工程抵款房有房产证吗-法师兄

工程抵款房有房产证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 15:12:47 399 人看过

工抵房是有房产证的。工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。工抵房也是由出让地建设的房屋，是有房产证的。

按照现行的《个人所得税法》，个人所得税不可以抵扣房贷，这仅仅只是房屋贷款利息作为计算个人所得税时的扣除项。个人所得税，以所得人为纳税义务人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。有部分民意希望个人所得税可以用来抵房贷，但目前尚未正式开始讨论和执行。因此个人所得税目前不能抵房贷。

二、在什么条件下购买的期房能退

(一)商品房买卖合同内容异于认购书内容；(二)开发商未取得相应的批准、证件；(三)开发商单方变更规划；(四)按揭未获批准；(五)先卖后抵、一房二卖或先抵后卖；(六)面积误差；(七)质量瑕疵；(八)拆迁补偿安置房屋；(九)迟延交房；(十)逾期办证。

三、应该怎么避免商品房风险

商品房属于预售房屋，也就是所谓的“楼花”，在买的时候房屋尚未建设，由于看不见、摸不着，这样的房屋难免会存在一定的风险。如果你要购买商品房，需要注意以下几点：1、签订合同前，要在售楼部查看开发商的五证是否齐全，即建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用权证、商品房预售许可证是否具备;2、注意合同中可以修改的条款，开发商承诺的内容一定要写进合同条款里边;3、注意合同中的违约条款，商品房买卖合同中都会约定开发商逾期交房，逾期办理或不能办理房产证的违约责任，但是往往违约金额都不高，因此，购房者一定要注意这些细节，尽可能提高违约金。4、仔细查看合同附件，常见的合同附件包括所购房屋平面图、公摊面积表、质量保证书、装饰标准、住宅使用说明书等，对于补充协议的条款也常常列为合同附件。5、妥善保管开发商的宣传资料，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和具体确定的允诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，可以视为合同内容。

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