离婚房屋另一方没出钱要怎样分割-法师兄

离婚房屋另一方没出钱要怎样分割

来源：互联网时间： 2023-03-07 09:02:47 394 人看过

夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。

虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，既用婚后共同财产还贷的，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

一、如何分割婚前一方买房，共同还贷款的房产

婚前一方支付房产首付，婚后男女双方还贷，房产登记在首付方名下的，房产可视为登记方的房产，但具体的分工也需要区别对待。首付款应视为甲方的个人财产；婚后房屋增值部分和共同还贷部分，除夫妻另有约定外，视为共同财产。如果在离婚时，还有一笔抵押贷款还没有还清，将被视为房主的个人债务。共同还贷的部分，无论是一方以个人工资还贷，还是双方以工资还贷，都应认定为夫妻共同财产。当然，如果一方当事人能够确认还贷资金来源于个人婚前财产，则这部分不应视为夫妻共同财产。

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