合同生效所必须符合哪些要件-法师兄

合同生效所必须符合哪些要件

来源：互联网时间： 2023-06-19 20:44:04 166 人看过

合同生效必须具备的要件包括：

其一，合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；

其二，合同当事人意思表示真实；

其三，合同不违反法律或社会公共利益；

其四，合同的内容必须确定或可能。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

一、赠与人死亡后赠与合同是否有效

赠与合同已经签订，只要赠与人没有取消赠与，在赠与人去世后是继续有效的。赠与合同不会因赠与人去世而失效。当合同当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且赠与合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该赠予合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、抵押房子签订了租房合同还有效吗？

设立了抵押权的房屋可以出租，但需要告知承租人，如果租赁合同是依法成立的，租赁合同有效。当合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该租赁合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

强制执行
代为清偿必须符合哪些条件？

清偿，是指按合同的约定实现债权目的的行为。清偿与履行的意义相同，只不过履行是从合同的效力、合同的动态方面讲的，而清偿则是从合同的权利义务终止、债权的消灭的角度讲的。合同当事人利益的实现为合同的本来目的。债务一经履行，债权即因其达到目的而消灭。因此，清偿为合同的权利义务终止原因。从债权实现方面看，债务人履行债务固属清偿，第三人为满足债权人的目的而为给付，也属清偿。此外，即使依强制执行或实现担保权而获得满足，也应属于清偿。清偿为发生私法上效果的合法行为，应为法律行为或准法律行为，因此关于法律行为的规定不当然地适用于清偿，只是在其性质所允许的范围内准用关于法律行为的规定。例如，关于行为能力的规定，不当然适用于清偿，只是在必须以法律行为为给付时，才适用行为能力规范。在以事实行为为给付时，无行为能力人或限制行为能力人也完全可以清偿。再如，关于代理的规定，也不当然适用于清偿，仅在给付行为是法律行为、并

2023-06-09

500人看过
优先购买权
不符合生效要件的合同

无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。根据我国民法相关规定，无效合同包括：1．无民事行为能力人订立的合同。2．以虚假的意思表示订立的合同。3．恶意串通损害他人合法权益订立的合同。4．违反效力性强制性规定的合同。5．违背公序良俗的合同。2021年购房合同属于无效合同的情形实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。房屋买卖合同也有无效合同，主要有以下七种情况：1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、产权未登记

2023-07-10

236人看过
经济性裁员
经济性裁员必须符合哪些条件

经济性裁员需符合的条件规定在《劳动合同法》第四十一条第一款中：有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：（一）依照企业破产法规定进行重整的；（二）生产经营发生严重困难的；（三）企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；（四）其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。经济性裁员。根据《劳动法》第二十七条的规定，出现下列情况，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，经向劳动行政部门报告后，可以裁减人员：1、用人单位濒临破产进行法定整顿期间；2、生产经营状况发生严重困难。用人单位根据上述情况解除劳动合同的，需要向劳动者支付经济补偿金。《

2023-07-26

402人看过
立遗嘱
遗嘱必须符合哪些法律要求才能产生法律效力？

第一、要符合遗嘱的一般要求，即立遗嘱人为完全民事行为能力人；立遗嘱人意思表示真实；遗嘱处分的财产为立遗嘱人合法财产；第二、代书遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，且与继承人无利害关系；第三、见证人中的一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人、遗嘱人签名。”第四、下列人员不能作为遗嘱见证人：无行为能力人、限制行为能力人；继承人、受遗赠人；与继承人、受遗赠人有利害关系的人。代书遗嘱的有效条件1、遗嘱人口述遗嘱内容，由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。代书遗嘱不是代书人按照自己的意思设立遗嘱，而是代书人按照遗嘱人的意思表示，如实地记载遗嘱人口述的遗嘱内容，而不可对遗嘱内容作出任何更改或修正。2、代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证，其中一人可为代书人。见证人一般是遗嘱人指定的，并经本人同意的公民，不能以组织的名义为遗嘱见证人。《民法典》继承编对见证人数量上的要求，主要是为了保障代书遗嘱确实是遗嘱

