违反强制性规定的房屋买卖合同，终身无效吗-法师兄

违反强制性规定的房屋买卖合同，终身无效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-26 08:21:32 126 人看过

合同在以下五种情况下为无效的合同：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，并且损害国家利益。在这种前提下，如果并未实际损害国家利益，则仅构成可撤销合同；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益；

3、以合法形式掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益；

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

在诉讼中，如果一方主张合同无效，根据谁主张谁举证的原则，需要提供相应的证据加以证明。且根据证明要求，主张合同无效一方的证据必须达到排除合理怀疑的标准，这就说明在诉讼中必须出具充分的真实有效的证据来证明自己的主张。

一、有什么情况下可以主张合同无效

可主张合同无效的情形：

一、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；

二、恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；

三、合法形式掩盖非法目的的合同；

四、损害社会公共利益的合同；

五、违反法律和行政法规的强制性规定的合同；

六、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

二、哪些签订的房屋买卖合同是无效的

无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。一方以欺诈胁迫等手段订立合同，恶意串通损害他人利益，掩盖非法目的，违反法律规定，有下列情形之一的合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

(三)以合法形式掩盖非法目的；

(四)损害社会公共利益；

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

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