买房时容易遇到什么陷阱-法师兄

买房时容易遇到什么陷阱

来源：互联网时间： 2023-07-26 04:10:08 238 人看过

买房时容易遇到的陷阱通常有以下几种：

一、虚假宣传，有的房地产公司在广告宣传中多有夸大不实之处；

二、购房签约先交钱；

三、面积误差；

四、一房二卖；

五、隐瞒或告知不全面的事实；

七、任意使用免责权；

八、违约责任不对。

房屋装修中容易出现的陷阱有什么

一、对装修中所用材料的材质、规格和等级书面作出规定；

二、防止装修公司在单项面积上做手脚；

三、防止装修公司在最后提供给客户的报价单中做手脚；

四、防止装修公司在材料进场时提供劣质的产品；

五、材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关，趁业主不在进劣质材料。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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1.内部认购陷阱。很多期房楼盘在开始销售房屋之前都会进行内部认购，内部认购是指开发商不公开地预售商品房，这主要是开发商用来试探市场反应的；2.宣传陷阱。开发商会通过一些广告宣传来吸引购房者的注意，开发商往往会把远期规划描绘的很宏伟；3.热销假象。销售人员为了尽快与购房者达成交易，也为了抬高房价，还会花钱专门雇一些看房客。一、验收房子应该注意什么？验房五大注意事项：1、切记验房收房时间：验房收房通常集中在一个固定的时间段内，开发商会在正式验房收房之前向业主发出《入住通知书》；告知业主在规定的时间内携带相关证件、资料办理收房手续，若超过规定的验房收房时间，则视为该房已经交割完毕。购房者再有任何异议，将由业主自行承担。通常情况下，业主也不会故意错过验房收房时间，但不妨碍一些人粗心。所以这种情况，购房者还是一定要上心的。2、搞清验房顺序：正常的验房收房顺序是先验房后签订收房合同，但有时候开发商在正

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1、虚假宣传陷阱：一些房地产公司在广告中夸大事实。规避依据：新的合同草案将在签订合同前包括广告和宣传材料中的所有图片、数据和说明。如果是具体明确的承诺依据，可以作为附件写入合同。陷阱：广州某房地产公司规定：“乙方支付本条第五款所列的首付款及相关综合费用时，甲方应与乙方签订《商品房买卖合同》。”购房人在签订购房书时，已支付定金并提供了合同担保，这实际上颠倒了签字和付款的顺序。规避依据：新合同草案要求开发商到国土房管局做预售备案，购房者确认已登记后再向开发商付款。三是面积误差陷阱：面积误差发生时，选择退房和索赔是消费者的主要权利，但往往难度较大。撤销依据：新合同草案对面积误差有非常详细的规定，面积误差率绝对值超过3%。买方有权单方面终止合同或选择继续履行合同。四、一房二卖陷阱：部分开发商与消费者签订协议后将房屋转售给他人，造成一房二卖的欺诈行为。撤销依据：根据新合同草案，甲方应当自本合同签订之

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