购房违约金起诉的有效时间有多久
来源:互联网 时间: 2023-10-21 09:05:15 164 人看过

一、购房违约金起诉的有效时间有多久

购房合同违约金起诉有效时间是三年,该诉讼期限自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,特殊情况可以申请适当延长,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、购房违约金过高向哪些部门投诉

1.房地产开发企业协会。

房地产开发企业协会是一个非营利性社会团体,是由房地产开发企业自愿组成的,旨在维护房地产开发企业的合法权益,促进房地产行业的健康发展。如果您遇到了开发商违约金的问题,可以向所在地的房地产开发企业协会投诉。投诉时,需要提供相关的证据材料,例如购房合同、交付标准等。

2.房屋交易中介机构协会。

房屋交易中介机构协会是一个非营利性社会团体,是由房地产中介机构自愿组成的,旨在维护房地产中介机构的合法权益,促进房地产中介行业的健康发展。如果您遇到了购房者违约金的问题,可以向所在地的房屋交易中介机构协会投诉。投诉时,需要提供相关的证据材料,例如购房合同、付款凭证等。

3.房地产监管部门。

房地产监管部门是指各级政府的房地产主管部门,负责监管房地产市场的发展和管理。如果您遇到了房屋交易中介机构或开发商不履行合同的情况,可以向所在地的房地产监管部门投诉。投诉时,需要提供相关的证据材料,例如购房合同、交付标准等。

三、购房违约金的数额该怎么确定

确定购房违约金的数额的方式为:

1.由当事人根据房屋的市场价格、交易习惯自行协商确定;

