内蒙古自治区人民政府关于进一步加快城镇住房制度改革促进公有住
来源:互联网 时间: 2023-06-07 20:06:22 376 人看过

发布部门:内蒙古自治区

发布文号:

各盟行政公署、市人民政府,自治区各委、办、厅、局,各大企业、事业单位:

为扩大居民住房消费,加速推进住房商品化,拉动国民经济增长,现就进一步加快城镇住房制度改革,促进公有住房出售的有关问题通知如下:

一、各地区、各部门、各单位务必高度认识推进城镇住房制度改革、加快现有公房出售、开放住房二级市场、实行住房分配货币化对于促进住房建设和消费、改善居民居住条件、扩大内需、拉动国民经济增长的重要意义,切实加强对城镇住房制度改革工作的领导,加大工作力度,加快工作进度,确保抓出成效。

二、要认真贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发〔1998〕23号)和《内蒙古自治区人民政府关于深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(内政发〔1998〕82号)精神,停止住房实物分配。各地区要认真研究住房分配货币化办法,尽快制定住房分配货币化方案,最迟在2000年6月底前出台实施。

三、要高度重视公房出售工作,明确出售公有住房的范围,尽快出售公有住房,以便进一步盘活存量,促进住房建设和消费。为此,各地区要尽快确定并公布可出售公有住房和不宜出售公有住房的范围。凡房管部门直管和单位自管的公有住房,除按照城市规划近期需要拆除改造的住房,党政、科研机关及大专院校内与机关、办公不可分割的住房,具有历史纪念意义的住房,严重损坏房、危旧房等不宜出售的外,均应于2000年底前向有购房意愿的现住户出售完毕。

四、为了加快公房出售进度,各地区的公有住房出售,由各盟行政公署、市人民政府根据国家和自治区的有关政策组织实施。自治区房改领导小组要按国家和自治区的有关政策加强指导、监督和检查。

五、要严格执行国家和自治区出台的公房出售政策,公房出售优惠政策中的一次付款折扣与现住房折扣,要在2000年底停止执行。各盟市要按照经济适用住房价格构成因素测定当地经济适用住房基准价格,2000年后公有住房出售价格要向经济适用住房价格过渡。

六、要进一步明晰住房产权,鼓励已获部分产权的居民按下列规定补足成本价,取得全部产权:

(一)1993年12月31日前,以标准价或低于标准价出售的公有住房,可按《内蒙古自治区已售公有住房清理规范办法》(内政办发〔1998〕24号)的规定补足成本价,取得全部产权。

(二)1994年1月1日以后至1998年12月31日以前,以标准价出售的公有住房,可按现时公有住房出售政策补足成本价,取得全部产权。每建筑平方米补交价款=〔现时成本价×(1-已购公房产权比例)×(1-2%×竣工交付使用年限)×(1+调节系数之和)-现住房折扣额〕×(1-一次付款折扣率)。

七、要进一步理顺公有住房出售管理体制,按照统一领导、统一政策的原则,采取联合办公、一条龙服务的办法,减少程序,减化手续,降低收费,加快售房进度。出售公有住房,产权单位应预先编制上报售房方案。房改部门要在收到产权单位售房方案15个工作日内完成审批工作,并将批准件同时抄送产权单位、房地产交易部门和产权登记部门。房地产交易部门和产权登记部门要在一个月内完成测绘、交易和发证工作。产权单位在收到售房批准件后,要积极组织出售工作,并在与购房者签订购房协议、向购房者收取购房款后,组织或协助购房者到房地产交易部门和产权登记部门办理交易、领取手续。售房收入要按照财政隶属关系,实行分级管理,存入同级住房资金管理中心,专项用于售房单位职工的住房维修和住房补贴,任何单位不得挤占挪用。

八、要坚决按规划进行公房租金改革,并及时向社会公布公房租金标准。有条件的地区和单位,公有住房租金标准在2000年可以达到占双职工家庭平均工资15%的水平。对于民政部门确定的社会救济对象及其他低收入家庭可制定减免办法,具体办法由盟行政公署、市人民政府制定。

