上千业主四拿不到房产证开发商至今未申办-法师兄

上千业主四拿不到房产证开发商至今未申办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:32:25 405 人看过

上千业主四年拿不到房产证开发商至今未申办

2010年03月04日1506来源：中安在线-新安晚报

刘先生于2006年5月购买了位于长丰县双墩镇军港新村的房子，可是4年过去了，依旧拿不到房产证。他告诉记者，不止他一个人如此，该小区1000多业主都面临同样的问题。

消费者：房产证难产

刘先生告诉记者，他于2006年5月份，一次性付款13万购买位于双墩镇军港新村的房子。当时开发商承诺半年后就能拿到房产证。可是，刘先生等了一年，也没有任何动静。他打听了一下，发现小区内的很多业主都没有拿到房产证。2007年和2008年，他多次来到小区门口的军港新村工程建设办公室，向开发商询问房产证的事情。可是工作人员每次都答复，正在办，还需要一段时间。

刘先生表示，现在买房已经4年了，房产证依旧拿不到。原先设在小区门口的开发商办公室，已经关门走人。他根据购房合同拨打开发商的电话，却显示对方已经停机。我们小区1000多户业主都非常着急，现在开发商消失了，我们不知道该向谁要房产证？

房产局：开发商未申办

记者随后采访了长丰县房产局，一位工作人员告诉记者，根据《城市房地产管理法》、《房屋登记办法》规定，具有商品房开发资质的企业在房屋竣工以后，提供相关资料到登记机关申请办理房产证。截至目前，军港新村未到该局申办，如来申请登记，相关手续完备后，该局会按照服务承诺给予登记发证。该工作人员表示，该小区的开发商，应该还没有办好手续，所以迟迟不能给业主办理房产证。(何薇、刘玲君、李国珍、殷平)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

房产证
两年未拿到房产证开发商私改合同

购买的商铺延迟两年未办房产证，开发商为了补办房产证私改购房日期。购房者不认可，开发商只好退房被赔偿损失。购房者不认可，开发商最终答应退铺并赔付14万元利息一铺旺三代的传统观念，常常使得商铺销售炙手可热。2008年7月，温岭花甲老人王某仁通过一家中介，向台州市中*置业有限公司(以下简称中*)认购了一间商铺，商铺位于台州海洋广场底层**号，建筑面积26.97平方米，款额一次性付清，共57.7158万元。买到商铺后，开发商以售价的10%作为年租金，向王某仁返租商铺，租期到2013年4月。按道理说，办完手续后，王某仁很快就能拿到商铺房产证。但一直过了两年半，商铺仍没办理产权手续。拿不到房产证，可能办手续时遗漏了王某仁与开发商是2008年8月8日签订购房合同的。根据合同条款，自签订之日起30天内，由销售方向台州房管处申请登记备案，然后再通知业主领取房产证。但是，直到2010年4月，王某仁都没有接到销

2023-06-10

280人看过
业主
不交物业费拿不到房钥匙业主告赢开发商

这些费用不能搭车收物业费采暖费有线电视费因为要求业主在入住前必须先把第一年的采暖费、物业费、水电煤气费及有线电视费等费用都交上，沈阳市和平区一家开发商成了被告。日前沈阳市和平区人民法院一审判决业主胜诉。2007年11月16日，张丽预购了一套商品房。“后来我去办理入住手续时，他们要求必须交采暖费、水电煤气费、有线电视费及物业费，如果不交这些费用就不给钥匙。这不是‘搭车收费’么！”张丽称。2008年12月，张丽将开发商告上法庭。请求法院判决开发商履行合同，交付房屋钥匙。“代收这些费用是我们房地产业的统一做法，现在这是常识。”开庭时，开发商表示。今年3月，沈阳市和平区人民法院一审判决：开发商将张丽购置的房屋交付张丽。法官说法开发商无权代收费用“张丽与开发商双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应自觉全面履行。张丽已经依照合同约定按时交付了房价款，开发商就应履行合同按时交付商品房。而采暖费、

2023-06-10

387人看过
业主
业主入住3年未拿到房产证

开发商多加一层被规划部门追究业主入住3年未拿到房产证□记者廖自如本报讯因开发商在楼顶盖了一层水塔和保安宿舍，规划部门认定开发商超容积率下发处罚通知，开发商对此有异议，在僵持中，海口某公寓楼65家业主至今还没有拿到房产证。业主：入住3年未拿到房产证昨日，海口市银湖路富×大厦业主张先生向记者反映：他从2003年12月开始购房入住富×大厦，但到现在已经3年多了，这座大厦共有65家业主至今还未拿到房产证，给小孩上学、房产抵押贷款等诸方面造成了影响。两年前，他们找开发商询问房产证办理情况，到去年6月开发商说手续差不多了，交税就可以办理了。到去年9月，他们找到海口市房管局物业管理科，经网上查寻，没有办房产证的备案，回头他们向海口市规划局了解。规划部门回答说：“开发商在原规划图上有增建项目，需要补办手续才能办证。”今年6月15日。他们在市长接待日向市长反映此事。市长要求规划局和房管局妥善解决这一问题。但

