承租人。二、租房半年后退租是否承担违约责任租房半年后退租是否承担违约责任，主要取决于租房合同中的约定。1．如果租房合同中明确约定了租赁期限，并规定了提前退租的违约责任，那么承租人提前退租就需要承担相应的违约责任。违约

2024-07-19

68人看过

仲裁机构
房租不到期违约了剩下的房租给退吗

一、房租不到期违约了剩下的房租给退吗房租不到期违约了剩下的房租是否给退要看当事人的约定，如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，按照合同约定的方式执行，如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。如果房东存在违约不退还租金情况的，承租人可以起诉。二、租房违约怎么办租房违约，需要根据合同的约定或者依法承担违约责任。租赁关系的当事人可以约定违约金，也可以约定定金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。三、房屋租赁合同纠纷需要什么证据房屋租赁合同纠纷需要下列证据：1

2023-06-05

50人看过
退房
租房押金到期了没付，还能退押金吗

押金能不能退需要看租赁合同中如何约定，如果合同中约定可以退，应当按照约定。合同中没有注明的，承租人可以和房东进行协商。一、租房后不住了能退还剩余的租金吗租房后不住了退还剩余的租金可以和房东协商。如果在签订的租赁合同中明确约定提前退还租金，不退还押金和多余租金，则不能退还。如无约定，承租人在退房时已清偿租金，且未损坏租赁物的，可要求退还多余的租金和押金。根据《中华人民共和国民法典》规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，对方履行义务或者采取补救措施后有其他损失的，应当赔偿损失。二、租房没到期不想租能退押金吗租房没到期不想租能否退押金要看具体情况。这种情况是属于违约的，具体可以进行双方的协商。租房的押金一般是用于承租人的违约行为的制约是，如果承租人违反了合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。若是没有上述的行为，那么可以要求在租期到或者是解除租赁合同的时候退还。三、租房定金是否可以返还

2023-02-15

461人看过
调解委员会
租房租到一半不想租了没签合同押金能退吗

一、租房租到一半不想租了没签合同押金能退吗租房租到一半不想租了没签合同押金是不能退的，承租人构成违约，押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事项，是否退还已合同约定为准。但是可以明确的是，在不具备约定或者法定的解除合同条件时，中途退房构成违约，需承担违约责任。法律依据：根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋租赁纠纷的诉讼时效房屋租赁纠纷的诉讼时效是三年。根据相关法律规定，诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内，有权向人民法院提起民事诉讼，请求行为人就其行为承担相应的责任。法律依据：根据《中华人民共和

2023-04-25

203人看过
调解委员会
签租房合同一年没满能退租吗

一、签租房合同一年没满能退租吗(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的

2023-03-24

337人看过

继续履行
房租没到期押金不要了房租还退吗

依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同未到期不租的，租金一般是不退的，但押金退不退要依据租赁合同的约定和房屋有没有损坏等情况而定。一、房屋租赁合同的范本有什么房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；(三)租金和押金数额、支付方式；(四)租赁用途和房屋使用要求；(五)房屋和室内设施的安全性能；(六)租赁期限；(七)房屋维修责任；(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；(九)争议解决办法和违约责任；(十)其他约定。二、房屋租赁合同丢了是否会有影响房屋租赁合同丢了分情况而定。如果是中介租的房子。一般中介有合同备份，可以在中介复印。承租人绝，承租人对租赁合同的主要条款，即租金金额、租金支付时间和方式、租赁期限有所了解，租赁合同的损失影

2023-02-04

462人看过
退房
租客没到期不住了退房费吗

一、租客没到期不住了退房费吗租客没到期不住了不一定退房费。1.如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按合同中有规定执行。2.如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。二、房屋租赁合同的诉讼时效是多久房屋租赁合同的诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、房屋租赁合同条款注意事项有哪些1.双方当事人的情况。合同中

2023-04-26

264人看过
债务人
租期一年没到时间押金能退吗,房东不退押金怎么办

一、租期一年没到时间押金能退吗1、租赁合同的期限是一年的，租赁期限未满，承租人不想继续租赁解除租赁合同的，押金能不能退要看合同约定。2、由于承租人违约，所以一般情况下押金是不退的。3、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房东不退押金怎么办在房屋租赁合同的期限届满之后，如承租人没有毁坏租赁物或者其他设备的，正常情况下是可以向房东要求已交的押金，房东拒绝退还的行为是不合法的，可以通过以下的途径解决：(1)先协商承租

2023-04-19

495人看过
法律综合知识
房屋租赁期还没到，毁约了，订金能退吗

律师解答：不能。房屋租赁的订金主要就是为了约束双方形成的租赁关系的，在正常情况下，如果说房屋租赁合同到期并且自己也不打算租了，那么订金是可以如数退回的。除非自己在租房的过程当中有损毁房屋原来的东西，那订金的退回肯定会受到一定的影响。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2024-04-22

272人看过

转让合同
房租没到期不租了能不能转租

房租没到期不想租了，可以先将转租的事情告诉出租人，出租人同意的，可以将房屋转租。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一、店铺转让合同需要房东同意吗？店铺转租是需要房东同意的。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、民法典怎么规定租赁合同能否转让租赁合同经出租人同意，承租人可以进行转租。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。三、转租房子多收钱算不算诈骗转租

2023-03-14

299人看过
违约金
房子租出去签了一年合同没到期不租了

房租没有到期不想租了,首先就是要认真阅读当时和房东签订的租房合同,看看有没有违约金的一条约定,如果有的话,那自己就会损失一部分资金,就是自己交的房租剩余部分很难退回了,或不能全部退回,看违约金和剩余房租进行考虑。违约金和剩余房租进行比较：房租没有到期不想租了，自然自己的心里是想要把剩余房租要回来的，可如果租房合同中，有违约金的规定，那剩余房租自然是很难全部退回的，一般违约金相对较少，如果违约金大于剩余房租了，不想要剩余房租，这样就可以搬出，主动权在自己一方了。一、租的合同没到期要退怎么办提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。如果租户单方面违约，想要解除合同，房东收取的违约金不能退还，保证金和押金不退，一般房租能不能退，需要跟房东协商，双方协商一致可以解除合约。二、房屋租赁合同到期不退房了房租谁来承担交付的房租到期不退房的应由承租人负责损失。房租到期

2023-03-24

421人看过