九、要全面开放住房二级市场,促进已购公房和经济适用住房上市交易,盘活存量,带动增量和相关消费。全区所有城市(包括有条件的旗县)都要全面开放住房二级市场,鼓励居民换购住房,增加住房投资,改善居住条件,以存量住房的流通带动增量住房市场的开发,以使房地产市场活跃起来。同时,要把住房普查建档工作与住房二级市场准开准入制度、房屋产权产籍管理有机结合起来,防止违纪违规购买或出售公房。各地房地产交易部门和房屋权属登记部门要通过设立专门窗口、开展“一条龙”服务、实行双休日对外办公、简化有关手续、减少收费等措施,改善服务,加快公房出售。有条件的城市可以成立住房置换公司,积极发展住房置换业务,通过收购、出售存量房屋,搞活住房流通。

十、要加快发展住房金融,进一步加大金融对住房消费的支持力度。商业银行在全区所有城镇都要开展个人住房抵押贷款业务,并且要简化手续,提高办事效率,方便居民贷款,扩大个人购房贷款规模。要改进个人住房贷款担保办法,积极推行多种担保方式,防范贷款风险。要认真贯彻执行《住房公积金管理条例》,全面推行住房公积金制度,根据财政隶属关系,按照分级管理的原则,加大住房公积金的归集和管理力度,扩大住房公积金个人购房贷款规模,积极开展住房公积金贷款与商业银行贷款的组合贷款业务,支持居民住房消费。