2023-07-10

285人看过

低保
办低保边缘必须符合哪些条件

低保边缘户条件各地的规定不同，可以参考当地的低保有关政策。一、低保边缘户城市中存在一部分人均收入比低保对象要求的人均收入稍高的群体，但是由于他们享受不到低保对象能够享受的一系列优惠政策，没有补差，得不到教育、医疗、住房等方面的救助，缺乏相关就业指导，所以他们的实际生活比低保户还要困难。这类人群通常被称作“低保边缘户”。二、低保边缘户条件城市低保边缘群体是家庭人均纯收入略高于最低生活保障线，不能被最低生活保障制度覆盖，遭遇生活困境而无力摆脱的社会脆弱群体低保边缘群体的家庭人均纯收入虽然高于当地低保标准，但是无法享受低保待遇，相应地更难以享受到低保的优惠政策和生活补贴，实际生活水平偏低甚至低于城市低保对象，迫切需要社会救助制度的保障低保边缘群体与最低生活保障制度相伴而生，在低保对象得到基本保障的前提下，低保边缘群体的生存困境成为突出的社会问题如何解决低保边缘群体的社会救助问题。

2023-04-01

196人看过
不可抗力
施工合同的解除必须符合哪些程序

施工合同的解除必须符合以下程序：1、当发包人违约并导致施工无法进行时，施工单位需首先向发包人发出要求其在合理期限内履行的催告，并且催告的内容必须明确，其催告的方式必须可以证明；2、当事人应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。一、发包人在什么情形下可以要求解除合同一、承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。二、发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（一）未按约定支付工程价款的；（二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设

2023-03-10

317人看过
收养关系
立案必须符合哪六种条件？

刑事事件中不符合立案条件的有以下六种情况：1、情节轻微，危害不大，不需追究刑事责任的情形，或具有其他依法不追究刑事责任情形的。2、经特赦令赦免的犯罪行为可不予立案。3、己过追诉时效期限的犯罪。4、犯罪嫌疑人、被告人已死亡，无法立案。5、依据刑法告诉才处理的，没有告诉或者控告人撤回告诉的不予立案。6、构成犯罪但依法不应追究其刑事责任的犯罪行为。民事诉讼不立案条件1、原告不适格。原告适格是指原告应当是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织。2、没有明确的被告。所谓明确的被告，是指原告在起诉中必须指出侵害其民事权益的人或与其发生争议的人，即原告必须指明被告是谁，其有正确的名称和住址，如果在案件受理后发现被告名称错误、或住址不详或错误，原告又不能更改、补充的，应驳回原告的起诉。这里需要强调的是，法定的起诉条件中对被告的要求并不高，只要求原告明确指出对其侵权的人或与其发生争议的人是谁即可，并不要

2023-07-01

237人看过
保全
强拆必须符合哪些条件，都有哪些规定？？

1、拆迁当事人向行政机关申请行政裁决，所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向行政机关提出了行政裁决的申请。2、行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解：当事人向行政机关申请裁决的，应当递交《城市房屋拆迁行政裁决规程》第5条和第6条规定的相关资料，并经行政机关审查决定受理以后，进行调解。3、已经落实了补偿安置：《城市房屋拆迁行政裁决规程》第19条规定，拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。4、已经依法组织了听证。5、强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，被拆迁人拒绝自行搬迁。6、已经进行了现场公证和证据保全：行政强制拆迁应当严格依法进行，由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。房改房拆迁补偿标准是什么?房改房购买之后就变为正常的商品住房，其拆迁补偿参照商品住房。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使

2023-05-07

435人看过

要约
符合哪些条件后要约才生效

一、符合哪些条件后要约才生效1、要约必须具有订立合同的意图。2、要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出。3、要约的内容必须具体确定。4、要约必须送达受要约人。5、要约应以明示方式发出。要约是特定合同当事人的意思表示。所谓特定的合同人，是为外界所能客观确定的人，也就是说通过要约的内容，人们能够知道是谁发出的要约。发出要约的人必须能够确定，必须能够特定化。需要注意的是，要约必须具有缔结合同的目的，当事人发出要约，是为了与对方订立合同，要约人要在其意思表示中将这一意愿表示出来。凡不以订立合同为目的的意思表示，是不构成要约的。二、要约和要约邀请的区别有哪些(一)要约是当事人自己主动愿意订立合同的意思表示，以订立合同为直接的目的;要约邀请是当事人希望对方主动向自己提出订立合同的意思表示。要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。发出要约的一方称

