买第二套房交多少契税？第二套房的契税费率是多少-法师兄

买第二套房交多少契税？第二套房的契税费率是多少

来源：互联网时间： 2023-03-01 19:00:39 378 人看过

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人征收的一种财产税现在涉及二套房契税的问题，您知道是怎么算的吗?同时，相应国家清库存的号召，二套房的契税也有变化，那么买第二套房交多少契税呢，第二套房的契税费率是多少呢?买第二套房交多少契税随着二胎的政策的逐渐放宽，家里不够住，很多家庭都想买再买一套住房，作为改善，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款。也就是说是在你购得房屋签订合同的时候，只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明，你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记，也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。

1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行，就是3.6万元;新政后按照1%执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元;

2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是6万元;新政的契税按照2%执行，只要缴纳4万元，这样就省下2万元;

3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是15万元;新政的契税按照2%执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。第二套房的契税费率是多少房产契税缴纳比例没有变化，二套房契税都是购房总价的3%，这个都是国家统一规定的。房产新政降低了首付比例，商业贷款二套房首付比例为40%，公积金贷款首付比例为30%。各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：

(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;

(2)面积大于90平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;现在国家购房优惠政策这么多，再买一套房子也是很划算的。通过上面的讲解，大家对买第二套房交多少契税和二套房契税费率，都会有所了解，祝大家买个称心如意的好房子。

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