非西安户籍首套房按揭首付30%，二套首付40%。

非西安市户籍的陕西省内人士，在西安购买首套房按揭首付30%，执行此项规定的有中行、建行、交行。二套房按揭首付40%，但浦发、中兴等银行对陕北区域人士在西安买房的审核更严格。

“双外”人士西安买房首付比例提高。

“双外”指的是，夫妻双方都不是陕西户籍、不在陕西工作。征信比较良好的，在西安购买首套房首付还可按照20%执行，但一般都在30%，部分楼盘也会建议经济能力较好的“双外”置业人士按照30%办按揭首付。“双外”人士在西安购房第2套房的，首付按照40%执行，但交行已不受理“双外”置业二套房按揭，浦发、中兴等银行对来自河南、福建等地的“双外”人士个人征信审查较为严格。

一、外地人在西安贷款买房要提供的材料

1、购房合同及首付款发票(原件及复印件)

2、申请人1-2寸近期免冠照片

3、申请人及配偶身份证明文件：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件(户口本应提供全部页)

4、结婚或离婚证明(原件及复印件)，未婚者提供本人签署的未婚声明(银行文本)

5、所在单位开具的收入证明，须加盖单位公章或人事部门章。(银行文本)

6、申请人所在单位经年检的营业执照复印件并加盖公章

7、外地户口申请人的暂住证(原件及复印件这个西安应该不需要)

8、申请人学历证明、学位证明等教育经历证书。(大专(含)以上须提供)

9、个人资信证明材料(请申请人尽量多提供，以便于银行核定贷款额度，缩短审批时间)，包括不限于以下内容：

(1)个人资产证明材料，如：申请人或配偶名下的银行存单或活期存款交易流水记录(历史存款期限已超过三个月)、与工资相匹配的工资存折、国债、股票交割单(需加盖证券公司营业部公章或业务章)、信用卡消费记录、大额趸交保单、汽车行驶证及购车发票、房产证明(商品房买卖合同)及发票、公积金帐户对帐单等(原件及复印件)

(2)其他收入来源情况说明及其原始凭证(原件及复印件)

(3)执业资格证明(如注册会计师资格证、律师执业证)或相关专业学历证明

10、自雇人士提供的资料(不限于以下)：

(1)公司验资报告及银行验资凭证；

(2)公司主要结算帐户近6个月的银行对帐单或储蓄存折流水

(3)特殊行业的公司，提供行政管理部门颁发的“特许经营许可证”(如煤炭开采，须提供《煤矿开采经营许可证》)

(4)能够反映公司经营状况的业务合同，如订单、销售合同、与知名企业签订的代理协议、往来证明等。

11、委托人人代办相关购房及申贷手续的：

(1)及经公证机关公证的授权委托书(原件2份)

(2)受托人身份证明(原件及复印件)

12、贷款申请中存在保证人的，保证人需提供1-10条所需资料。

13、如购房人为两人或以上时，须提供由公证机关出具的产权分割比例公证书原件。(如共同购房人为夫妻关系，且产权比例为50%，无需提供)

14、在银行开立的存折或理财通卡(原件及复印件)。