十一、要保持住房建设投资的适度增长,重点发展经济适用住房。各地区要以城市为重点,认真分析供求关系,研究住房市场容量,确定合理适度的住房建设规模,防止住房空置和积压。继续鼓励企业事业单位在符合城市规划的前提下,利用自有土地建设经济适用住房,以成本微利价向本单位职工出售。允许房地产开发商按照有关规定开发建设经济适用住房,但出售价格必须经当地政府物价部门和房改部门审定。各地区要在加强管理、努力降低工程造价、提高工程质量和建设水平的前提下合理控制房价,同时要抓好物业管理,搞好售后服务。有关行业和部门要顾全大局,不折不扣地继续贯彻执行国家、自治区和各地区现行的经济适用住房建设减免税费政策,自治区房改部门要会同审计、监察、城建、税务、土地等部门加强对减免税费的执行情况的监督检查。各级政府要尽快建立廉租房供应体系,利用腾退的旧公房、出资收购的旧公房或新建的廉租房作为房源开展廉租房业务,并着手健全廉租房建设、租住对象认定、迁入迁出规定等方面的管理制度,逐步满足城镇最低收入家庭的住房需求。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月08日 13:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多银行贷款相关文章
  • 内蒙古自治区人民政府转发国务院关于进一步推进相对集中行政处罚权工作决定的通知
    各盟行政公署、市人民政府,各旗县人民政府,自治区各委、办、厅、局,各大企业、事业单位:现将《国务院关于进一步推进相对集中行政处罚权工作的决定》(国发[2002]17号,以下简称《决定》)转发给你们,并提出如下意见,请一并贯彻执行。一、提高认识,加强领导各地区、各部门要从讲政治、讲大局的高度,进一步提高对做好相对集中行政处罚权工作重要性的认识,认真贯彻执行《中华人民共和国行政处罚法》(以下简称《行政处罚法》)和国务院的有关文件精神,把开展相对集中行政处罚权工作与继续深化行政管理体制改革有机结合起来,积极做好相对集中行政处罚权工作。目前,自治区人民政府已成立自治区相对集中行政处罚权工作领导小组,各地区也要根据本地区实际设立相应的领导机构。二、开展相对集中行政处罚权工作的范围按照《决定》的规定,我区开展相对集中行政处罚权工作的范围主要是城市管理领域。对于条件成熟,需要在城市管理领域以外的其他行政
    2023-06-06
    209人看过
  • 内蒙古自治区人民政府办公厅关于进一步加强农业生产资料供应和价格监管工作的通知
    各盟行政公署、市人民政府,自治区各有关委、办、厅、局,各有关企业、事业单位:针对当前我区化肥等农业生产资料价格上涨、农民支出增加的实际情况,为了保证今年化肥等农业生产资料的供应和价格稳定,保护农民利益和发展粮食生产的积极性,经自治区人民政府同意,现就进一步加强农业生产资料供应和价格监管等有关事宜通知如下:一、认清形势,明确责任。近年来,全区各地区、各有关部门积极采取措施,增加化肥有效供给、稳定化肥价格,打击制售假冒伪劣农资行为,并取得了阶段性成果。但是,当前全区农资市场状况仍不容乐观。尿素、磷酸二铵等优质高效化肥价格上涨,存在区域性、阶段性供求隐患,已经不同程度地加大了农民的生产成本;假冒伪劣农资产品屡禁不止,导致部分农民粮食减产、绝收,严重损害了农民的切身利益。党中央、国务院已把搞好农资供应和市场管理、控制农资价格过快上涨、整顿市场秩序作为2005年加强农村工作的一项重要内容,并要求各地
    2023-06-07
    236人看过
  • 内蒙古自治区人民政府关于废止《内蒙古自治区收费管理暂行规定》等部分政府规章的决定
    发文单位:内蒙古自治区人民政府文号:内蒙古自治区人民政府令第157号发布日期:2008-5-14执行日期:2008-7-1(《内蒙古自治区人民政府关于废止等部分政府规章的决定》已经2008年5月8日自治区人民政府第四次常务会议审议通过,现予以发布,自2008年7月1日起实施。)自治区代主席巴特尔二〇〇八年五月十四日内蒙古自治区人民政府关于废止《内蒙古自治区收费管理暂行规定》等部分政府规章的决定为了维护社会主义法制的统一,经自治区人民政府2008年第四次常务会议审议,决定废止以下政府规章:一、《内蒙古自治区收费管理暂行规定》(1990年4月16日内蒙古自治区人民政府令第13号发布)二、《内蒙古自治区森林草原防火办法》(1991年7月3日内蒙古自治区人民政府令第31号发布)三、《内蒙古自治区嘎查村集体经济组织财务管理办法》(1992年4月24日内蒙古自治区人民政府令第39号发布)四、《内蒙古自
    2023-06-07
    159人看过
  • 鄢陵人民政府关于进一步深化行政审批制度改革简政放权的决定
    各县(市)公安局、市区各分局、局直各相关单位:依据《中华人民共和国行政认可法和《河南省人民政府关于取消和调整行政审批项目的决定(豫政〔2013〕58号)等法律法规和文件规定,市政府对市本级行政审批项目进行了清理规范,决定保留市级行政审批项目119项,取消4项,下放管理层级24项,调整转为日常工作59项(具体项目见附件)。现按照市委、市政府要求,将《许昌市人民政府关于进一步深化行政审批制度改革简政放权的决定(许政〔2014〕23号)转发给你们。各级各有关部门要加强组织领导和工作衔接,建立健全行政审批制度改革工作考评机制,切实加强对行政审批权力运行的监督检查,坚决杜绝“明文取消、暗中实施”情况的发生。对保留的行政审批项目严格规范运行,取消的行政审批项目要立即停止实施;对下放和调整的行政审批项目要抓好落实,充分授权,切实下放;对已取消和调整的行政审批事项仍继续进行审批或变相审批的,或擅自设立行政
    2023-05-30
    324人看过
  • 北京市人民政府贯彻国务院关于深化城镇住房制度改革决定的通知
    各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:现将《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》印发给你们。为贯彻落实国务院的决定,深化全市住房制度改革,经市委、市政府同意,特对《北京市住房制度改革实施方案》(京政发〔1992〕35号)作如下修改补充,请一并贯彻执行。一、稳步出售公有住房(一)向高收入职工家庭出售公有住房实行市场价,向中低收入职工家庭出售公有住房实行成本价或标准价。原标准价优惠售房的办法停止实行,准成本价改称为标准价。成本价按征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(不含小区级非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息、税金共7项因素测定。标准价按负担价和抵交价之和测定。1994年的负担价按当年双职工年平均工资的3倍计算,2000年提高到3.5倍。抵交价按双职工65年(男职工35年、女职工30年)内积累的由单位资助的住房公积金贴现值的80%计算。
    2023-04-22
    125人看过
  • 杭州市人民政府杭州市人民政府关于进一步加强和改进市区征地管理
    发布部门:杭州市人民政府发布文号:各区人民政府,市政府各部门、各直属单位:《杭州市征用集体所有土地实施办法》(市政府令第152号)颁布实施以来,我市各级政府及有关部门认真贯彻,采取各种有效措施,依法规范征地工作,确保了我市经济社会发展的用地需要,维护了农村的社会稳定。但在贯彻执行中也遇到了一些问题,这方面的工作与当前我市进一步提高行政审批效率、加快办事速度,切实改善我市投资环境的要求相比,仍存在一定的差距。为了进一步贯彻《杭州市征用集体所有土地实施办法》,加快供地速度,优化投资环境,促进我市经济的快速、健康发展,现就加强和改进市区征地管理工作通知如下:一、进一步加强政府对征地工作的领导,确保征地工作依法、高效进行征地工作关系到国家、集体和个人三者利益,是一项政策性强、涉及面广、难度大的工作。在市场经济发展的新形势下,为保证各项建设用地,必须加强政府统一征地的职能。为此,各区政府必须依照《中
    2023-04-23
    265人看过
换一批
#贷款纠纷
北京
律师推荐
    展开

