购房合同写面积了吗怎么写-法师兄

购房合同写面积了吗怎么写

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 05:43:49 144 人看过

依据实地测量所得之建筑面积，关于住宅面积差异补偿事宜，相关现行法令明确规定具体流程如下：若实际测得面积较原签订合同时所记录面积为大，且误差在百分之三之内，购买方应当按照协议中的约定价格进行补充支付；

然而，若误差超过百分之三，则此额外增加部分之房价款项由出售方承担，并且将这部分所有权转至购买方名下。又若实际面积小于原定合同条款中规定，且误差在百分之三范围内，那么出售方需要向购买方退还相应的房价款项及利润；但是，如果误差超过了百分之三，那么出售方就必须以两倍的金额向购买方归还多收取的房价款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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买房合同要不要写公摊面积

买房合同应当写明公摊面积。《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。买房合同签订要写明什么1、合同中应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号，避免一房多卖的情况发生，另外还要明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。2、合同中要明确约定各项目，如绿化率、物业管理

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