一、民法典规定城镇土地使用权可不可以买卖

民法典规定城镇土地使用权能买卖。买卖城镇土地使用权时应当依法向登记机构申请变更登记，与此同时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百五十三条

【建设用地使用权的流转方式】建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第三百五十四条

【处分建设用地使用权的合同形式和期限】建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。

二、城镇土地使用权买卖需要什么手续

土地使用权转让需要办理的手续如下：

1．签订土地使用权转让合同；

2．履行合同义务；

3．缴纳税费；

4．到不动产登记机构办理土地使用权变更登记。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条的规定，土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

三、城镇土地使用权买卖需要交税吗

土地买卖要缴的税金有土地增值税、印花税、契税。具体分析如下：

土地买方：

1．按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

2．规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

土地卖方：

1．按转让价与购置价的差价缴纳5％的增值税。

2．按缴纳7％的城建税和3％的教育费附加。

买卖双方：

1．按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0．5％的印花税。

2．按成交价格（合同）缴纳3％的契税（有的地方是5％）。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　建设用地使用权　　第三百五十四条　建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。