小区停车费用途有哪些-法师兄

小区停车费用途有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 16:31:39 251 人看过

由业主委员会委托物业公司收取,并按期公布收支情况，用于小区发展。

小区停车费标准

《民法典》规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

《民法典》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题，根据不同情况，有所不同。

属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费)，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。

停车收费是物价局批准的有正规的发票，收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意,小区停车是否收费要视情况而定。

如果小车停车位区域所有权并未计入业主公摊面积亦未通过赠送、赠与方式转移至业主，即所有权属开发商，则无论是通过保管方式或是场地占用费方式收取停车费都是理所应当。如果停车区域系全体业主所有，全体业主通过业主大会形成决议以场地占用费形式进行收费，也符合法律;但此时物业收费是受托关系，收取的停车费用所有权系全体业主所有，物业可依据委托而收取必要的劳务费用或是服务费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
民法典对小区停车位有哪些规定

关于本住宅小区停车空间使用的最新规定如下：在我们的社区建筑物范围内经过严格规划设计并划定的用于车辆停放的车位数与车库数量，应优先且充分地服务于本社区的业主们的实际需求。关于这些区域内车位和车库的所有权归属问题，应由各相关利益方采取买卖、赠与或租赁等多种形式进行事先明确约定。关于占用本社区业主共同享有的公共通道或其它空旷场地来停放汽车的车位情况，这类车位的使用权及所有权均应属于本社区的全体业主。同时，位于地下的人防车位的所有权则归属于国家。在我们的住宅小区的地下空间内所设立的人防车位，即为恒设与人防设施之中非战备时期用作车辆停放的车位。作为人防工程组成部分的地下室也并不算作公共建筑面积的范畴之内。对于人防车位的所有权问题，根据有关法律法规，此类车位依法并不具备办理产权证书的资格，其所有权既非属于开发建设单位，同样也不属于我们社区的全体业主。《中华人民共和国人民防空法》第二十条建设人民防空工程

2024-07-30

61人看过
业主
小区停车费该不该收

一、小区停车费该不该收《民法典》第二百七十五条占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。三十条物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有。四十三条车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。由此可见，属于业主的建筑区域，物业没有权利私自收取停车费用的，只能收取管理看护费用。其它区域，必须经过业委员的同意，协商解决停车费用的问题。并且收取的停车费用是归业主所有，投入其它建设费用中的。二、物业费的概念物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。三、物业费用的构成物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部

2023-05-05

75人看过
业主
小区停车费谁来管理

一、小区停车费谁来管理如果该停车位属于占有小区公共地方的，那么小区的车位属于小区的公共区域，其小区的车位属于全体业主所有，可以征收停车费，因为小区公共区域产生的收益应当属于全体业主所有，但是显然小区的停车费由全体业主来管理显然不现实，那么应该有谁来管理呢?小区的全体业主可以选择业主委员会，业主委员会代表全体业主的利益，小区征收的停车费由业主委员会进行管理。二、法律依据根据《民法典》关于业主的建筑物区分所有权一章对小区停车位进行了规定，其七十四条规定“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”停车位属于业主共有的，征收的停车费也应该由业主所有，所以应由业主委员会管理停车费。业主委员会行使“制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约”的职能，业主委员会管理停车费是法律赋予的。

2023-05-09

398人看过
法律综合知识
小区停车位的相关规定都有哪些

根据相关法律法规规定，在建筑区域范围内所规划设计供车辆停泊的车位及车库应首要考虑满足广大业主需求。至于建筑区域范围内规划用于停车的车位及车库的所有权归属问题，当事人可依其意愿通过销售、赠与或租赁等方式达成明确协议。若有部分车主擅自运用全体业主共有道路或者其它共同用地来实施车辆停泊行为，则该部分车位理应被视为全体业主公有财产。《民法典》第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

2024-08-21

127人看过

法律综合知识
小区物业是否有权处理违停车辆，小区物业有哪些

一、小区物业是否有权处理违停车辆小区物业有执法权，能处理。虽然物业没有罚款的权利，但是小区业委会如依据相关规定召开业主大会，依法通过相关管理条例，在管理部门进行了报备，接受相关部门的监督和指导，并在小区内显著位置进行了公示，那么该管理条例即可生效，对小区内所有人起到约束作用。如有人违反了该规定，属于违约行为，物业有权向违约者收取管理条例规定的违约金，但该金额不能称为罚款。《物业管理条例》第三十三条，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全

2024-01-17

340人看过
配套设施
停车位不足，小区是否应收停车费？

小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5％）之外的应该归全体业主共同所有。小区收停车费违法吗属于公摊车位的，物业公司无权收取停车费，那么怎样才算是公摊车位呢？以下几种情况均为公摊车位：（1）根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主

2023-07-03

178人看过
业主
小区内占道停车，所收停车费归谁

小区内占道停车，所收停车费归全体业主。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。停放在小区共同道路上的车辆，物业对其进行收费管理，所收取的停车费用应属于全体业主共同收益的范畴。小区内停车费收取规定（一）建设单位按规划要求配置的停车设施向业主、使用人出租的，执行物价部门规定的收费标准。（二）业主大会决定对车辆在全体共用部分停放收费的，参照物价部门规定的标准收费。业主大会成立前，物业管理区域内的车辆停放收费，执行物价部门规定的收费标准。（三）停车收费应当出具专用凭证。对临时进出车辆停放实行收费的，停车管理单位应在车辆进门时发放临时停车凭证，出门时验证放行。公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务时在物业管理区域内停放的，不得收费。《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地