2023-06-10

98人看过
业主
开发商赔违约金业主拿到交房钥匙

小区会所被擅自改建成商住楼，业主宋女士反对却遭开发商退房，无奈之下，宋女士将开发商告上法庭（本报3月28日曾报道）。近日，开发商与业主庭外和解，时隔1年后宋女士拿到了交房钥匙。据了解，2006年7月23日，宋女士以4290元/平米、分期付款的方式，购买了汉口日月华庭小区一套商品房，约定去年12月28日交房。去年6月，开发商提出将小区会所改建成25层商住楼，引起宋女士在内的众多购房者的反对。去年11月12日，开发商武汉威宝房地产开发有限公司提出解除购房合同，理由是\"你的行为造成我公司的重大经济损失\"，遭到宋女士拒绝。至今，开发商仍未为她办理房屋交付手续。今年2月18日，宋女士将开发商告上法庭。记者看到，宋女士在递交给江汉区法院的起诉书中，对开发商提出的要求包括：严格执行购房合同，履行交房义务，支付逾期交房的违约金。宋女士称，现在同地段房价已涨到8000多元，如果退房自己的损失太大了。因种

2023-06-10

374人看过

业主
开发商一房两卖业主10年办不了房产证

记者接到广州市荔湾区人民北路金门大厦几十名业主的投诉,反映在金门大厦近200户住户中,有110多户业主10年未能办理房产证,原因是他们购买的房子权属登记在别人名下。其中有4户已经状告开发商广州市某丰房产发展有限公司(下称某丰公司)。某丰公司承认一房两卖,并称查实是前法人代表王某所为。某丰公司为了给众多的小业主办证,不得已状告广州市国土资源和房屋管理局(下称广州市国土房管局),他们认为该局在第一业主没有提供相关凭证的情况下,就为其办理房屋的权属登记备案,致使一房两卖。目前,这宗官司仍在审理中。开发商前董事长所为业主向记者反映,他们是在1999年至2000年与金门大厦的开发商某丰公司签订预售合同购买房屋的,在按合同约定支付房款后,却不知道为什么办不了合同备案登记,业主状告某丰公司后,房产证还是一直办不下来。2006年,业主从法院得知自己买的房屋权属登记了别人的名字。业主认为,现在房产权办不了,

2023-06-10

369人看过
房产证
开发商要多长时间拿到房产证

1、开发商办理房产证要多长时间？一般来说，从开始到拿到房产证大约需要一个月的时间？如果是开发商的代理人，您需要签署授权书。同时，你需要向开发商缴纳维修基金缴纳证明、契税缴纳证明、代理费、制作费和印花税，直接去开发商那里就去拿房产证。委托开发商办理房产证应注意以下几点：签订《委托开发商办理房产证协议书》。委托开发商办理房产证的协议应明确约定：1。开发商应该在什么期限内办理房产证（如果“两证分离”，必须注明土地使用权证和房屋所有权证，当然，如果当地因行政原因没有房产证），如果依法取得土地使用权证，则只能妥协。2。开发商或代理公司应在什么期限内提供正式的税费缴纳证明。3。对于因开发商原因导致开发商不能按时办案或证件有误的情况，最好明确约定如何处理，同意贷款银行扣押房产证和购房合同的，购房人应当查验房产证，因为在这种情况下，购房者只能“看”房产证；5。约定办理抵押登记，有的银行不收缴房产证只办理抵

2023-05-08

407人看过
抵押贷款
开发商可以拿业主的房产证抵押贷款吗

一、开发商可以拿业主的房产证抵押贷款吗1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。2、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。二

2023-03-22

51人看过
业主
上网搜查迟到房产证业主可直接向开发商追讨

昨日，广州市国土房管局公布第二批逾期未领取房产证开发商的名单，共有13家开发商上榜。广州市房地产交易中心提醒，将每两周更新一次逾期未领取的房产证门牌地址，市民可登录市国土房管局网站查证，然后直接向开发商追讨迟来的房产证。首次公示的开发商1/3已补领证据统计，去年前10个月共有46家开发商合计5528宗房产证逾期未领取。为了让市民敦促开发商领证，市房地产交易中心决定从去年12月15日起公布逾期未领取的房产证的具体门牌号码。对此，交易中心有关负责人表示，上次公布之后效果很好，已有1/3的开发商补领了房产证。他呼吁，逾期未领证的开发商要尽快办理领取房产证手续，把房产证送到业主手里。市民也可自行上网查阅，及时向开发商索取已办好的房产证。逾期不领证即公示可有效监督在昨日公布的第二批名单中，共有13家开发单位逾期不领证。其中，广州市华虹房地产实业有限公司开发的荔湾区下九路63号未领证数目最多，达到21

2023-06-10

308人看过

业主
开发商地价不缴清业主就没法办房产证吗?

