南海区个人转让土地使用权缴纳税务提交材料有什么-法师兄

南海区个人转让土地使用权缴纳税务提交材料有什么

来源：互联网时间： 2023-05-10 19:10:50 448 人看过

办理材料

1、土地使用证原件及复印件

2、土地使用权转让合同原件

3、买卖双方身份证及复印件

4、新业主契税完税证原件及复印件

5、原购地发票或补地价行政事业性收据原件及复印件

6、符合交易意见书原件

7、支付中介费的发票原件及复印件

8、宗地图原件及复印件

9、房产证及房产证复印件

10、新旧土地地址证明复印件

办理地址

地址：广东省佛山市南海区桂城南新三路24号

邮政编码：528200

电话：0757-81812345

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股权转让土地使用权税谁来缴纳

股权转让土地使用权税一般有受让方来承担。单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税。以营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。一、土地使用权的转让方式包括哪些？1、买卖。作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。由于“买卖”是土地使用权“转让”的主要表现形式，我们通常所说的土地使用权“转让”指的就是土地使用权“买卖”。下文关于土地使用权转让合同的讨论实际上也是关于土地使用权买卖合同的讨论，所以说，“转让”有广、狭两个概念之分，当“转让”是广义概念时，它包括所有的以权利主体变更为目的土地使用权的移转行为；当“转让”是狭义概念时，它与买卖具有同样的涵义。2、抵债。抵债是买卖的一种特殊形式，只不过价金支付的条件和期限不同而已

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转让土地使用权的土地使用税何时交纳

纳税时间：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条的规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。一、土地使用税的征税对象有哪些？土地使用税以开征范围内的土地为课税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口

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公司土地使用权转让需要缴纳什么税

企业依法转让土地使用权的税费有：增值税、契税、印花税以及土地增值税，税率以交易数额为依据。按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税；按缴纳的增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。一、什么是二手房交易税费计算标准二手房交易税费计算标准是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。二、直系亲属赠与房产需要交什么税费直系亲属赠与房产要交如下税费：1、附加税。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。2、契税。土地使用权赠与、

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一般纳税人转让土地使用权所需哪些材料

1、土地使用权交易申请表2、委托交易单位写出委托申请；(公开交易)3、交易地块权属证明，即原土地使用证正本；4、身份证明，包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等；委托申请的，还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件；5、规划文件，包括《规划用地许可证》等；6、村委会地价款已缴交证明；7、交易土地的地价评估报告；8、主管部门或董事会同意交易文件；9、交易土地的地上附着物说明，即房地产权证等；10、公司章程；11、交易土地的宗地图2份、地籍图5份以及磁盘；12、因实现土地抵押权的，需提交《他项权利证明书》、借款合同、抵押人与抵押权人共同签订的《同意转让协议》等有效证件；13、因法院判决、裁定的，需提交裁定书和协助执行通知书等；14、因企业改制的，应提交国资办的改制的相关文件等；15、因旧城改造的，应提交收地协议、拆迁令以及拆迁范围权属证明等。一、土地使用权转让程序

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企业土地使用权转让需要缴纳的税有：营业税，城市维护建设税，教育费附加，地方教费附加，土地增值税，印花税。企业在转让土地使用权时要注意相关税费的缴纳，依法纳税是每个公民每个企业应尽的义务。一、餐饮交多少税点1、增值税：营改增后，营业税由增值税替代，餐饮业小规模纳税人增值税税率为3%，餐饮业一般纳税人增值税税率为6%，税收优惠政策：自2018年1月1日至2020年12月31日，对月销售额不超过3万元（按季纳税9万元）的增值税小规模纳税人，免征增值税；2、城市维护建设税：应纳税额为实际缴纳增值税额的7%；3、教育费附加：应纳税额为实际缴纳增值税额的3%；4、地方教育费附加：应纳税额为实际缴纳增值税额2%；5、企业所得税：应纳税额为企业应纳税所得额的25%，小型微利企业企业所得税税率为20%。二、二手房交易税费2020年二手房交易税费具体如下：1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳

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1、办事程序由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。2、转让土地报件(1)用地申请(2)土地使用证(原件)(3)原出让合同，批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书)(4)双方转让协议(5)如改变规划的提供规划部门意见(6)土地评估报告(7)双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件3、承诺时限：15个工作日4、收费标准：不收费5、政策依据一、划拨土地转让的条件是什么1、符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；(2)领有国有土地使用证；(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；(4)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同

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