2023-07-24

370人看过
法律综合知识
小区业主自己的车进小区能收停车费吗

小区业主自己的车进小区能收停车费。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费；空地公摊车位属业主共有的小区业委会无权收取停车费；业主大会委托物业管理的可以收取一定的管理费。小区业主自己的车进小区能收停车费吗的法律依据《物业管理条例》第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。《物业管理条例》：第二章业主及业主大会第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。\n业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令

2022-06-20

122人看过

房地产开发
商品房住宅小区停车位有哪些形式

目前商品房住宅小区停车位存在可以分成二类四种形式：第一类是城市区域或商品房住宅小区里，独立建设的多层经营性停车位(场)；第二类是商品房住宅小区内的地面停车位、楼房首层架空层停车位、楼房地下停车位(场)。一、怎么确定小区停车位产权归属1、多层经营性停车位(场)的房地产权归属。在政府与房地产开发商订立的《土地使用权出让合同》和政府发出的《建设工程规划许可证》等法律文件中，均明确规定多层经营性停车位的土地使用权面积，该类停车位建筑物(面积)是计算建筑容积率的。因此，多层经营性停车位可以依法独立办理房地产权的初始登记和转移登记，该类停车场的房地产权利人为持有《房地产证》的当事人。2、住宅小区地面停车位的房地产权归属。地面停车位是经政府发出的《建设工程规划许证》批准同意，在商品房住宅小区地面上直接设置的停车设施。房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，房屋单元办理初始登记及转移登记，房屋

2023-04-04

185人看过
配套设施
还房小区要交停车费吗

车库要交停车费，这个不合理，车库属于房屋的配套设施，不需要交停车费，但需要交纳车库的物业管理费。安置小区是指国家在对某些地区进行拆迁改造的小区居民或者给社会低收入人群提供的住宅。停车场所对机动车停放进行的收费，就叫做停车费。一、车库纠纷问题找哪个部门地下车库的产权归属有三个可能性：1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。2、归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。3、归政府：作为一个小区的开发建设，需要设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区都有，开发商经常拿地下车库充当人防，这样的话，车库的所有权在区人防办。(一)不得销售的公共配套设施。(二)可以销售的公共配套设施。(三)非住宅区的配套设施。(四)利用人防工程进行改造成的下车

2023-03-27

301人看过
法律综合知识
小区收停车费如何投诉

物业收停车费是受托关系，对于共有场地停车物业收取的费用所有权归全体业主所有，物业可依据委托而从中获得必要的劳务费用和服务费用，结余部分应该用于小区公共设施、设备维护、增补和保洁、绿化等公益项目，同时应定期公开费用开支并接受监督。《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2024-05-03

498人看过
业主
小区地下停车位的处理方式有哪些

一、小区地下停车位的处理方式有哪些小区地下停车位的处理方式有两种，一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。1.开发商单独取得地下车位的所有权。这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式，若业主不购买地下车位，不能将车停放在地下车库内。2.在房屋没有完全售出时，开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权。3.在房屋完全售出后，开发商对于地下车位不享有所有权。此时开发商并不是业主，地下车位的所有权归全体业主共有。开发商无权决定地下车位如何使用。二、小区地下停车位收费是合法的吗小区地下停车位收费是合法的，具体如下：1.小区地下停车位收费合法，但需执行物价部门的相关标准。2.开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场，该区域可以用作经营，进行停车收费，但是产权归属全体

2023-04-30

471人看过

小区物业
怎样拒绝小区交停车费

拒绝小区缴纳停车费是根据实际的小区物业管理法去决定的，因为有的小区里面停车位是有产权的，而有的小区里面的停车位是公开开放的，所以有的收取停车费很合理，有的则不允许收取停车费。假如说您的所在的这个小区停车位是有产权的，当然人家向你们收取停车费用也是很正确的举措，你想要拒绝是不可以的。假如这个小区里面的停车位是以公开的形式对外开放的，那别人停车都不收费，你停车则收费就可以直接向物业管理办去举报小区的物业方。一、小区停车场收益属于谁的小区内停车位的收费收益归谁按车位产权确定。一般路面停车位除了物业公司的管理成本外，其它收益应为小区全体业主共有。自有产权的停车位，没有公共收益，拥有停车位产权的业主所缴费的停车位物业费或管理费归对车辆进行管理的物业公司所有。二、如何规划小区车位1、首先应该根据计划条件和要求再进行总体计划小区车位，才能满足计划条件，消防等，规划小区停车位必须能灵活做一些调整，必须要先

2023-03-21

102人看过
小区物业
老旧小区停车费怎么收

根据有关部门的要求，有物业管理的新小区停车费是有一定标准的，但老旧小区若由于居委会外包给社会公司，是有浮动的。一、小区偷交停车费是违法行为吗？违法，这个需要根据停车位的性质跟归属来决定的，如果小区停车费本身就属于业主本人，那收取停车费是不合法的，业主可以拿起法律武器保护自己的合法权益的。了解到小区的停车位属于公摊面积，产权的使用权是属于开发商的，停车位也是可以购买的，但是在购买停车位的时候一定要确定产权问题，明确咨询开发商产权是否可以过户，如果是自己购买的停车位，那么小区物业是不可以再次收费的。二、有物业权利不让业主开车进入小区吗物没有有权利不让业主开车进小区。根据法律规定，小区公共停车位土地所有权归全体业主所有，物业管理处只享有管理权，而且这种管理权是业主委员会所赋予的。物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的，也是不合情理的。三、里面的水管属于物业维修范围吗？属于，物业公司作为小区公共

2023-02-09

468人看过