合同房子怎么更名-法师兄

合同房子怎么更名

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-31 15:45:33 498 人看过

一、合同房子怎么更名

合同房子更名的流程如下：

1．签订合同。

2．提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。

3．缴税。房管局收到申请材料以后，按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。

3．完税过户并领证。买房按过户回执指定的时间，带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。

二、房子上加名字需要什么多少钱

房子上加名字需要什么多少钱没有统一的标准，要区分不同的情况：

1．有房无贷的情况，办理房产证上加名字需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，通常情况下是20天后可拿到新的房产证。

2．有房有贷的情况，办理费用需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，除此之外，如果贷款是以公积金的形式的话，还需另外支付100元；如贷款是的公积金＋商业贷款组合形式，还需另外支付200元。

无直系血缘关系加名字的情况，视为买卖，需要交纳契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费、证照印花税和工本费。

三、新房房产证写几个人名字？

新房房产证写几个人名字并没有限制，但是需要注意的是添加的名字只能是共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。主要有两种共有形式，一是共同共有，二是按份共有。房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

《房地产权证》

《房地产权共有（用）证》

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