2023-06-16

418人看过
环境污染
环境污染罪必须符合哪些要求？

环境污染罪构成要件如下：1、客体要件是放射性废物，主要包括放射性废水、废气和固体废物；2、客观上本罪表现为违反国家规定，向土地、水体、大气排放危险废物，造成环境污染，造成公私财产重大损失或者人身伤亡的严重后果；3、本罪的主体是一般主体，即凡达到刑事责任年龄并具有刑事责任能力的人；4、本罪主观上是故意的。根据《中华人民共和国刑法》规定，违反国家规定，排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质，严重污染环境的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。环境污染罪最轻的处罚环境污染罪最轻的刑罚是处三年以下有期徒刑或拘役，还要并处或单处一定罚金。如果有在饮用水水源一级保护区、自然保护区核心区排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质的或是非法排放、倾倒、处置危险废物三吨以上等情况的应立案

2023-07-04

430人看过
合同生效
符合哪些条件才能作为合同的生效

合同想要生效，首先主体必须合格，即合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力。其次，合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。再次，合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益。最后，具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件所谓形式要件。付款条件能否作为合同生效条件？根据我国《民法典》的相关规定，当事人对合同的效力可以约定附条件，附条件的合同，自条件成就时生效，但根据第二款规定，当事人为自己的利益不正当的阻止条件成就的，视为条件已成就。本案中，买方在合同签订后，迟迟不付款，造成合同无法生效，可以视为合同已生效。因此，以付款作为合同生效条件是完全可以的。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外

2023-07-26

314人看过
土地征收
土地征收公告必须符合哪些条件

合法的土地征收公告应当符合以下条件：公告必须在征收土地方案依法被批准之后实施，征地方案是在批准农用地转用后或同时必须上报的材料。征收土地方案一般由县级人民政府土地行政主管部门负责编制。一、征地款有争议怎么处理啊1、可以申请协调、裁决在公告(征地公告和征地补偿公告)期间对补偿标准有争议的，可以在当时提出，以便及时调整。2、可以申请行政复议，在补偿安置方案实施过程中对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。尽管不能针对征地补偿标准本身提出行政复议，但是可以针对行政机关批准征地补偿、安置方案的批准行为来提起行政复议。二、村委会与政府签订补偿协议，可以直接实施征地吗建设单位经批准的建设项目需要占用农村集体农用地的，必须向政府土地管理部门提出建设用地申请，由人民政府依照法定程序办理农用地转用审批手续和土地征收手续。农村集体土地经征收程序转为国有土地后，

2023-04-04

96人看过

合同内容
赠予合同需要符合哪些要件才有效

赠与合同符合下列合同生效要件即有效：1、主体适格，即各方主体要具有相应的订立合同的能力；2、各方主体意思表示真实有效；3、合同内容不违反法律和社会公共利益；4、形式合法。可以口头，也可以书面。赠予合同是否需要去做公证赠与合同不需要公证，但是经过公证的赠与合同，赠与人不能随意行使撤销权。没有经过公证的赠与合同，只要双方的意思表示一致，不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗的，就具有法律效力。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-07-24

446人看过
事实收养
事实收养的收养人必须要符合哪些条件

事实收养的收养人要符合的要求有：1.无子女；2.有抚养和教育被收养人的能力；3.未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；4.年满30周岁；5.有配偶者作为收养人，应由夫妻双方共同收养，收养人只能收养一名子女。《民法典》实施后还需要无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。一、残疾人可以收养小孩吗残疾人是否可以收养小孩，要看是否符合收养孩子的规定。一般情况下，收养人需要同时具备以下的条件：1、无子女或者只有一名子女；2、有抚养、教育和保护被收养人的能力；3、未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；4、无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录；5、年满三十周岁。二、收养孩子，一定要结婚的吗收养孩子不是一定要求结婚，但是有其他的条件限制，需要同时符合以下条件才可以收养孩子：1、无子女或者只有一名子女；2、有抚养、教育和保护被收养人的能力；3、未患有在医学上

2023-06-27

271人看过