深圳公司注册房屋租赁合同签订所需的条件-法师兄

深圳公司注册房屋租赁合同签订所需的条件

来源：互联网时间： 2023-06-21 11:35:27 351 人看过

单位房屋须提交：

1、产权证明[红线图、《建筑许可证》、购房合同等]复印件(验原件)

2、营业执照及有关证明文件复印件(验原件)

3、法定代表人证明书(原件)

4、法定代表人身份证复印件(验原件)

5、委托下属单位经营的房出租须提交房屋所有权人书面委托证明(原件)

私人房屋出租须提交：

1、产权证明[红线图、《建筑许可证》、购房合同等]复印件(验原件)

2、房屋所有权人身份证复印件(验原件)

3、属共有权房屋，需提供共有人身份证复印件(验原件)，共有人同意出租的书面证明原件承租方

单位承租须提交：

1、营业执照及有关证明文件复印件(验原件)

2、法定代表人证明书(原件)

3、法定代表人身份证复印件(验原件)

4、委托他人办理登记的需提交法人代表授权证明书及委托人的身份证复印件(验原件)

个人承租须提交：

1、身份证复印件〈验原件)

2、计划生育证明复印件(女)(验原件)

附注：

1、己作为资产抵押的房屋出租须提交抵押权人同意出租的书面证明原件

2、未取得合法产权证明的房屋出租，须提供所有居委会以上级别的单位证明才能办理申报(备案)登记手续

3、合同期满或终止租赁关系，出租人需主动到租赁所办理停租手续

一、房屋租赁合同注意事项

租赁合同用途：

1、注册贸易、咨询及其他非生产性公司需注明用途为(办公、商业、商铺)

2、注册生产性公司需注明用途(工业、厂房)

3、特殊行业需注明用途喻公司性质一致(餐厅、酒店、仓库、酒吧.

租赁合同时间：最低签租时间为一年，最低有效期为半年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多计划生育相关文章

房产证
深圳租房子需要签合同

租房者租房子签合同需要证件如下1、租房者可以请求房东提供出示房产证原件，确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的案例发生。2、租房者可以要求房东出示身份证原件，以核实其身份证与房产证是否是同一个人。而且，租房者可以要求保留房东的身份证复印件。日后如果发生租赁纠纷，可以到法院起诉，此时我们就能提供对方的详细身份信息了。房东可以要求租房者提供以下证件既然租房者可以要求房东出示身份证原件并提供身份证复印件作为备份，那么房东也可以向租房者提出同样的要求，要求其出示身份证原件并提供身份证复印件作为备份。以免在发生纠纷时找不到租房者人了。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》：第一千零三十五条【个人信息处理的原则和条件】处理个人信息的，应当遵循合法、正当、必要原则，不得过度处理，并符合下列条件：(一)征得该自然人或者其监护人同意，但是法律、行政法规另有规定的除外;(二

2023-02-21

252人看过
验资
深圳注册公司条件需提交哪些资料

2.提供企业法人名称身份证复印件3.股东人数和股东姓名4.股东占股比例说明5.注册地址,可以自己提供也可以选择挂靠我公司秘书地址1.深圳公司注册、香港公司注册，增资，垫资服务。2.代理记账，报税，整理旧账，财务审计3.协助申请一般纳税人认定、转正4.工商年检、查帐报告、审计报告、汇算清缴税务审计报告。5.内外资公司工商注册、验资、变更、延期、注销。6.进出口权、出口退税的办理，代理出口退税申报;7.提供与出口退税相关的策划和咨询服务;**鑫南财务咨询管理有限公司是一家专业财务代理咨询公司，我公司专业承接：内外资公司注册、**蛇口自贸区公司注册、香港/海外公司注册、工商变更、增资补资、代理建账、代理记账、代理报税、整理乱帐、旧账清理、一般纳税人申请、审计报告、汇算清缴报告、财务管理制度、内部控制制度及会计制度的设计、财税顾问、税务筹划、会计人员培训、代为场地租赁、食品流通许可证、餐饮服务许可

2023-06-01

344人看过
公租房
深圳公租房合同签多久

目前公共租赁住房合同租期最长不超过5年，合同期满后，提交续租申请经审核合格的准予续租重新签订租赁合同。一、公租房能一直住下去吗公共租赁房由政府或公共机构所有，不归个人所有，因此，公租房不能一直住下去，且最长租赁期限不能超过5年。公租房主要为了方便毕业大学生和有住房需要的困难人员提供住房帮助，以价格低廉、配套完善、规划合理赢得大众喜爱。租赁期届满后，承租人必须办理好相关退房手续，如果需要续租，则应向主管部门提前申请。二、公租房只能住6年吗公租房一般是住5年。公租房租赁是有一定年限的，合同期满需要续租的可以重新提交申请，但应该在合同期满3个月之前，经审核符合条件后可以重新签订新的租赁合同。而新就业职工承租的公租房租期不应超过5年，期满后不再续租。公租房是保障房的一种，保障中低收入家庭有房住，目前，公租房保障将实行定期复核制度。市住房保障机构定期组织联审单位对公共租赁住房保障家庭进行复核。经复核

2023-06-27

185人看过
仲裁机构
房屋租赁合同签订有哪些问题怎样签订房屋租赁合同

首先，承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证)；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。其次，在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。再次，合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定

2023-06-09

455人看过

合同的全面履行
注册公司房屋租赁合同面积及租金的规定

一、租金租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。二、支付方法1、租金须预付，乙方以每个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，甲方在相关月份前十天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十天内支付下个月的租金，以此类推。2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：开户银行：账号：抬头：3、乙方也可以现金方式支付给甲方。三、租赁面积甲方将坐落在_____区_____路(街)_____号的房产(房屋建筑面积_____平方米，使用面积_____平方米)出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房产。四、租赁期限租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的_____日内交付给甲方。五、押金1、为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付