2.如果约定的数额过高或者过低的,另一方当事人可以请求法院或仲裁机构适当予以降低或增加。

根据《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

《中华人民共和国民法典》:第九章 诉讼时效  第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。\n  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 19:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 户口违约金官司的审理时间有多久
    一、户口违约金官司的审理时间有多久?一审审限一般6个月。根据我国《民事诉讼法》的相关规定,人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月,有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长6个月;还需要延长的,报请上级法院批准;适用简易程序审理案件的审限为3个月,不能延长,若3个月内不能审结,转为普通程序继续审理。申请通知新证人到庭、调取新证据、申请重新鉴定时法院延期审理一个月之内的期间,公告、鉴定的期间,审理管辖权异议和管辖争议的期间,中止诉讼或执行至恢复诉讼或执行的期间及执行中拍卖、变卖被查封、扣押财产的期间等等,都是不计入审理期限的。因此,从立案到审理及执行完毕实际所花的时间通常会长于法律所规定的审理期限。二、民事诉讼状的写法1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的,还要列明第三人。自然人诉讼主体的,要按照“姓名,性别,
    2023-06-01
    169人看过
  • 购房合同的违约金的起诉期以及购房合同违约金的上限是多少
    一、购房合同的违约金的起诉期购房合同违约的起诉期是三年,起诉期自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、购房合同违约金的上限是多少购房合同违约金没有法律规定上限,但约定的违约金过分高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为《民法典》第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违
    2023-06-20
    158人看过
  • 处理二手房买卖违约起诉的时间需要多久?
    二手房买卖违约起诉后人民法院适用普通程序审理的,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。人民法院适用简易程序审理的,应当在立案之日起三个月内审结。二手房买卖违约起诉流1.起诉前撰写起诉状,收集对方违约的相关证据材料;2.携带起诉状和证据材料到人民法院提起诉讼;3.法院收到材料后对符合受理条件的起诉依法受理。受理后符应当在七日内立案,并通知当事人。根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。《民事诉讼法》第一百二十三条规定,人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。《中华人民共和国
    2023-07-03
    133人看过
  • 房东违反租房合同在多长时间起诉有效
    房东违反租房合同在三年内起诉有效。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。一、租赁合同应具备哪些主要内容租赁合同应具备的主要内容有:1.租赁当事人的姓名或者名称、住所;2.房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;3.房屋用途;4.房屋交付日期;5.租赁期限;6.租金数额、支付方式和期限;7.房屋使用要求和维修责任;8.房屋返还时的状态;9.转租的约定;10.变更?和解除合同的条件;11.违约责任;12.争议的解决方式;13.租赁当事人约定的其他内容。二、没签租房合同可以退定
    2023-06-22
    288人看过
  • 购房合同违约集体诉讼的起诉期是多久
    根据《民法典》规定:第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。在实际操作中,也并不是说一旦超过3年时间,买受人就一概丧失了追究违约责任的权利,而是应对具体情况具体分析:(一)合同约定“出卖人逾期交房,按合同总价款固定比例支付买受人违约金”。那么从债权的角度分析,此时的违约金是一个可以确定的数额,属于一时性债权,应当从约定的交房之日起算诉讼时效;(二)合同约定“出卖人逾期交房,每逾期一日需向购房人支付房款总价固定比例的违约金”。此时的违约金属于一种继续性债权,它是按日计算并支付的,即违约一日就有第一日的违约金,违约二日便有第二日的违约金,每
    2023-04-02
    419人看过
  • 合同违约金诉讼时效是多久?合同违约金的标准是多少?
    一、合同违约金诉讼时效是多久诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。第一百九十条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间,自该法定代理终止之日起计算。第一百九十一条未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间,自受害人年满十八周岁之日起计算。第一百九十二
    2024-01-16
    164人看过
  • 违约合同多久起诉有用
    法律综合知识
    一、违约合同多久起诉有用合同违约起诉的期限是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的除外。因此,如果合同发生违约,当事人应尽快在三年内提起诉讼,以维护自己的合法权益。二、违约合同起诉要准备什么资料违约合同起诉需要准备的资料主要包括:1.起诉状一份,并按照被告的人数提供副本。2.主要证据材料,如买卖合同、订(定)货单、证明邀约和承诺生效的信函或数据电文等,这些证据应能证明合同关系的存在及从属担保的情况。此外,还需要提供交货单、货款收支凭证等交易凭证,以及证明对方违约的证据。3.原、被告的身份证明,如身份证、户口簿或工商营业执照等。4.如果委托他人诉讼,需要提交授权明确的授权委托书及受托人的身份证复印件。如果委托律师诉讼,还需提交律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件
    2024-03-01
    365人看过
  • 起诉婚姻无效时间具体有多久
    一、起诉婚姻无效时间具体有多久1、人民法院根据婚姻当事人或者利害关系人宣告婚姻无效的申请,经审查确属无效婚姻的,依法做出宣告婚姻无效的判决。2、人民法院在审理离婚案件的过程中,经审查发现当事人之间的婚姻关系确属无效婚姻的,将婚姻无效的情形告知当事人,并做出宣告婚姻无效的判决。人民法院审理宣告婚姻无效案件或者离婚案件,对婚姻效力的审理不适用调解,应当依法做出判决;有关婚姻效力的判决一经做出,即发生法律效力。3、法律依据:《民法典》第一千零五十一条【婚姻无效的情形】有下列情形之一的,婚姻无效:(一)重婚;(二)有禁止结婚的亲属关系;(三)未到法定婚龄。二、起诉婚姻所需的证据有哪些1、以重婚为理由申请宣告婚姻无效的,主要材料为结婚证和双方的身份证,以及能够证明该婚姻属于重婚的证据等等。2、以有禁止结婚的亲属关系为理由申请宣告婚姻无效的,主要提供结婚证、身份证、户口簿和其他能证明夫妻双方当事人之间
    2023-04-21
    200人看过
  • 起诉诈骗立案有效期多久时间
