二手房交易指南：买二手房你有权选择银行-法师兄

二手房交易指南：买二手房你有权选择银行

来源：互联网时间： 2023-06-10 14:22:41 66 人看过

从买房签订第一份协议，购房者需要签订的合同可谓是五花八门，下定、交税、办证，样样都要签合同。哪些合同需要引起特别注意？签订这些合同需要注意哪些问题？业内专家表示，每一份协议都是一份有法律意义的有效合同，因此，买卖双方都应该对过程中的合同给予足够的重视。

细签定金协议防违约有人称下大定能防止业主反水，但支付定金的金额过大，也会给购房者带来资金风险。购房者在支付高额定金前，须对房屋产权情况作充分了解。记者百度一下（baid.com）房贷，找到相关网页约8,600,000篇

买卖合同写清附件业内人士表示，除了房屋标的、总价、房屋交接、支付房款的时间和方式等基本要素之外，买卖双方还需要对自己需求的细节在附件中列明。如户口迁移、水、电、煤气、物管等费用的结清与过户等等，凡是你想要但是合同中没列明的条款，都应该在附件里显示出来。

贷款银行可自由选择业内人士提醒购房者，当前不少中介公司都有合作的贷款银行，但买二手房你有权选择贷款银行。

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房地产市场的活跃，使得购房人有着越来越多的选择，但对于中低收入阶层而言，出于经济及其他现实因素的考虑，大多仍在郊区房、经济适用房与二手房之间做出选择。哪种房更适用这类消费者的需求呢?郊区房：-优点：房价低、环境好、户型新颖、居住面积宽敞郊区房大多修建在城市近郊，没有市内车马喧嚣，也没有汽车尾气污染，环境宜人，空气清新，优势明显。这些房屋年代较新，因此充分考虑到购房者居住需要，户型设计新颖，居住面积宽敞、舒适。-缺点：交通不便、配套设施不完善在郊区买房最大的不便就是交通问题。中低收入阶层很少为有车一族，而轻轨、城铁等轨道交通在郊区的线路还未开通，因此郊区与市区间的往返动辄一两个小时，出行不便往往成为购房者的噩梦。另外在郊区购房往往是房屋建成而配套设施却尚未修建，购物、娱乐、餐饮等配套还不完善，给居家生活带来许多不便。经济适用房：-优点：房价低、新近修建、购买优惠、户型新颖由于政府加大经济适用

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购买随着房地产交易市场的日趋成熟，二手房以它价格低、质量可靠、风险小、选择灵活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房者的青睐。但是，由于买卖双方对二手房交易流程不了解，致使在交易过程中出现了很多问题。为了让消费者能够买到称心如意的二手房，有关专家提出以下建议，希望能帮助大家尽快购买到满意的房子。消费者应首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置和心理承受价位等，然后依照以下步骤进行交易：第一步了解和寻找房源了解和寻找房源有以下几种途径：1、通过亲朋介绍；2、通过报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找；3、选择有资质的房地产经纪公司代理购买。第一种方法的信息面较窄，成功的几率较低。第二种方法的选择面很宽，但很多广告内容非常混杂，您必须认真识别相关信息的真实性，以避免盲目或受到无谓打扰。第三种方法省时、省力、安全，能在较短的时间内寻找到合适的房源。但您必须提前对经纪

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一、买二手房如何选中介买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。选择好的经纪公司有以下几点：规模大、有营业许可证、有资质证书、声誉较好。具体办法如下：首先，注意公司地址是否同您登记造访的这家店在同一处或在同一行政区，如果不是，有两种情况：其一证明该公司是异地经营，这样的公司很可能曾经面临被工商局列入违法行为的窘境，而以搬家的方式逃避工商部门的制裁和顾客的追讨；其二是因为它是一家分店或连锁店。按规定，分店也应有自己的执照，但是，办照的条件是分店有两个以上拥有经纪人资质证书的，有些分店未达到这一标准，就使用总店营业执照的复印件，所以，消费者应向该店的业务员提出看看总店的营业执照，借此机会，也可到其总店认

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