2023-06-01

429人看过
承诺
公司注册租赁合同由谁签署

法人的名义签署或者个人的名字签署都可以。一、签订租赁合同有什么注意事项1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的资信情况，租金支付能力，社会诚信状况。2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》，只有领了《市场登记证》方可对外招商宣传及出租，这一点也是承租人应当注

2023-04-01

400人看过
违约金
一年房屋租赁合同房屋租赁公司合同一年一签

具体根据实际情况而定。租房子最长可以签定二十年合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。签了一年房屋租赁合同没有交房租怎么办看合同有无对您提前解约作出约定，如果没有约定，为违约，您可以和对方协商解决。如果你已经与房东签订了房屋租赁合同，事后又不想租房了就是你违约，要看你签订的租房合同对违约是否有规定，有规定就按照规定违约责任执行，没有规定你就和房东协商适当进行赔偿。租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。根据《中华人民共和国房屋租赁合同》第十一条：因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的2．拖

2023-07-22

214人看过
营业执照
注册公司时如何订立合适的租赁合同？

公司注册地租赁合同的书写需要包含的内容有：一、出租方和承租方的基本信息；二、签订时间以及地点；三、合同的起止时间规定；四、其他相关需要注意事项；五、相关法律风险的规避等内容。需要注意的是，双方需要在自愿签署的情况下租赁合同方能生效。注册公司是否可以随时注销注册公司可以随时注销。公司因解散、被宣告破产或者其他法定事由需要终止的，应当依法向登记机关申请注销登记。一、申请办理注销登记，应当提交下列材料：（一）申请书；（二）依法作出解散、注销的决议或者决定，或者被行政机关吊销营业执照、责令关闭、撤销的文件；（三）清算报告、负责清理债权债务的文件或者清理债务完结的证明；（四）税务部门出具的清税证明。二、公司因下列原因解散：（一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；（二）股东会或者股东大会决议解散；（三）因公司合并或者分立需要解散；（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销

2023-07-21

98人看过

结婚证
深圳小学入学房屋租赁合同要求

出租方（个人）1、房屋租赁登记备案申请表（有房产证）或房屋租赁信息申请表（无房产证）2、房屋租赁合同3、房产证（原件及复印件）或自建房使用证明（社区工作站开具）4、房产证上所有人身份证（原件及复印件）、港澳居民来往内地通行证（原件及复印件）5、授权委托书二、出租方（单位）1、房屋租赁登记备案申请表（有房产证）或房屋租赁信息申请表（无房产证）2、房屋租赁合同3、房产证（原件及复印件）4、营业执照（原件及复印件），如无法提供原件的可提供加盖公章的无法提供原件的声明5、授权委托书（盖公章）6、被委托人身份证（原件及复印件）7、带公章若房产已抵押贷款的，需提供：1、房产证复印件2、抵押合同（原件及复印件）（若抵押合同里面有条款说明需银行书面同意才可出租，需提供银行出具的《同意出租证明》一、成都买房办理落户所需材料1、入户申请表；2、户口本原件、户口本第一页及迁户人员页复印件；3、身份证原件及复印件

2023-03-08

332人看过
房屋出租
深圳房屋租赁合同网上办理流程

房屋租赁合同根据法律规定，需要向房产管理部门备案，那么到底如何备案呢(一)合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：(1)书面租赁合同(2)房屋所有权证书(3)当事人的合法证件(4)城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。(二)当事人应携带的有关证件当事人双方在去有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时，其中一项所需文件要求当事人的合法证件，对于出租人和承租人来说，各自要求的证件是不同的：1、出租人的有关证件：房地产权证或房屋所有证件和土地使用证如果是向外来流动人员出租的，应另外附公安部门发放的房屋租赁治安许可证出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书代

2023-03-19

238人看过
处分权
房屋租赁合同签订的时候需要注意的事项,租赁合同应有哪些主要条款

房屋租赁合同怎么签?房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，租赁合同应具备以下主要条款：1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。3、违约责任、合同纠纷解决方式。4、其他约定事项。签订房屋租赁合同的注意事项：1、双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，一定要注意这个问题。2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住

2023-05-03

364人看过
子公司
代子公司签订签订租赁合同

只要是双方真实的意思表示就有效，根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。只要其签名或盖章是真实的合同就有效。一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。一、欠条只签名字有效吗有效的。根据我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此，欠条或者其他合同有当事人的亲笔签名，只要不违反国家法律、法规的规定，所签订欠条或合同是签字人的真实的意思表示即有效。二、清包工合同可以个人签吗个人和清包老板合同时，只要注意常规的合同约定内容上，比如说装修的完工时间，基建材料的进场时间，付款的进度安排，还有如果合同有争议怎么解决，等等内容。个人签订合同时，合同有效需具备有效要件。有效合同的一般有效要件之一是意思表示真实。意思表

2023-03-05

382人看过

银行贷款
房屋租赁合同签订注意欺骗伎俩

这六大犯罪手段分别为：一是房屋租售中介实施的诈骗：采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目;中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或抵押从中非法获利;利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有;公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。二是房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。三是虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资骗取投资款。四是以能够帮助购买回迁房、单位房等低价房为名，虚构房源，诈骗他人购房款。五是通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金

2023-06-14

287人看过
违约金
房屋租赁合同签订后多少日内备案，房屋租赁合同签订后需要备案吗

一、房屋租赁合同签订后多少日内备案房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案。租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。二、房屋租赁合同签订后需要备案吗房屋租赁合同签订后并非都需要备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。1.对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内，带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是国内的出租人，其出租的房屋如果是在北京范围内的，都要到房屋所在地、区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理

2023-06-25

122人看过