    银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。... 更多>

    #银行贷款
    相关咨询
    • 北京进一步深化城镇住房制度改革方案中关于建设深化住房制度的规定
      甘肃在线咨询 2022-01-24
      北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案1999年9月1日根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》(国发〔1998〕23号,以下简称《通知》)和《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发建设部等单位关于〈在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案〉的通知》(厅字〔1999〕10号)精神,结合本市实际情况,制定本方案。一、指导思想、主要内容和基本原则(一)本市进
    • 促进城镇住房建设xx院
      广西在线咨询 2022-10-28
      是的,只是要求了单位在职工才缴存住房公积金。
    • 如何进一步改革人民币自由兑换?
      甘肃在线咨询 2022-10-31
      中国的计划是使人民币更可自由使用(XX)今年,基金组织将会进行每五年一次的特别提款权审查。本次审查的一个重要问题是人民币是否将被纳入到SDR货币篮子中。一个评判SDR篮子货币的标准是该货币必须“可自由使用”,这需要一定程度的资本账户可自由兑换。中国第一次提出实现资本账户可自由兑换是在20世纪90年代,在十二五规划和十八届三中全会的时候进行了重申。在过去的二十年中,中国朝这个目标稳步推进,尽管期间受
    • 公安部进一步开展辅警制度改革的有哪些
      湖南在线咨询 2022-08-22
      政府机关用合同制雇佣的工作人员。属于编外合同制。但是表现优秀的可以转为事业编制工勤人员,警务辅助人员是公安机关一支不可或缺的重要力量,是公安机关破解任务繁重与警力紧张矛盾的现实选择,在协助民警维护社会治安、打击违法犯罪、开展行政管理和服务人民群众方面发挥了重要作用。目前,警务辅助人员的法律地位、职责权限、培训、待遇保障缺乏统一规范的法律规定和政策依据;一些地方的警务辅助人员管理不够规范,警务辅助人
    • 内蒙古自治区就业促进条例第41条有哪些内容?
      四川在线咨询 2022-09-05
      违反本条例规定,企业未按照国家规定安排职工教育经费,或者挪用、侵占职工教育经费的,由人力资源和社会保障行政部门责令改正,并依法给予处罚。