麦先生于1999年3月在荔湾区购买了一套商品房，并与房地产开发商签订了《房地产预售契约》。合同中约定，开发商应于2000年5月交付房屋，房屋实际交付使用后90天内，开发商应办理房屋的产权过户手续和房地产登记手续。合同签订后，麦先生依约以一次性付款的方式支付了全部的购楼款，开发商也按期交付了房屋。但三年过去了，至今麦先生仍未取得房产证，而开发商方面以种种借口拖延办证的时间。最后麦生通过多方渠道了解到，之所以无法办理房产证的原因是因为开发商因未缴清地价，而且他已经被房管局告之，他近期内是无法办理房产证的。麦生傻了眼：开发商在购房合同中并没有约定办妥房产证的具体时间，自己到底是无限期的等下去还是采取行动维护自己的合法权益?律师：应该主动要求赔偿律师指出：麦先生有权向开发商要求赔偿。2003年6月1日实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第18条

2023-06-10

134人看过
期房
法院：今后房主拿样板间给开发商“挑刺儿”没戏

看样品房后签合同收房时发现差别太大起诉要求按原样重做法院认为不能支持认为自己拿到手的房子和当初看到的样板间不一样，为此张先生将房屋的开发商告上了法庭。日前，海淀法院以张先生所主张的各种设计并没有写进合同为由，驳回了张先生的诉讼请求。在海淀区工作的张先生想在西四环周边买一套住房，且对由北京天平房地产开发经营有限责任公司（简称天平房地产公司）开发的“乐府江南”很是心仪。随后，张先生又去参观了该项目的样板间，对样品房也很满意。于是，2004年7月，张先生购买了“乐府江南”的期房，并签订了《商品房买卖合同》。2005年6月底，张先生收房时却发现，这套房子与自己所期待的实在差得太多。当经过多次沟通仍得不到解决后，张先生将天平房地产公司告上了法院。张先生表示，在参观样板间时他看到，样板间的外窗为中空透明玻璃，外面附有隐形纱窗内平开窗，而现在的房屋却是铝合金喷塑外窗。并且，张先生拿出当时所拍的样板间的照

2023-06-10

229人看过
业主
广州近百业主四年拿不到房产证戴口罩上路维权

昨日上午，在海珠区滨江东路与滨江中路交界的一条桥上，近百名业主戴着口罩，举横幅，喊口号维权。警方随后来到现场维持秩序。据了解，业主来自附近金麟台楼盘。业主谭小姐称，他们来自附近的金麟台。该楼曾为烂尾楼，后来由开发商转成居住楼，2005年发售。当时他们出示了很多证件，还有预售证。谭小姐说。按照购房合同，开发商承诺在180天内办好房产证。没想过了期限，房产证依然没有消息。后来他们才发现楼盘已被法院查封。听说是新旧开发商之间出现债务问题，2006年被查封。谭小姐说，此后他们开始不断向有关部门反映意见，但是房产证依旧没有着落。上个星期，金麟台业主陆续遇到不明人士拍门称看房。是中介带过来的，说我们的房产证已经转人，要收楼赶我们走。谭小姐说。业主们感到异常气愤，商议之下决定上路维权。不过，记者要求他们出示相关的认购合同、购房合同以及法院判决书等证件时，均遭到拒绝。截至下午4时记者离开，维权队伍一直不肯

2023-06-10

231人看过
抵押
房产证没办开发商拿去抵押了

一、房产证没办开发商拿去抵押了则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失，否则，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效。当然、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人。在此情况下，其转让行为无效。否则、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。2，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，因此，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定首先，产权人未提

2023-03-08

448人看过

房产证
房产证申请遇到开发商问题怎么办？

1、依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、合同没有约定，按照相关法律处理。因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：（1）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。（2）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。房子办不了房产证在哪投诉购房者拿不到房产证可以去房地产管理部门进行投诉。在购买房子后迟迟拿不到房产证，对于业主来说是会特别担心的，毕竟有了房产证才能够证明房子是真正属于的，要是没有房产证的话，存在着极大的安全隐患，如果没有拿到房产证的话不能拖延，要及时到相关部门

2023-07-02

87人看过
业主
业主向开发商讨违约金不满逾期办房产证

因不满开发商逾期办理房产证，11月6日上午，广安门外西豪逸景小区67名业主聚集在开发商办公区内，要求按合同约定支付违约金。据业主们统计，开发商应支付的违约金总额将达到1500万元。昨天下午，开发商相关负责人表示，已有业主提起诉讼，将参照判决结果做进一步处理。6日上午9点多，来自西豪逸景小区5号楼、7号楼的67名业主聚集在小区门外的开发商办公区，要求开发商按合同约定支付违约金。业主刘先生称，这2栋楼在2008年4月底左右交楼，按商品房预售合同约定，开发商应在2009年4月30日前取得该商品房所在楼栋的权属证明，但开发商延期到2010年2月9日才取得了房屋权属证明，导致2栋楼内多名业主至今未取得房产证。业主们称，按合同约定，如到期未取得房屋权属证明的，开发商要从支付约定日期次日到实际取得日期，按日计算并支付买房人全部已付款万分之一的违约金;合同还约定，如因开发商方责任，业主未能在商品房交付之日

2023-02-07

497人看过