一、离婚房产有房贷怎么过户给另一方

房屋有贷款的话，要想离婚过户就得先把贷款还了，或者找个法子换贷款人。

这样之后才能去办过户手续。

当然，你要是手头紧，没那么多钱还贷款，那就试试看找贷款公司帮忙把房产证赎出来吧。

拿到房产证以后，你们俩就可以一起去房管局办理过户手续。

如果实在是没钱一次性还清贷款，那就跟贷款银行商量商量，看看能不能换个贷款人，然后重新签个住房贷款抵押合同。

申请过户的时候，记得带上这些东西：

（1）登记申请书；

（2）申请人、代理人的身份证件和授权委托书；

（3）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件以及不动产权属证书。

同时，你还要保证你提供的所有资料都是真的！

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

二、如果婚前买的房，离婚后房产怎么分配

就是说，个人在结婚前买的那套房子，基本上都算自己的私人财物，不算是两个人的共同财产。

那要是离婚的话，这套房子一般是不会牵涉进去进行分配的，还是会归属当初买房的那个人。

不过，如果婚后这两位一起把房子装饰得更好看，或者给它投了钱改进一下，甚至说这个房子还升值了而且升值的那部分还是因为对方出力了的原因，那么这时候可能就需要考虑一下怎么处理那些增值部分，说不定可以商量着分一分。

当然，如果他们结婚后为了还房贷，是用的大家一起赚来的钱，那这时候可能也要考虑一下要不要给个什么样子的赔偿或者补贴一下。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条