一、商铺使用权可以转让吗
1、商铺使用权可以转让,但有条件。即商铺所有权人同意使用权人出租的,可以转让商铺的使用权。商铺所有权人不同意使用权人转让使用权的,不得转让商铺的使用权。
2、法律依据:《中华人民共和民法典》
第七百一十六条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条:承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条:出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
二、签商铺使用权转让合同要注意什么问题
1、要经出租人的同意,否则出租人有权解除合同,承租人还要承担违约责任;
2、转租合同中不得改变原合同中对出租物的用途约定;
3、最重要的是严格按照相关法律法规签订商铺使用权转让合同。而且,签合同时最好有律师在场,有疑虑的条款要询问律师的专业意见,不能随意更改。
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