一、买房合同纠纷律师如何取证

关于证据搜集工作，通常被划分为两个重要的时间段：即争议产生前以及争议出现后。

在争议尚未爆发之际，由于双方尚且保持着平静和谐的关系，因此证据的搜集任务通常会显得更为简便并且顺利：更易于保障所收集的证据能够精确地映射出交易的核心条款及相关信息。

然而，一旦争议真实地呈现在人们面前，那幺寻找并获取证据将会变得异常艰难。

这时候，我们可能需要采取一些必要的方法或者途径以获得所需的证据，例如：首先，我们应当尽最大努力与另一方开展交流与协商，争取通过协商的方式与另一方制定出一份与争议有关的正式书面协议；其次，我们也可以尝试使用私下录音的策略来收集相关证据。

但在此过程中，我们必须确保自己的行为合法合理，严禁使用任何非法的手段例如监听他人隐私，威胁恐吓等等不法行为。

《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十八条

以侵犯他人合法权益或者违反法律禁止性规定取得的证据，不能作为认定案件事实的依据。

因此，录音材料可以作为证据而不侵犯他人合法权益或者违反法律禁止性规定。

三是考虑思路，寻找知情证人作证，一般要求证人与双方无利害关系，这样的证言往往具有较高的证明力：

当然，根据《民事诉讼法》的规定，证人作证必须出庭参加庭审，向法院说明自己知道的案件事实，否则，在实践中，通过书面证言或书面情况向法院提交证言的常见方式，其真实性和证明力基本不会得到认可。

二、买房合同纠纷如何举报

当事人携带合同纠纷的相关证据，可以向房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门举报买房合同纠纷问题。

当事人应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决，或向相关部门请求帮助进行调解；协商不成时可以根据房屋买卖合同约定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；仲裁未解决的，可以向人民法院提起诉讼。

购房纠纷的投诉方式可以要求村委会或居委会主持调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉。

他们也可以直接在法庭上起诉。

如事先有仲裁协议或仲裁条款，也可以向仲裁庭申请仲裁。

民事诉讼和行政诉讼都分为一审诉讼和二审诉讼。

当事人对一审人民法院的判决不服的，可以向上一级人民法院上诉。

对第二审人民法院（终审）判决不服的，可以在两年内申请复审。

但为了有效判决，债权人可以向法院申请执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条

因合同纠纷提起的诉讼、由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同、如果发生纠纷、理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖、即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房合同纠纷律师如何取证”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：四、质证：第六十八条 人民法院应当要求证人出庭作证，接受审判人员和当事人的询问。证人在审理前的准备阶段或者人民法院调查、询问等双方当事人在场时陈述证言的，视为出庭作证。\n双方当事人同意证人以其他方式作证并经人民法院准许的，证人可以不出庭作证。\n无正当理由未出庭的证人以书面等方式提供的证言，不得作为认定案件事实的根据。