1、被强拆房屋自身的价值
房屋的价值可以根据被拆迁房屋的实际的价值进行索赔。具体可参考周边类似的房地产的市场价格。
房屋有被强拆的可能时,切记一定要将自家的房屋从里到外做一个录像的证据的保存,以便后期维权使用。同时再选一个固定的参照物来进行拍照,这样保存证据以便于发生非法强拆时,来主张赔偿的时候进行相应的这种评估。
2、房屋被强拆时屋内屋外被损毁物品等赔偿。
这些财物损失以及房屋装修的相应损失的赔偿。强拆发生时,房屋内的物品往往来不及转移。当然有的时候有可能会帮你转移部分,但是,不可避免地会遭受一些损失。对于这方面的一些损失,我们可以要求进行赔偿,对于具体的赔偿损失有多少,需要根据实际的情况来进行估算,并且要进行举证。
如果你有自己的证据的保存,直接根据证据的录像来进行估算就可以。如果没有保存证据,通常情况下,以你个人的合理的陈述的范围来进行估算。
一、房屋强拆的诉讼时效是多少
1、中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。法律另有规定的除外。
2、第四十条:公民、法人或者其他组织因不可抗力或者其他特殊情况耽误法定期限的,在障碍消除后的十日内,可以申请延长期限,由人民法院决定。所以,强拆的诉讼时效是三个月,如遇到特殊情况,可适当延长。
3、强制拆迁,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。
二、实施司法强拆要符合规定的条件
根据《条例》第二十八条的规定,法院应当对下列三个要件进行审查:
1、申请人是否适格。根据《条例》规定,申请人应为作出房屋征收决定的市、县级人民政府,其余主体均无申请法院强拆的权利。
2、申请期限是否符合法律规定。该征收补偿决定是否尚在当事人提起行政复议或行政诉讼的法定期限内,或者是否已被提起行政复议或行政诉讼。
根据《条例》第二十八条的规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼,与在补偿决定规定的期限内不搬迁是并列关系。即,当此二者同时满足时,政府才能申请法院强制执行。若被征收人已依法提起行政复议或行政诉讼,则政府无权直接申请司法强拆。由此可见,提起行政复议或行政诉讼,已成为司法强拆的阻却性事由。
3、被申请人是否履行法定义务。征收补偿决定规定的期限是否届满,被征收人是否存在不搬迁的事实。任何强制执行的前提均是被执行人拒不履行义务。在司法强拆过程中,同样需要具备这一事实要件。若被征收人主动履行补偿决定,则司法强拆即失去了事实基础。
只有当上述三个条件均满足的情况下,司法强拆程序方得以启动。
-
非法强拆后的补偿和赔偿
129人看过
-
非法强拆是多少倍赔偿
290人看过
-
非法强拆一般能赔偿多少
150人看过
-
非法强拆民宅怎么办,非法强拆有什么后果
433人看过
-
怎么界定非法强拆
402人看过
-
强拆老房怎么办,什么样的强拆是非法强拆
449人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
-
非法强拆怎样给赔偿,非法强拆怎样给赔偿,如何给非法强拆行政赔偿甘肃在线咨询 2022-05-06当前,各地强拆事件屡屡发生。一些地方政府为了降低成本,蔑视被征收人的合法权益,在不履行法定程序、不给予合理补偿的情况下肆意拆除房屋。面对强权我们总是容易产生恐惧心理,而且“确认违法又如何”这种观念也总是如影随形。其实,对于非法强拆怎样给赔偿这个问题,我们可以请求行政赔偿即非法强拆赔偿。一、房屋价值的损失房屋价值应当以实际面积为标准确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》未明确规定房屋价值的确定应当以
-
非法整治强拆赔偿几倍?安徽在线咨询 2022-11-15被非法拆迁不可以要求几倍赔偿,只有就自己的实际损失要求政府赔偿。 根据《国家赔偿法》的规定,行政违法拆迁的应当赔偿。《国家赔偿法》第4条第3项规定,违法征收、征用财产的,受害人有取得赔偿的权利。请求国家赔偿的,应当先向赔偿义务机关提出赔偿申请,或者在行政复议或行政诉讼中一并提出赔偿请求。
-
-
非法强拆精神损害赔偿是怎么样的江苏在线咨询 2023-01-301.发生违法强拆精神损害赔偿标准是精神损害赔偿的客体是精神利益,主体是精神利益遭受侵害的受害人。 2.需要注意的是法人不作为精神损害赔偿的对象,因为法人的名誉权、名称权、荣誉权受到侵害时,不会发生精神上、心理上的痛苦,所以不会有精神利益损害。精神损害中的精神利益主要指的是客体对于主体在精神上的满足。
-
一般非法施工强拆赔偿几倍?新疆在线咨询 2022-06-08如果因为非法拆迁行为导致的损失,是没有几倍赔偿的说法的,只能申请赔偿是国家赔偿。这个赔偿依据的是国家赔偿法,赔偿的是直接损失,应当先向赔偿义务机关提出赔偿申请,或者在行政复议或行政诉讼中一并提出赔偿请求。赔偿义务机关应当在两个月内决定是否赔偿,对于不赔偿决定,受害人可以提起行政诉讼。