房子停工退房怎么算违约金-法师兄

房子停工退房怎么算违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 20:47:21 476 人看过

关于退房违约金数额的问题，违约责任的大小主要受限于合同的具体条款以及相关的法律法规，并且在约定方面具有优先权。因此，如果合同中有明确的违约责任规定并注明了违约金的具体金额，那么就应遵循该约定；若未作任何约定，则需依据相关法律法规进行处理。通常来说，如果在合同中并未约定违约金的比例，那么一般的上限不应超过百分之三十。当双方均存在过失时，应根据各自的过错程度来承担相应的责任。

另外，如果约定的违约金低于实际所遭受的损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请对违约金进行适当调整；反之，如果约定的违约金过高，超出了实际损失，同样也可根据当事人的申请进行适当降低。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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