房东同意转租押金可以退吗-法师兄

房东同意转租押金可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:45:28 267 人看过

房东同意转租押金可以退，需要承租人与出租人协商确定，次承租人选择租赁房屋的，一般需要缴纳押金，同时承租人应当与次承租人签订转租合同，明确双方的权利义务。

一、房东同意转租押金可以退吗

房东同意转租押金可以退，一般情形下，经过出租人同意，是可以进行转租的，租赁合同继续生效，出租人不可以扣押金，如果承租人擅自转租，违反了合同约定，出租人可以扣押金，并且可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、同意转租的法律效力是怎样的

同意转租的法律效力是：承租人与第三人订立的转租合同有效；出租人与承租人的租赁关系不受影响；第三人需要向承租人交付租金，承租人需要向出租人交付租金。

根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

三、未经同意的转租合同是否有效

未经同意的转租合同不一定有效，如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，那么有效。

根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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