1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

违法租房近八千房主挨罚

大多受租住房内从事违法活动房客牵连，最高罚款额已达8000元

昨天东城公安分局人口处在北新桥派出所，近30名在出租房内发生的违法犯罪案件、藏匿犯罪分子或有违法犯罪行为的以及拒不履行治安责任义务的出租房主、单位在处罚会现场，点名曝光、依法处罚。

记者从市公安局人口管理处获悉，从8月开始，公安机关加大了对出租房的管理力度，截至9月8日，全市已经依法处罚出租房主7818人，最高罚款额达8000元。

租客违法房主有责

很多房主以为房屋中介的介入不仅能保证自己获利，还能承担起原本应尽的义务和责任，于是，不仅没将出租情况在派出所备案，还对房客和房屋的管理放之任之。

据统计，东城现有94089名流动人口，只有89761人办理了暂住证。除去16岁以下的未成年人不必办理暂住证外，应该办而没有办的还有2888人。整个8月份，东城警方刑事拘留了48名违法犯罪的流动人口，治安拘留了233名违法犯罪的流动人口。

在丰台角门东里，居民侯某将承包的地下室出租给了5个无暂住证的外地来京人员，没有履行治安责任，被处以8000元罚款。这一数额在近期的处罚中是最高的。

谨慎包租房屋给中介

今年8月下旬，某小区的两处出租房内，有人租房从事卖淫嫖娼活动被依法处理。初听到这一消息，房主李女士很惊讶，声称自己平时工作很忙就将出租房的事情交由中介代理，中介公司并没让房主和房客见面，而她自己因为按时拿到租金也几乎不过问房子的事情，没想到这样违法的情况就发生了。

记者了解到，该团伙成员供认经常以变换暂住地的方式来逃避公安机关的打击，一般两个月左右便通过中介租住新的出租房屋作为卖淫窝点。

而按照规定，李女士将被处以1000元的罚款。

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租房应注意的细节

1．出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记备案。

2．房主应与派出所签订治安责任保证书。

3．提醒：中介机构不能代替房主应尽的责任和应承担的义务

4．流动人口：应该在租房时具有暂住证，并仔细察看房主有无房产证等相关证件。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。