商贷转公积金划算吗？-法师兄

商贷转公积金划算吗？

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-12 09:12:50 117 人看过

一、商贷转公积金划算吗？

商贷转公积金是否划算要看商业贷款的具体阶段，如果购房的商业贷款处于还款前期，例如贷款了20年，现在只还了2、3年，那么转公积金贷款是有必要的，比较划算。但如果是还款期限的后期，就是已经还了十几年了，那么是没有必要的。

二、商贷转公积金需要的标准有什么？

商贷转公积金需要的标准如下：

1．贷款人要合乎本地住宅公积金贷款申请资格，有持续6个月的公积金存缴纪录，并持续保持一切正常的存缴纪录。

2．贷款人要有平稳的收益、优良的个人信用和还款贷款的工作能力。

3．贷款人已申请办理盈利性贷款，一切正常还贷且无贷款逾期纪录，有详细的贷款办理手续、房子不动产证、房产契税证、抵押登记可做证实。此外，商业贷款转公积金贷款涉及到的房子所有权证或房子预告登记证明已办出能够申请办理抵押登记。

4．商业贷款转公积金贷款需要得到原商业贷款金融机构的愿意，愿意提前还贷。注意，只有是商业贷款申请办理转公积金贷款，组成贷款不可以申请办理商业贷款转公积金贷款。

三、申请办理商贷转公积金有哪些方法？

申请办理商贷转公积金有下列两种方式：

1．先还后贷方法

先还后贷是指已申请办理商贷的员工向公积金管理中心申请办理商贷转公积金，历经有关部门愿意后，员工就可以以自筹经费结清商贷，而且申请办理贷款担保办理手续后。直到这一系列办理手续后，有关部门便会派发商贷转公积金。

2．以贷冲贷方法

以贷冲贷是指已申请办理商贷的贷款人向管理中心申请办理商转公贷款，经有关部门愿意后，贷款人可将商贷等额本息贷款账户余额超过商转公贷款差值提早结清，并申请办理贷款担保办理手续，最终有关部门派发商转公贷款。

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