购房合同被房管局收回-法师兄

购房合同被房管局收回

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 10:21:37 175 人看过

在签订购房合同的时候会签订多份购房合同，一般买房人、卖方、备案登记、办理产证、贷款银行、保险公司等均有1份，办理房产证的时候需要提交购房合同，且办完房产证不返还购房合同的情况属于正常的。

一、房贷后银行可以把购房合同拿回来嘛?

房贷结清后，当事人不用要回购房合同的。因为购房时，签订的合同书为一式四份，即自签订之日起业主应已拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件，一般开发商一份，业主一份，银行一份做贷款使用，房产管理局一份做为注册备案。购房合同是很重要的一个文件，其用处也很大；比如说开发商在办理房产证时需提供所有的购房合同才能办理。如果购房合同缺少一本会导致房产证无法办理下来。除此之外，在房产证未办理下来之前，申请购房提取公积金、办理落户等手续都需提供购房合同。

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购房合同是房管局出的。根据住建部的相关的规定，开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本，但是合同中的一些条款是可以进行修改补充的。一般开发商从房管局网站下载打印好购房合同，根据实际的情况对购房合同条款进行补充，不过补充条款也是需要经过当地的住建委进行备案审批。一、买房人有权提出想换房的权利吗一般来说是需要根据开发商的协商结果来可不可以换房。如果开发商还没有进行购房合同备案，且同意换房的前提下，是可以申请换房的；如果购房合同已经在房管局备案，则表示这套房子已经登记在你名下，是没有办法申请换房的。二、哪些条款购房合同中不能出现以下条款不能出现在购房合同中：(一)强迫性的合同条款：如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整;(二)开发商违约赔偿过低的合同条款，该种条款不能制约开发商违约;(三)显失公平的合同条款：如“实际面积与暂测面积发生差别时，房价总额保持不变”;(四)

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购房合同是房管局出的。根据住建部的相关的规定，开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本，但是合同中的一些条款是可以进行修改补充的。一般开发商从房管局网站下载打印好购房合同，根据实际的情况对购房合同条款进行补充。一、丢失的贷款合同可以补救吗丢失的贷款合同可以补救。一份完整的购房合同有四份，开发商有两份，房管局有一份，借款人有一份。如果借款人申请银行抵押，那么借款人的合同应该放在银行。购房者意外丢失贷款合同，也可以通过以下方式进行补救：1、借款人可以去开发商或房管局复印一份；2、如果借款人在银行抵押前丢失贷款合同，借款人需要声明合同无效。三个月后，他可以凭相关证明申请注销签订的合同，然后与开发商重新签订；3、如果申请贷款买房是公积金贷款，没有购房合同原件，借款人还可以提供当地房屋交易中心盖章的信息证明。二、买二手房没有房产证只有购房合同能否交易一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产

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