业主的房屋产权证经常拖延很长时间才办下来,如业主想起诉,追究开发商的违约责任,需要准备以下材料:
1、民事起诉状三份(其中两份交法院,一份留存开庭时用)
2、身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印)
3、授权委托书一份(如委托律师或他人)
4、证据三套(其中两套交法院,一套留存开庭时用)
证据包括:购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据(如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等,有一样即可)
如起诉,一般的程序:
1、立案到朝阳区法院立案大庭,找一窗口提交材料,法官审核通过后会开据收费单,然后到农业银行收费口交费,拿农业银行的收费单到法院立案大庭外的窗口换取发票(有标识,安检处附近),返回立案窗口,将一张发票交给法官(其余自己留存,以便查询案件进展情况)。也可以到朝阳区法院其他派出法庭所设的立案接待室立案,其中大屯法庭在慧忠里,酒仙桥法庭在酒仙桥,比较方便)
2、接到法院通知,到法院取开庭或调解传票(有时电话通知,但现在法院很少电话通知,一般让去法院取传票)
3、庭前调解(如未达成调解意见,另行开庭)
4、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤:法官宣读法庭纪律、当事人权利义务;原告读起诉书;被告答辩;原告提交证据,发表意见,被告对证据提出质证意见;被告提交证据,发表意见,原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方最后总结意见。
5、书记员通知,到法院取判决书;
6、如对方不服上诉,等通知,到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见,还需要再去法院提交。如不想书面答辩,就不需要了,取上诉状时告诉法官,不做书面答辩。如自己不服判决,必须在取得法院判决书之日起十五日内到法院提交上诉状。
7、接二审法院通知,到法院取开庭传票
8、开庭(程序和一审差不多)
9、到法院取二审判决
10、如对方拒绝执行判决,到法院申请强制执行(在一审法院即朝阳区法院申请强制执行)
11、等法院通知,到法院取执行款项。(期间,要经常与执行法官联系,提供线索或催促)
-
房屋产权证诉讼期满后的处理办法
334人看过
-
申请人诉请法院办理房产证事宜
250人看过
-
房屋产权纠纷诉讼期间一方处理房产
463人看过
-
房屋产权纠纷诉讼应该怎么办理?
293人看过
-
房屋延期可以集体诉讼吗
398人看过
-
迟延办理房屋产权证,开发商应否承责?
446人看过
-
公证事宜询问房屋合同纠纷诉讼期限福建在线咨询 2023-10-02合同纠纷诉讼时效是三年。一般的合同纠纷按照民法典的规定,诉讼时效为三年。其他法律规定特别时效的,依照其规定,如海商法规定的货运赔偿请求权的时效为一年,因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼的时效为四年。
-
宜昌房产证逾期办理江西在线咨询 2022-05-09交房后迟延办理产权证的情况在宜昌不在少数.双方在合同中明确约定交房后180内办理房产证和土地使用证,开发商没在合同约定期限内履行合同约定义务,属于违约,应承担违约责任,如你们双方签订合同中对此有明确约定则按此追究,若没有明确约定则按照已付购房款总额,参照逾期贷款利息标准计算,目前是日万分之二点一,若超过一年由于开发商原因还是无法办理权属证书的,你可以要求解除合同并要求其赔偿你的全部直接和间接经济损
-
房屋被强拆改成产权证怎么办理行政诉讼吉林省在线咨询 2022-06-10写好起诉状递交给有管辖权的法院即可。无证房屋被认定为违法建筑的,是会被强拆的,如果当事人对强拆决定不服的,可以依据行政诉讼法的规定,提起行政诉讼。
-
房屋他项权证延期办理应该怎么做?上海在线咨询 2022-07-04通常做法是要求抵押权人提供原抵押资料及终止原抵押的证明,收回原土地他项权利证明书,注销原抵押登记,然后再重新办理抵押登记,发放新的土地他项权利证明书。
-
房屋产权纠纷诉讼程序怎么办理?黑龙江在线咨询 2022-10-11房屋产权纠纷的诉讼属于民事诉讼。 以下是房屋产权纠纷诉讼的程序: 1、原告向人民法院递交民事起诉书,并且根据被告的人数提交副本。也可以口头起诉。 2、人民法院收到起诉书或则口头起诉,要进行审查。认为符合起诉条件的,应当在7天内立案并通知当事人。认为不符合起诉条件的,应当在7天内裁定不予受理并通知当事人。 3、被告收到起诉状副本15天以内向法院提交答辩状,人民法院应当在5天内将答辩状副本送达原告。