相邻关系是否适用侵权责任法-法师兄

相邻关系是否适用侵权责任法

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 19:25:08 348 人看过

可以，相邻关系是指土地、土地上的自然物或者建筑物的相邻所有人在使用或者经营这些相邻的不动产时，相互发生的权利义务关系。首先，不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。其次，侵权损害赔偿是指行为人因侵权行为而造成他人财产、人身和精神的损害，依法应当承担的赔偿责任。而侵犯相邻权属于对他人财产权益的侵犯，因此，考雅思适用。

一、业主占用楼道公共区域违法吗

对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼，具有相邻关系或利害关系的业主，可以损害自己安全居住利益为由向法院提起诉讼。根据规定，不动产相邻各方，应当依照法律、法规及社会公德等，本着方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。排除妨害等相应民事责任，人民法院应予支持。小区业主私自占用公共区域，既是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占，这既是物业公司的权利，同时也是义务。

二、相邻关系和地役权的区别是什么

相邻关系和地役权的区别是：

1、性质不同。相邻关系不是一种独立的物权，地役权是一种独立的物权，属于用益物权；

2、法律效力不同。相邻关系的发生基于法律的规定，地役权是通过当事人签订合同产生的；

3、限制程度不同。相邻关系为相邻的不动产所有人、使用人行使不动产所有权、使用权提供了最低限度的便利和容忍义务，而地役权的内容是由当事人自由约定的；

4、在有偿或无偿、存续期间上不同。相邻关系的权利取得是无偿的，地役权合同是有偿的。

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