1、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
2、一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
3、一般纳税人销售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产,应适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算。纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
4、一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产,应适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
5、销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
6、销售其自建的不动产,应以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
7、房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
8、房地产开发企业中的,销售自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计税。
9、房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
上诉内容就是为大家整理的有关于房地产营业税金及附加有哪几种,税率是什么的相关内容。虽然房地产这一词汇对于大部分人来说并不陌生,但是并不是全部人都了解问大家整理的这些内容,所以朋友们在遇到房地产税金及税率的问题时一定要结合实际情况具体分析,避免计算失误。
-
房地产营改增税率表:房地产业营改增税率确认为11%
164人看过
-
2023保险金融营业税税率
453人看过
-
营业税税率的变化
462人看过
-
房屋租赁营业税税率和营业税起征点
394人看过
-
销售固定资产的营业税税率
346人看过
-
房地产开发企业营业税税率、计税依据和应纳税额的计算方法
58人看过
营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税。 营业税的纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定;不能按照固... 更多>
-
营改增房地产业增值税率海南在线咨询 2022-03-22营改增房地产业一般纳税人不是5%与11%哪个更合适,而是老项目与新项目如果计税的问题。所谓房地产老项目,是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。允许纳税人选择简易计税办法,依照5%的征收率计算交纳增值税。对于《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年5月1日及以后的新项目,必须按照一般计税办法,依照11%的增值税税率计算交纳增值税。
-
税率营业税山西在线咨询 2022-04-06营业税有行业税率,每个行业的税率都不一样的。 1、交通运输业 3% 2、建筑业 3% 3、金融保险业 5% 4、邮电通信业 3% 5、文化体育业 3% 6、娱乐业 5%~20% 7、服务业 5% 8、转让无形资产 5% 9、销售不动产 5% 营业税应纳税额的计算 纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式: 应纳税额=营业额×税率
-
的税率是多少营业税金及附加的税率多少云南在线咨询 2022-11-021、附加税是一个俗称,它包括城建税、教育附加、地方附加,税率分别以增值税税额为基数计征7%、3%、2%。r2、营改增以后不存在营业税,原来的“营业税及附加”科目已经改为“税金及附加”(可以参看:财会[2016]22号)
-
转让土地使用权的营业税税率宁夏在线咨询 2022-11-02税目征收范围税率一、交通运输业陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输、装卸搬运3%二、建筑业建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业3%三、金融保险业5%四、邮电通信业3%五、文化体育业3%六、娱乐业歌厅、舞厅、卡拉OK歌舞厅、音乐茶座、台球、高尔夫球、保龄球、游艺5%-20%七、服务业代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业及其他服务业5%八、转让无形资产转让土地使用权、专利权、非专利
-
饭店营业税税率湖北在线咨询 2022-10-29饭店不用交纳营业税,现在应该交纳增值税。r一般纳税人饭店增值税税率6%。r小规模纳税人饭店增值税税率3%,月销售额不超过3万或季销售额不超过9万的免征增值税。