租一家商店的最高押金是多少-法师兄

租一家商店的最高押金是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:43:41 185 人看过

租一家商店的押金是多少？

存款因地而异。一般来说，小店要1万元，而大店要2-3个月。也有直接租金只有2-3个月的情况，可以和房东协商。租赁商铺前，应到商铺所在的房地产交易中心进行产权调查，确认以下重要信息：

1）房屋用途和土地用途。你必须先保证房子是商业用地，土地用途是非住宅用地，然后才能作为商铺出租，否则，它将面临得不到营业执照和非法使用房屋的风险。以保证与房屋所有人或其他权利人签订租赁合同。（3）房屋是否有租赁登记信息。如果房屋内有租赁登记信息，新的租赁合同无法办理登记手续，使新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人营业执照的顺利办理。

承租人无法查明的，可以委托律师到有关部门调查。免租装修期在商铺租赁中，免租装修期经常出现在合同中，主要是因为承租人需要装修房屋交付后，实际无法工作或经营。在这种情况下，出租人同意在承租人装修期间不收取租金。然而，“免租装修期”并不是一个法律明确界定的概念。因此，在签订租赁合同时，要明确约定免租装修期的起止时间和应支付的具体费用。一般只免收租金，房屋实际使用中产生的水电费按合同约定承担。

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餐饮业涉及的主要税种的税率：1.营业税。按照营业额征收营业税，餐饮业适用的税率为5%。2.城市维护建设税，按照交纳的营业税税额的7%（或5%、1%）交纳，具体税率按照纳税人所在地确定。3.教育费附加，按照交纳的营业税税额的3%交纳，4.其他附加，按照纳税人所在地的有关规定计算交纳。5.所得税，如果你设立的餐饮企业为公司制企业的，则交纳企业所得税，按照应税所得（以企业会计利润为基础，根据税法的规定进行调整而得）的33%交纳。年应税所得在3万元以上10万元以下的，税率为27%，年应税所得在3万元以下的，税率为18%。如果你设立的餐饮企业为个人独资企业或者合伙企业的话，则交纳个人所得税，税率为超额累进税率，分别为：应税所得5000元以下的部分为5%，5000-10000元部分为10%，10000-30000元部分为20%，30000-50000元部分为30%，50000元以上部分为35%。一、企

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一、店面出租一定要收押金吗商铺出租时，出租人可以与承租人约定收取商铺租赁合同保证金,租赁保证金是一种履约保证的措施，是指出租人根据租赁期限,租金支付期限、商铺用途、维修责任等因素与承租人约定收取的租赁押金。也就是说租赁商铺保证金并不是一定要交的，具体看房东有无要求。二、选租商铺的要点选好地段商铺的租赁和写字楼的租赁还是有一定区别的，商铺租赁对地理位置的要求更高，一般要求尽量选择人流量大的地方。客流量越多，商铺的价值相对来说也越高，好的地段与差的地段可以取得的收益是有着天壤之别的，租商铺之前一定要仔细考察。了解需要办理的证件租商铺之前你一定已经有了打算，比如自己是做餐饮、茶饮还是娱乐，是卖服装、珠宝还是饰品等。明确这一点之后，你需要提前办理好相关证件，如做餐饮需要从业人员的健康证、食品卫生许可证、营业执照、税务登记证等。明确商铺用途选好了目标商铺之后，需要明确商铺的土地性质和用途，如果房屋的

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