?一、生活的家政空间

???家是过日子的地方，吃喝拉撒、柴米油盐，构成家居生活的重要部分。因此，选房首先要考虑就餐、做饭、洗衣、储物等家政活动对空间的需求，因为它们对于未来生活质量有着决定作用，一点儿都不能含糊。当然这种情况因人而异，一些不常在家就餐洗衣类似单身贵族类的购房者，对这方面的要求会相对较小。

???二、可变化的自由空间

???家庭的结构和人口是“发展变化”的，尤其是对于25－35岁的年轻人来说，由于经济实力所限，所购房屋一般为中小户型，但随着个人事业的进步，很快就有了加大空间的需要与资金。因此，居室中有足够的可变空间是必要的。目前有些居室采用预应力或框架结构，整个户型中无承重墙，以满足自由组合房间的需要；一些项目中的中小户型居室在相邻两户间留有非承重墙的通道，以满足客户必要时收购邻居家、二户合一户的潜在需求。但是购买此类房屋时应该注意的事情是整个房屋的建筑质量等方面，不能因为承重墙等原因导致房屋安全出现问题。

???三、未来必需的停车空间

???随着家庭轿车的逐渐普及，车辆与车位的矛盾日益突出。车库是住户无法改变的房屋硬件，如果没有留出足够的停车空间，可能对住户未来的生活造成极大不便。因此，车库这种不可变的设施是否齐备，也应重点考虑。有些消费者由于在买房时尚没有买车，或者以为买车是个相对遥远的事情，因此忽略了房屋对于车库的要求。而一旦有了车后，停车成了一件烦心事。因为这是个无法改变的房屋硬件，要想改变停车难的现状，只有一条路，那就是换房。

???四、相互交往的沟通空间

???现在的住宅已经改变了以往“鸡犬相闻，老死不相往来”的局面，家的概念也不再仅仅局限于居室内，社会的变化使得人们更希望与外界接触，与外界沟通，因此有一个邻居交流的合适场合在购房中是非常必要的。在会所、社区庭院中，通过活动，邻居间可以建立良好的沟通，形成融洽的群落。与居室空间相比，社区空间和车库一样，是买房人无法改变的，因此发展商是否重视园林设计、会所建造是非常重要的，这将直接决定今后你住进社区后是否感觉舒适、融洽。

???五、提升质量的网络空间

????IC卡、安防系统、小区局域网……随着科技的飞速发展，用不了多少时间，这些目前还算领先的配套设备很快就将成为住宅设计中的必备要素。据了解，不仅商务楼，住宅小区的智能化是房地产发展的一个大趋势，而智能化的主要特征是光缆通讯的大规模应用，网络化、家庭办公等都建立在光缆入户这一硬件基础上。所以做好预留光纤通道和足够的出口带宽是保证服务超前性的前提。而随着人类与网络的联系越来越密切，光纤通道和出口带宽是网络速度等方面必不可少的要素，因此，购买房子时一定不能忽略这一点。

???