房产证与不动产权证到底有哪些区别-法师兄

房产证与不动产权证到底有哪些区别

来源：互联网时间： 2023-05-04 20:00:35 411 人看过

房产证与不动产权证有何不同?不动产统一登记对老百姓有何影响?

不动产权证与房产证与有何不同?

1、内容更详细

不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、对使用年限进行了明确规定

新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

不动产统一登记有什么作用?

1、首要作用在于保护个人产权。

房产、土地或林地等不动产都能得到保护。

2、买房办手续更加便捷。

普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

3、买房办手续更加便捷。

曾梦想仗剑走天涯看一看世界的繁华年少的心总有些轻狂如今你四海为家

4、保障农民财产权利。

农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

5、交易更安全。

进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。

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不动产权证书与房产证区别主要为：1、证件名称不同旧的房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而新的不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。2、监制机关不同旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。而新的不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。3、内页信息不同。房产证的内页信息主要记载的是房屋和土地两项内容；而不动产权证书的内页信息更为全面，除了记载有权利人、共有情况、权利类型、用途、面积等信息以外，还增加了不动产单元号。一、房产证没有抵押字样就说明没抵押吗房产证是没有抵押字样，并不代表房屋没有抵押，不动产物权设立，自记载于不动产登记簿时发生效力。房产证记载事项与不动产登记簿不一致的，以不动产登记簿为准，所以是否抵押，以不动产登记簿为准。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产

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一、房产证与不动产权证的区别（一）不动产权证比房产证内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况；不动产权证里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原房产证内容外，还增加了防伪标识、不动产单元号、使用期限、权利性质、共有宗地面积等内容。（二）不动产权证对使用年限进行了明确规定。新版《不动产权证书设置的“使用期限”，指的是国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权等的使用期限，不包括房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。二、民法典房产证换不动产权证多长时间房产证换不动产权证要多长时间我国《民法典》并未明确规定，办理不动产权证登记一般在三十日内办理完成。根据我国《不动产登记暂行条例》第二十条、第二十一条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自

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一、不动产产权证书与房产证有区别吗房子不动产权证和房产证有区别。（一）名称不同不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。（二）内容不同房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。（三）发证机关不同不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：XX县国土资源局不动产登记专用章。（四）费用不同在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测

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