    一、起诉诈骗立案有效期多久时间1、起诉诈骗立案有效期是20年,法律上对于诈骗罪的诉讼时效是基于其最高的刑事处罚标准而定的,法律规定诈骗罪最高处无期徒刑,所以适用于20年的诉讼时效,具体情况可以由司法机关根据实际来进行认定。2、法律依据:《中华人民共和国刑法》第八十七条,【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。二、诈骗多久不立案就不生效了1、诈骗案件,如果已经达到了立案标准,如果公安机关不立案,应当向当地检察院反映情况,如果符合立案条件,检察院会通知公安局立案。2、人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的,或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的
    2023-04-21
    368人看过
  • 肇事逃逸起诉有效时间是多久
    1、事故发生日,如果交通事故造成的损害轻微,双方能就事故责任达成一致意见,不需要交警出具事故责任认定书的,一般自事故发生日起起算一年诉讼时效。2、交警出具事故责任认定书。《道路交通事故处理程序》规定,自交通事故发生之日起,轻微事故5日内;一般事故15日内;重大、特大事故20日内,必须作出责任认定。因交通事故情节复杂不能按期作出认定的,须报上一级公安机关交通管理部门批准,按上述规定分别延长5日、15日、20日。事故发生后一般交警部门会在30日内制作《事故责任认定书》,自当事人收到《事故责任认定书》之日起,一年诉讼时效开始起算。《中华人民共和国道路交通安全法》不再要求交通事故必须要调解,当事人协商一致可以申请调解也可以单方直接向法院提起诉讼。在交警部门处理交通事故过程中,有时也会进行调解,如调解不成交警部门会出具《交通事故损害赔偿调解终结书》,当事人自受到该终结书之日起,一年诉讼时效也可以开始
    2023-08-05
    413人看过
  • 买房违约起诉要多久
    买房违约打官司,对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件一般在三个月内,普通程序为六个月作出一审判决。一、诉讼离婚一般需要多长时间诉讼离婚案件,不考虑再审的情况下,一般在三个月到十五个月内审结。一、离婚案件一审阶段:1、对事实清楚、权利义务明确、争议不大的离婚案件可以适用简易程序,应在立案之日起三个月内审结;2、适用普通程序审理的离婚案件,应在立案之日起六个月内审结,特殊情况需要延长的,经院长批准可以延长六个月,仍需延长的,要报请上级法院批准。二、离婚案件二审阶段:1、对判决上诉的案件,应当在二审立案之日起三个月内审结;2、对裁定的上诉案件,应当在二审立案之日起三十日内作出终审裁定。在诉讼离婚案件实践中,案件往往涉及子女抚养、财产分割、债务承担等多方面内容,案件的复杂性有上升趋势,为保证案件的顺利进行,应当在诉前做好充分的证据收集、保存工作。二、正常一般的司法程序要多长时间?正常司法程序要
    2023-03-29
    151人看过
  • 推迟交房多久有违约金
    一般会以‘实际交房’时间计算违约金。实际交房之前造成的延期交房损失,一般在合同中会以延期交房违约金的形式进行救济,如果后续还要以“合同约定交房”时间计算延期办理产权证违约金,有的开发商由于办证时间过长会面临高额违约金数额,甚至有可能高于房款。整体来看,按“实际交房”时间计算违约金会更公平。一、交房延期可不可以退房交房延期可以退房。延期交房退房是可以的,但是应当符合催告后三个月内对方仍然没有交房的情形。交房指的依据商品房买卖合同的约定开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为,交房是开发商向业主履行交付的义务,委托物业向业主交付。但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。延期交房业主的救济有,要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要
    2023-03-20
    185人看过
  • 逾期多长时间付违约金合同另有效
    合同逾期付款多长时间应当付违约金,应以合同约定为准。目前,法律对于上述期限并没有作出规定。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。逾期多长时间开始计算违约金逾期开始计算违约金的时间:按合同约定计算起算时间,如果违约方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,那么合同违约责任的计算时间主要就是看合同履行期限。刚好合同是明确规定有履行期限的,以该履行期限为准,超出则开始计算违约责任;合同不确定期限的合同的,违约方被告知的履行期限为准,超出开始计算计算违约责任;合同履行期限不明确的,以违约方被告知履行的必要准备时间为准,超出开始计算计算违约责任。《民法典》
    2023-08-04
    55人看过
  • 购房合同有违约金,那么违约金的标准是多少?
    根据《中华人民共和国民法典》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的。在购房合同里会有明确规定的,一般都是每天万分之1到5的违约金,请参照合同,就可以计算了。一、退房违约金的办理流程有哪些退房违约金的办理流程有:1、买方发出退房通知。购房者可以通过挂号信、传真或电话向开发商提出;2、15天内办理各种手续。买受人提出退房要求后15日内,开发商应退还买受人已支付的全部房款,并负责办理买受人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。在签订手续或文件之前,开发商应代替买受人向贷款银行支付每月的本息;3、开发商退还房款。开发商应在买方发出退房通知后,将所有购房款返还给买方,并办理公积金管
    2023-03-20
    230人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 在我国购房违约金起诉多久有效,法律有哪些规定
      河南在线咨询 2023-10-16
      购房违约金起诉时效是三年,这在我国法律上已经明确进行了规定,当事人应当在上述诉讼时效内提出诉讼请求,但如果存在诉讼时效中断或者中止的,可以重新计算有关的诉讼时效。权利人在法定的规定的时间之内,如果不行使自己所应有的权利,那么也就失去了请求人民法院帮助自己行使权力被保护的权利。也就是权力人失去了自己取得起诉胜诉的根据,没有了胜诉权。我国的相关法律也是对房产的诉讼时效有着十分明确和严格的法律规定,法律
    • 房子违约金起诉一般最长时效多长时间
      云南在线咨询 2022-06-28
      购房商品房的时候,购房者与开发商要签订购房合同,购房合同要约定购房者与开发商的责任,购房合同是非常重要的,出现一方违约时,按购房合同的约定承担违约的方式,依据我国相关法律的规定,当事人请求民事权利的时效为三年,从知道自己权利被侵害时开始计算诉讼时效。 根据相关法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义
    • 合同违约后要有多久时间能起诉
      广东在线咨询 2022-06-07
      合同违约后多久起诉由当事人自行决定。需要注意的是,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。超过该期限起诉的,法院会受理,但是以诉讼时效抗辩的,没有胜诉权。
    • 债务违约金的起算时间是多久
      河北在线咨询 2023-02-13
      一般来说,未产生诉讼,双方协商解决的,是计算到给付之日。若有给付义务一方迟迟不履行,另一方起诉至法院的,逾期付款违约金应计算至判决生效之日止。人民法院一旦对当事人的争议作出生效裁决,当事人之间的纷争及逾期付款的违约责任是否承担、如何承担由此而确定下来,当事人应当按照人民法院判决的要求履行义务,包括赔偿逾期违约金。此时债务人向债权人承担的不再是违约责任,而是履行生效法律文书确定的给付义务的责任。债务
    • 购房合同违约金有效期,诉讼的时效应该怎么算呢?
      澳门在线咨询 2022-07-16
      购房合同的违约金的诉讼期从知道或者应当知道权利被侵害之时起计算。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。