被拆迁人在购房时，如何规避拆迁安置房买卖合同风险-法师兄

被拆迁人在购房时，如何规避拆迁安置房买卖合同风险

来源：互联网时间： 2023-04-30 15:01:22 107 人看过

被拆迁人在购房时，规避拆迁安置房买卖合同风险的方法包括核实安置房的土地使用权性质、买卖合同尽量做到规范、尽量买现房等。安置房买卖合同纠纷的处理方式包括协商解决、调解解决以及诉讼解决。

一、被拆迁人在购房时，如何规避拆迁安置房买卖合同风险

被拆迁人在购房时，规避拆迁安置房买卖合同风险的方法如下：

1.核实安置房的土地使用权性质

如果属于集体土地上建设的房屋，签订的买卖合同会被认定为无效，千万不要购买。

2.买卖合同尽量做到规范

对合同的标的、双方的权利及义务、违约责任等都要约定明确，避免卖方日后抓到漏洞。签合同前找专业律师进行审核，以规避风险。

3.签合同时，要求安置房共有人均在合同上签字

买卖合同签订前，先核实对方征收补偿的相关协议，了解该套房屋的征收补偿共有人有哪些，签订安置房买卖合同时，要求所有共有人一起签字确认。避免其他共有人请求撤销安置房买卖合同。

4.尽量买现房，买了以后马上装修入住

马上装修入住，是为了避免卖方一房二卖或者一房多卖。入住以后，即便其他买受人已经支付了房款，法院也会支持已经入住的业主有优先权。

5.随时关注该安置房状态，待可以办理房产证时，通知出卖人办理房产证，并要求配合办理过户手续。

6.若对方不配合，可以向人民法院提起诉讼。

二、安置房买卖合同纠纷怎么处理

1.协商解决。协商沟通一直都是解决纠纷的第1步，而且对双方当事人来说也是最快捷的方式，所以首先要进行协商。在协商解决的同时，购房者还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。

2.调解解决。如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解，虽然不如协商简单方便，但是也是较为快捷的解决双方纠纷的方式。

3.诉讼解决。如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷，那就只好将纠纷诉诸于法院，虽然这一方式较为公平，但是耗时较久，成本也比较大。

三、拆迁不补偿安置房怎么办

拆迁不补偿安置房，当事人不服补偿协议和内容可以申请行政复议或提起行政诉讼。对于房屋征收部门所作出的房屋征收补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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